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Communication publicitaire, financer des PME présente un risque de perte en capital. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
Le projet « Rue Estienne d’Orves » consiste en l’acquisition et la rénovation énergétique d’un ensemble immobilier de 4 lots d’habitation situés à Tours. Pour ce faire, le porteur de projet souhaite emprunter 264.000€ sur un prix de revient de 381.999€. La commercialisation est déjà bien engagée, avec des offres d’achat signées sur 2 des 4 lots, représentant un montant de 205.000€. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 64%, basé sur les projections de l’opérateur. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
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