Le Prêt B+ : quelles caractéristiques et quel rendement brut annuel équivalent ?

Le Prêt B+ : quelles caractéristiques et quel rendement brut annuel équivalent ?

22/10/2021 - Communication publicitaire Placement Lookandfin

Depuis maintenant presque un an, Look&Fin propose des prêts assortis d’une garantie publique, appelés Prêts B+. Ce produit est le résultat des dispositifs mis en place par chacune des 3 principales régions belges afin de drainer l’épargne des particuliers vers les PME de leur région

Quel rendement annuel sur mes prêts B+

Le rendement annuel des prêts B+ est le résultat de 2 composantes - un taux d’intérêt annuel et une réduction d’impôt. Il est présenté sous l’appellation Taux brut annuel équivalent.  De quoi s’agit-il exactement et comment est-il calculé?

Le Taux brut annuel équivalent, c’est le taux d’intérêt brut que tout autre placement qui génère des revenus soumis au précompte mobilier de 30% (action, obligation, prêt,...) devrait afficher pour offrir le même rendement net que le prêt B présenté.

Pourquoi cette comparaison? Car la principale particularité des prêts B+ est que l’essentiel du rendement qu’ils génèrent (celui provenant de la réduction d’impôt) est net d’impôt (il ne subit aucun précompte mobilier ni aucune autre taxe contrairement à la grande majorité des placements financiers traditionnels).

Voici un exemple chiffré : une PME emprunte 100.000 € sous la forme d’un Prêt B+. Les prêteurs bénéficient ainsi d’un taux d’intérêt brut de 1,75% /an complété d’une réduction d’impôt de 4% /an sur le montant prêté soit un rendement net total (après impôt) de 5,23% /an (1,75% taxé à 30% - soit 1,23% net + 4% net). Pour obtenir ce même rendement net de 5,23% /an, le prêteur devrait investir dans un placement offrant un rendement brut (avant précompte mobilier) de 7,5% /an. Le Taux brut annuel équivalent s’élève donc à 7,5%.

Cet exemple théorique ne tient toutefois pas compte du moment de l’année où le prêt est consenti ce qui peut avoir un impact sur le calcul du crédit d’impôt et du rendement qui en découlera.

Les 3 avantages des prêts B+ 

Dans le cadre des prêts B+, les particuliers qui prêtent leur épargne à des PME bénéficient :

  1. d'une garantie publique sur 30% de leur capital

  2. d'un taux d’intérêt annuel fixe

  3. d'une réduction d’impôt (crédit d’impôt)

 

  1. Une garantie publique 

En cas de défaut de l'emprunteur, à savoir la PME à laquelle il a prêté des fonds, le prêteur sera indemnisé à hauteur de 30% (à Bruxelles Capitale, en Wallonie et depuis 2022 en Flandre également) de son capital restant dû.

  1. Un taux d’intérêt annuel fixe 

Pour les prêts B+, le taux d’intérêt dû par l’emprunteur est encadré par la loi et s’élève entre 0,9% et 1,75% l’an. La raison de cette limite? Rendre le coût d’emprunt très attractif pour les PME qui bénéficient de cette mesure. 

  1. Une réduction d’impôt 

Afin de renforcer l'attractivité des prêts B+ auprès des particuliers, les régions offrent un rendement complémentaire sous la forme d’une réduction de leurs impôts. Si le bénéficiaire de cette réduction n’est redevable d’aucun impôt, cet avantage fiscal lui est alors directement payé. 

  • Pour les résidents wallons, cette réduction d’impôt s’élève à 4% par an du montant prêté.

  • Pour les résidents bruxellois, cette réduction d’impôt s’élève durant les 3 premières années du prêt à 4% par an du montant prêté (et à 2,5% /an pour les années suivantes).

  • Pour les résidents flamands, cette réduction d’impôt s’élève à 2,5% par an du montant prêté.

Comment percevoir ma réduction d’impôt? 

La plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin accompagne le prêteur à chaque étape, de l'enregistrement de son prêt auprès de la région concernée jusqu’au calcul des informations à déclarer afin de bénéficier de la réduction d’impôt. 

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Chaque prêteur de la plateforme Look&Fin dispose d’un espace personnel en ligne incluant une rubrique fiscalité : Lorsque le prêteur se trouve...

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Le Marchand de biens, un professionnel de l’immobilier

Le Marchand de biens est un acteur à part entière de l'immobilier. A la différence du promoteur, il ne construit pas de biens immobiliers. Son activité...

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Yoga Room rembourse son prêt anticipativement

Interview avec Pierre Rousseaux, fondateur et CEO de Yoga Room Yoga Room a été créé en 2015 par des passionnés de Yoga qui souhaitent avant tout partager...

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Rendements négatifs sur les comptes d’épargne: une tendance qui s'installe

Des rendements négatifs sur les comptes d’épargne, ce n’est malheureusement pas nouveau. Plusieurs banques belges appliquent déjà un taux négatif sur les...

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La relance des PME selon Thomas Dermine

Thomas Dermine, Secrétaire d'État pour la Relance et adjoint au ministre de l’Économie du gouvernement fédéral, a répondu aux questions de Look&Fin...

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Branche 21 versus Prêt Secured A+

Les produits d’épargne ‘Branche 21’ et ‘Prêt Secured A+’ attirent l'épargnant type ‘bon père de famille’ puisqu'ils offrent de la sécurité sur le capital...

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Premier trimestre 2021, retour sur les PME financées

Au 1er trimestre 2021, 29 dossiers ont été mis en ligne et financés via Look&Fin pour un montant total collecté d’environ 10 millions d’euros. A...

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100 millions !

Look&Fin vient de franchir la barre symbolique des 100 millions € levés via sa plateforme ! Nos performances en image. 

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Adaptation de votre portefeuille

Suivre l’évolution de votre portefeuille est important, d'autant plus lorsque vous avez prêté à de nombreuses PME. C’est donc dans le but de vous simplifier...

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Le crédit d’impôt, un rendement additionnel désormais disponible pour le crowdlending

Grâce aux prêts “coup de pouce” et “proxi”, les particuliers wallons et bruxellois perçoivent un crédit d’impôt de 4% pendant 3 ans minimum pour un rendement...

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Le “Factoring”, une réponse au besoin de trésorerie court terme des PME

Pour être actif à tous les niveaux de la chaîne de financement, Look&Fin noue régulièrement des nouveaux partenariats complémentaires à ses offres....

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Votre nouveau Tableau de bord

Suite à la réorganisation de nos classes de risque, nous avons mis à jour le Tableau de bord de chaque prêteur sur son profil en ligne. Celui-ci est désormais...

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Comment effectuer mon 1er prêt

Les dossiers publiés sur la plateforme font l’objet d’un fort engouement et sont en général financés très rapidement. Il est donc possible qu’au moment...

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Préparez une retraite sereine en épargnant dès maintenant

L’assurance-vie branche 21, également appelée ‘assurance d’épargne’ est un produit d’épargne à moyen ou long terme sous forme d’un contrat d’assurance-vie...

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Quels rendements pour l’épargne en 2021 ?

Grâce à l’action de la Banque Centrale Européenne (BCE), les pays peuvent continuer à emprunter à des taux négatifs. Une bonne nouvelle ? Oui et non. D’un...

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Le nouveau “prêt Coup de pouce” désormais disponible via Look&Fin

La Région wallonne vient d’officialiser le renforcement du dispositif “prêt Coup de pouce” pour agir face à la crise du Covid-19. Les PME wallonnes peuvent...

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Le crowdlending, un placement attractif en 2021

Avec la récente mise en place des mesures régionales d’aides aux PME, le crowdlending s'adresse désormais à tous les profils d’investisseurs. 2020 a...

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B2Bike lève 300.000€ en Winwinlening pour la mobilothèque d’Anvers

B2Bike lève 300.000€ en Winwinlening pour la mobilothèque d’Anvers Grâce au tout nouveau partenariat entre PMV/z Waarborgen et Look&Fin, PME et...

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Nouvelle taxe sur les comptes-titres

Le 2 novembre dernier, le gouvernement fédéral a trouvé un accord pour la mise en place d’une nouvelle taxation sur les comptes-titres. L’objectif de cette...

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Stratégie Euro Prestige lève 200.000€ pour se lancer en Belgique via le crowdlending

Le spécialiste français de la conception de produits de placements financiers (épargne retraite individuelle ) vendus en marque blanche a choisi la plateforme...

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Des taux négatifs pour votre épargne ?

Epargner ne rapporte presque plus rien sur les carnets d’épargne classique et, pire encore, placer son épargne peut désormais vous faire perdre de l’argent....

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Record de financements en crowdlending à Anvers

Depuis le début de l’année 2020, les entreprises anversoises font massivement appel au crowdlending, le financement par des particuliers sans l'intervention...

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Quel rendement sur mes Prêts à garantie régionale ?

Outre la garantie à hauteur de 30%, ce nouveau type de prêt offre également un crédit d’impôt annuel au prêteur qui y souscrit. Un crédit d’impôt, de...

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La Maison Dandoy et Look&Fin s’associent pour financer le premier prêt Proxi

Alors que la Région bruxelloise vient d’officialiser la mise en œuvre des prêts Proxi pour soutenir les PME bruxelloises durant la crise sanitaire, la...

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Le crowdlending va enfin drainer à grande échelle l’épargne des particuliers vers les PME grâce aux prêts garantis par les Régions

Look&Fin va industrialiser la distribution des prêts garantis régionaux. 20 millions € d’épargne vont financer 150 PME au cours des 6 prochains...

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Le crowdlending : nouveau pilier du secteur immobilier

Un nouveau record de 12 millions € de financements octroyés à l’immobilier depuis début 2020. Avec des exigences bancaires qui tendent à se durcir pour...

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Sondage : Quel type d’investisseur êtes-vous ?

La plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin a réalisé mi-septembre une enquête auprès de ses membres pour connaître leurs...

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Maintenir son encours : la clé du rendement

Toute stratégie de placement doit prendre en compte l’activité d’un portefeuille, c’est-à-dire les entrées (nouveaux investissements) et les sorties (désinvestissements). On...

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Les secteurs “gagnants” et “perdants” de la crise sanitaire

Le baromètre mensuel publié début septembre par la Banque nationale de Belgique sur la conjoncture économique montre que notre économie se redresse pour...

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Hypothèque en 1er rang : une garantie pour sécuriser vos prêts

Pour répondre aux attentes des prêteurs et leur permettre de maîtriser leurs risques, la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin...

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Record historique des collectes d’épargne au 1er semestre 2020

Le confinement a certes favorisé les ventes en ligne, mais l’augmentation de celles-ci n’a pu compenser la baisse, voir l’arrêt pour certains secteurs...

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Actions et solutions pour prêter à des PME via Look&Fin

Depuis 2012, Look&Fin s’attache à proposer via sa plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier des projets à financer sélectionnés...

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Look&Fin intègre le classement du Deloitte Technology Fast 500 Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA)

La plateforme de crowdlending occupe le 311ème rang et le 36ème rang en tant que Fintech. Les Fintech, positionnées sur un segment de marché en plein essor,...

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Le crowdlending en image

Dessins réalisé par Nicolas Vadot, dessinateur de presse pour la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Lookandfin. Toute...

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Comment optimiser mes prêts dans le secteur immobilier ?

Financer des promoteurs immobiliers via le crowdfunding immobilier permet d’obtenir des rendements attractifs, généralement situés entre 6% et 9% l’an....

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Nouvelles mesures régionales pour inciter les particuliers à prêter aux PME

Mobiliser l’épargne des particuliers pourrait bien être la solution incontournable pour redonner du souffle aux PME belges. Dans ce contexte de crise sanitaire...

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Crise du Covid-19 : analyse des suspensions de remboursement

Les particuliers se mobilisent pour soutenir les PME

Communiqué de presse Fiscal Team emprunte 300.000€ via Look&Fin 92% des prêteurs de la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin...

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98% des prêteurs Look&Fin en faveur d’une suspension des remboursements pour les PME qui en ont besoin

Le leader belge du crowdlending et du crowdfunding immobilier Look&Fin a consulté l’ensemble de ses prêteurs afin de permettre à la plateforme de suspendre...

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Covid-19 : les mesures de soutien aux entreprises

Face à la crise sanitaire que nous vivons, les gouvernements du monde entier prennent en tout premier lieu les mesures sanitaires qui s’imposent pour enrayer...

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Covid-19 : nos 3 actions pour soutenir prêteurs et emprunteurs

Les Gouvernements belges et français ont annoncé ces derniers jours la mise en oeuvre de mesures exceptionnelles liées à la crise du Covid-19. En...

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Partenariats privés-publics : investir dans des projets citoyens

 “ PPP “, kesako ?  L'abréviation ne vous est peut-être pas familière mais il s’agit en fait de partenariats publics-privés. En période de déficits...

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Témoignages au JT : un prêteur, un emprunteur et Lookandfin

Le crowdlending et le crowdfunding immobilier séduisent de plus en plus le grand public. Les atouts ? Rendement, transparence et rapidité d’investissement....

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Look&Fin innove avec une offre de prêt 100% automatisée

3 façons de prêter sont désormais possibles sur la plateforme Les investisseurs particuliers sont de plus en plus nombreux à vouloir prêter leur épargne...

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Les chefs d’entreprise optimistes pour 2020

Fin 2019, le cabinet de conseil Eurogroup Consulting et son partenaire BFM Business ont sondé les dirigeants d’entreprises françaises sur leur bilan 2019...

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Les success stories financées par le crowdlending

Le crowdlending permet de financer tous les types de besoin, du fonds de roulement (BFR) à la croissance externe en passant par les investissements immobiliers....

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Merci à vous !

Après 7 ans d’activité, découvrez en images le bilan de Look&Fin pour 2019. Nous tenons à remercier tous ceux qui ont rendu ce succès possible.   Après...

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Quels placements pour 2020 ?

Un taux minimum de 0,11% sur votre livret d’épargne, voire moins sous peu. Cela vous tente ? Pas simple, la vie des épargnants depuis quelque temps. Si...

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Votre virement pré-encodé en scannant un QR code

Vous venez d’investir sur notre plateforme ? Deux scénarios sont possibles pour procéder au virement sur notre compte : Nouveau : vous pouvez...

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Financer une transmission d’entreprise ? Pensez au crowdlending

Chaque année en France, plus de 185.000 entreprises sont susceptibles d’être transmises. En Belgique, ce sont en moyenne 30.000 entreprises qui sont concernées....

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Le crowdlending, une classe d’actifs à suivre en 2020

En cette fin d’année, les épargnants s'interrogent déjà sur la meilleure façon d’investir en 2020. Parmi la palette de produits disponibles, le crowdlending...

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Look&Fin, 2ème meilleure Fintech de Belgique au Deloitte Technology Fast 50

Communiqué de presse   Alors qu’elle vient de fêter 7 ans d’existence, Look&Fin - la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier qui...

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Look&Fin lève 6 millions € pour accélérer son développement

Communiqué de presse Look&Fin, pionnier et leader du crowdlending en Belgique, annonce avoir réalisé une augmentation de capital de 6 millions €...

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La finance participative en plein boom

​​​​​Selon Forbes, en 2023, le marché mondial de la finance alternative pourrait atteindre le cap des 500 milliards d’euros de collecte par an. Le secteur...

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Comment réinventer la banque ?

Incertitudes conjoncturelles sur fond de tensions commerciales, taux durablement bas, contraintes réglementaires renforcées, mutation technologique , nouvelles...

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Le financement obligataire participatif : outil de financement des PME

Premières créatrices d’emplois, les PME jouent un rôle fondamental dans l'économie. Les conditions de leur développement et de leur financement sont donc...

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1.000 milliards prêtés aux entreprises à taux négatif

Voilà une dizaine d’années que les taux d’intérêt ont enclenché une spirale baissière dans la quasi-totalité des pays industrialisés. Et depuis peu, les...

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Le crowdlending by Look&Fin : quels besoins et quels secteurs ?

Le crowdlending permet de financer tous types de besoin, du besoin en fonds de roulement (BFR) à la croissance externe en passant par les investissements...

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Fintech : vers de nouveaux records d’investissement ?

2019 s’annonce déjà comme un grand cru pour l'écosystème mondial de la Fintech, avec des développements importants allant de la montée en puissance de...

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PropTech : l’immobilier fait sa révolution numérique

Qu'est-ce que la PropTech ?  Quelles technologies ? Pour quelles utilisations ?  Smart buildings & cities Près de 130 start-up...

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Comment éviter l’érosion de votre épargne ?

Les obligations d’état plongent Rentabilité et sécurité Investir en bourse : une solution? Le prêt à capital assuré : le rendement sans la volatilité   En...

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Que dit le nouveau code des sociétés ?

Combien de formes juridiques reste-t-il? Un test de liquidités Une nouvelle gouvernance   La réforme du Code des sociétés et associations...

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Le crowdlending, un placement non garanti par l’Emprunteur?

Le crowdlending, un placement risqué et non garanti par l’Emprunteur ? Le niveau de risque pris peut varier. La plateforme Look&Fin propose ainsi trois...

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Quel rendement pour vos investissements ?

Les actions sont les plus performantes sur le long terme Le marché boursier américain surperforme Qu’en est-il de la Belgique ? Quelles perspectives...

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MiFID : une directive pour protéger les investisseurs

C'est en 2007 qu’est entrée en vigueur la première directive européenne MiFID  (Markets in Financial Instruments Directive), dans le but d’améliorer...

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Interview de François Jacquet de Haveskercke : Head of Real Estate

Le crowdlending et le crowdfunding immobilier permettent au grand public d’investir dans des projets immobiliers à un taux avantageux. Ainsi,...

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Interview de Marie-Agnès Gastineau : l'Innovation chez Look&Fin

L'Innovation est la troisième valeur de Look&Fin. Pour Marie-Agnès Gastineau, Communication Manager, c’est l’ADN de Look&Fin. L&F : La plateforme...

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Interview de Johan De Somere : la valeur "Built to last"

"Built to last" (que l'on pourrait traduire par "pérennité") est l'une des trois valeurs de Look&Fin. Johan De Somere, Region Manager, explique comment...

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Interview de Nicolas-Alexandre Verdbois : l'exigence chez Look&Fin

L'exigence est l’une des trois valeurs de Look&Fin. Nicolas-Alexandre Verdbois, Director Business Analyst, nous explique comment cette valeur...

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2019 : quelles sont les prévisions économiques ?

L’année 2019 démarre sous le signe de l’incertitude pour les investisseurs. Face à un contexte économique qui reste globalement favorable, les marchés...

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Les PME luxembourgeoises désormais financées sur Look&Fin

Après la France, Look&Fin, le leader du crowdlending et du crowdfunding immobilier en Belgique poursuit son expansion européenne en finançant,...

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Look&Fin consolide sa présence en France avec le recrutement d’Arnaud Goguelat

Look&Fin, la plateforme européenne de crowdlending, annonce l’arrivée d’Arnaud Goguelat comme Business Development Manager Île-de-France. La fintech,...

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Inédit : des dossiers à capital assuré !

En partenariat avec Atradius, un des leaders mondiaux de l'assurance-crédit, nous sommes heureux de vous annoncer la naissance sur...

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Diversifiez vos prêts !

« Ne placez pas tous vos œufs dans le même panier ». Cet adage est d’autant plus vrai en crowdlending. Pourquoi ? Parce qu’en diversifiant votre portefeuille...

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1 million d'euros empruntés par la société Scopelec

Le financement participatif est souvent associé au financement de projets de start-up qui recherchent quelques milliers ou quelques centaines de milliers...

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L'entreprise Sud Meca Pompes a remboursé son prêt !

Sud Meca Pompes avait obtenu un prêt via le crowdlending de 150.000 € sur 18 mois. Les prêteurs ont bénéficié d’un taux d’intérêt annuel de 8%. Investir...

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Comment sont fixés les taux d’intérêts ?

Lorsqu’une entreprise sollicite un financement sur la plateforme de crowdlending lookandfin.com, c’est tout un ensemble d’éléments qui sont examinés par...

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Le crowdlending n’est pas concerné par la nouvelle taxe sur les comptes-titres

La nouvelle taxe sur les comptes-titres a été mise en place par le Fédéral. Au delà de 500.000 EUR, une taxe de 0,15% par an sera ainsi appliquée. Sont...

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Le bitcoin, l’avenir du crowdlending ?

Créé en octobre 2008 par Satoshi Nakamoto (longtemps resté anonyme et dont l’identité n’est toujours pas confirmée aujourd’hui), le Bitcoin a bientôt 10...

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Tax shelter nouvelle formule : du mieux mais toujours à côté de l'essentiel

Carte Blanche par Frédéric Lévy Morelle, fondateur et CEO de Look&Fin, dans L'écho du 24 novembre 2017 Le Tax shelter nouvelle formule élargit la...

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Procédure de recouvrement : 5 méthodes

Durant toute la période de remboursement notre équipe Credit Success accompagne les Emprunteurs et s’assure du respect de leur échéancier et de leurs obligations...

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Le crowdlending, un effet de mode ou une vraie classe d’actifs ?

Ceux qui pensent que le financement participatif et le crowdlending se limite à un effet de mode pourraient bien se tromper.   Non seulement le...

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Les épargnants belges pénalisés

Cette semaine la Banque Nationale de Belgique et l’économiste Eric Dor ont calculé que l’épargnant belge est celui qui souffre le plus des taux d’intérêt...

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La plateforme de crowdlending Look&Fin lève 3 millions €

Look&Fin, pionnier et leader du crowdlending en Belgique et positionné dans le top 3 des plateformes françaises, réalise une augmentation de capital...

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Lookandfin présente le crowdlending au JT RTBF du lundi 29 août 2016

Le crowdlending ou prêt participatif permet aux entreprises d'obtenir un crédit directement auprès des particuliers. Ces derniers en échange de leur prêt...

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Pourquoi les entreprises font appel au crowdlending ?

En 2016, nous avions réalisé un sondage en partenariat avec BECI, (Chambre de Commerce de Bruxelles), qui avait pour objectif de connaître les besoins...

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Look&Fin est immatriculé auprès de la FSMA en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif

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