Vastgoedontwikkelaar Borghof Invest koos voor crowdlending
31/10/2018 - Reclameboodschap Bedrijfskrediet Bedrijfsfinanciering Praktijkvoorbeeld Vastgoedontwikkeling
De duurzame vastgoedontwikkelaar Borghof Invest koos voor crowdlending via het vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin en leende € 500.000. Dat deed de ontwikkelaar ter vervollediging van de financieringsbehoefte die ontstond in het kader van het bouwproject van een school in Tongeren. Een terugblik op deze operatie.
Wanneer: 2016
Bedrag geleend via Look & Fin: € 500.000 (opgehaald in 23 seconden)
Financieringsvoorwaarden: 48 maanden tegen 6,5% (bullet-lening)
Locatie: Tongeren, België
Borghof Invest, een betrokken vastgoedontwikkelaar
Borghof Invest onderscheidt zich van traditionele ontwikkelaars door zijn unieke doelstelling: het ontwikkelen van vastgoedprojecten met een grote maatschappelijke impact in de binnenstad. Het bedrijf streeft dit doel niet alleen na door efficiënt en duurzaam te bouwen, maar ook door een beroep te doen op lokale leveranciers om de werkgelegenheid en de stedelijke identiteit te bevorderen.
Zijn behoefte: de bouw van een school financieren
Borghof Invest realiseert een transformatieproject voor een basisschool in Tongeren. Daarbij zullen de bestaande schoolgebouwen van de basisschool Picpussen, die wordt uitgebaat door de vzw Katholieke Basisonderwijs Tongeren, worden gesloopt en opnieuw opgebouwd.
Dit grootschalige project vereist een totale investering van € 5,6 miljoen en wordt gefinancierd met eigen vermogen en een investeringslening van de bank.
Het bedrijf zocht via Look&Fin een bijkomende financiering van € 500.000 om het eigen vermogen voor de operatie aan te vullen. Deze bijkomende financiering moest vooral de kosten van de sloop van bestaande gebouwen en voorbereidende werken financieren.
Dat bedrag werd opgehaald bij 123 beleggers in de vorm van een bullet-lening op 48 maanden en wordt vergoed tegen een rentepercentage van 6,5% per jaar. De lener beschikt ook over de mogelijkheid om vervroegd af te lossen zonder daarvoor een vergoeding te moeten betalen.
Waarom deed Borghof Invest een beroep op Look&Fin?
Borghof Invest was op zoek naar een aanvullende financiering die paste bij haar filosofie van lokale betrokkenheid, burgerparticipatie en ethische financiering. De onderneming wilde ook aan particulieren de mogelijkheid bieden om deel te nemen aan haar project door een deel van hun spaargeld uit te lenen. Borghof Invest wilde vooral een participatief project aanbieden en crowdlending paste perfect binnen die visie.
Bovendien wilde de onderneming de lening graag zo snel mogelijk structureren, zodat de bouw van de nieuwe school op tijd kon beginnen. De analisten van Look&Fin analyseerden het dossier binnen twee weken na de ontvangst van de financieringsaanvraag en het geld werd vervolgens in slechts 23 seconden opgehaald bij de investeerderscommunity.
Waarom koos Look&Fin voor Borghof Invest?
Een eigen vermogen van € 1,8 miljoen: het totale project vertegenwoordigt een investering van € 5,6 miljoen, waarvan € 3,7 miljoen gefinancierd wordt door een bank. Dit komt neer op een ratio eigen vermogen/totale kost van 33%.
Een gegarandeerde huur gedurende 18 jaar: De nieuwe school zal 18 jaar verhuurd worden aan de school Katholiek Basisonderwijs Tongeren vzw met een jaarlijkse huur van € 255.552 (jaarlijks geïndexeerd volgens de gezondheidsindex) en zonder mogelijkheid tot onderbreking. Op 6 juli 2018 is het huurcontract bij notariële akte getekend. Voor het huurcontract maakt de school gebruik van huursubsidies van de Vlaamse overheid. Dit betekent dat de Vlaamse overheid 70% van de huurprijs subsidieert. Het saldo is ten laste van de school.
Een vaste aankoopverbintenis: Het bisdom Hasselt tekende een vaste aankoopverbintenis om de school aan te kopen tegen een vaste prijs van € 840.000 op het einde van de huurperiode. Er bestaat dus geen risico op de verkoopprijs van het gebouw.
>> Test hier of u in aanmerking komt <<
Verwante artikels
Een concurrent overnemen? Financier de operatie via crowdlending
Oprichtingsdatum: 1996 Bedrijfsomzet: € 9 miljoen Opgehaald bedrag: € 250.000 Financieringsvoorwaarden: 7% per jaar over 48 maanden Adres:...
Lees verderVersnel de financiering van uw vastgoedprojecten zonder te moeten wachten
CORES Development werd in 2006 opgericht door Peter Leyssens en Jurgen Van Bogaert met als doelstelling het ontwikkelen van binnenstedelijke vastgoedconcepten...
Lees verderCrowdlending, nuttiger dan ooit om uw kmo te financieren!
Oprichtingsdatum: 2009 Bedrijfsomzet: € 1,8 miljoen Opgehaald bedrag: € 300.000 Financieringsvoorwaarden: 3% per jaar over 48 maanden Adres:...
Lees verderCrowdlending: leen aan 2% per jaar
K-NET SARL is een provider die toegang biedt tot het internet via glasvezel aan voornamelijk particuliere klanten. De kmo wou haar thesaurie versterken...
Lees verderFinancier de verhoging van uw productievermogen via crowdlending
De groep Provost werd opgericht in 1958 en zijn filialen zijn gespecialiseerd in de aankoop, het drogen, het verzagen en de verkoop van hout uit Frankrijk,...
Lees verderFinancier de aankoop van aandelen via crowdlending
De MEPS-groep ontstond in 2013 na de overname van verschillende bedrijven die gespecialiseerd waren in het kantoorwezen (papierwaren, inrichting en aankleding...)....
Lees verderFinancier uw vastgoedontwikkeling via een participatieve lening
De Belgische vastgoedontwikkelaar Borghof Invest onderscheidt zich in zijn sector door een duurzame aanpak bij de ontwikkeling van zijn vastgoedprojecten,...
Lees verderLeen tot € 5 miljoen om uw investeringen te financieren
Financière Poncin is de holdingmaatschappij van een groep in de scheepsbouwsector die genoteerd is op de beurs Euronext Parijs. Deze holding deed een beroep...
Lees verderUw investeringen financieren via crowdlending
Verixi is een telecomoperator en internetprovider die in 2009 opgericht werd. De onderneming biedt de mogelijkheid om opslagruimtes in verschillende datacenters...
Lees verderFinancier uw vastgoedprojecten via crowdlending!
Théia Investissement SA is een Luxemburgs bedrijf met deelnemingen in vastgoedvennootschappen naar Belgisch recht. Het bedrijf deed een beroep...
Lees verderCrowdlending als aanvullende financiering op factoring
Datum van oprichting: 2015 Omzet: € 5,6 miljoen in 2018 Aantal werknemers: 40 personen Opgehaald bedrag: € 200.000 Financieringsvoorwaarden:...
Lees verderBB Distribe leent € 1 miljoen via crowdlending
BB Distribe is gespecialiseerd in de productie van babyluiers en maakt daarbij gebruik van neutrale grondstoffen van hoge kwaliteit voor haar productie....
Lees verderAustralian Home Made Ice Cream leent € 150.000 via crowdlending
Sinds 1989 biedt Australian Home Made Ice Cream artisanale kwaliteitsijsjes aan. De restauratieketen die een 40-tal verkooppunten bezit, zocht € 150.000...
Lees verderLuxemburgse kmo's lenen via Look&Fin
De Luxemburgse specialist in mangabeeldjes wordt wereldwijd erkend door verzamelaars en koos ervoor om een beroep te doen op crowdlending voor...
Lees verderWaarom doet een beursgenoteerde kmo een beroep op crowdlending?
Zich financieren via crowdlending is niet alleen voorbehouden voor niet-beursgenoteerde kmo's. Een beursgenoteerde groep kan ook bijkomende financiering...
Lees verderKmo's, leen aan 2,99% zonder waarborg
Het familiebedrijf Joseph Mallien et Fils is al bijna 80 jaar gespecialiseerd in transport en rivierbevrachting. Het bedrijf deed een beroep op het crowdlending-...
Lees verderWaarom heeft Marcolini gekozen voor een lening gekozen via crowdlending?
Pierre Marcolini, oprichter van het gelijknamige Huis, cultiveert al meer dan 20 jaar een artisanale know-how. Hij is een van de weinige chocolatiers die...
Lees verderFinanciering van bedrijfskapitaal: Tempora leent € 500.000
Tempora NV is een Belgisch bedrijf dat actief is in de ontwikkeling, realisatie, promotie en het beheer van tentoonstellingen en culturele projecten en...
Lees verderZOOM in op de kmo van de maand: ICE RETAIL
Het Belgische bedrijf ICE RETAIL BVBA is marktleider in de verkoop van ijsblokjes in de Benelux en verkoopt jaarlijks 10.600 ton ijs aan spelers van de...
Lees verderCRM Group met een omzet van € 25 miljoen leent € 500.000
Datum van oprichting: 1992 Omzet 2016: € 25 miljoen Werknemers: 65 personen Ingezameld bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 8%...
Lees verderDe online apotheker Viata leent € 500.000 via crowdlending
Aanmaakdatum: 2013 Omzet 2016: € 4,8M Opgehaald bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7% per jaar over 36 maanden (inclusief een franchiseperiode...
Lees verderOlympia (Pajot Dairy nv) met een omzet van € 120 miljoen leent via crowdlending
Datum van oprichting: 1946 Omzet 2016: € 120 miljoen Ingezameld bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5% per jaar over 36 maanden Adres:...
Lees verderAlternative Green: financiering van een windpark via crowdlending
Duurzame crowdlending in België met de financiering van een windmolenpark: Alternative Green Datum van oprichting: 2008 Omzet 2016: €...
Lees verderHet bedrijf Mezo-Hout leent € 210.000
Datum van oprichting: 1990 Omzet 2016: € 14,5 miljoen Werknemers: 38 Ingezameld bedrag: € 210.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5%...
Lees verderDe groep Scopelec, 3100 werknemers, leent 1 miljoen via crowdlending
Datum van oprichting: 1973 Omzet 2016: € 326 miljoen Werknemers: 3100 Ingezameld bedrag: € 1 miljoen Financieringsvoorwaarden: 6%...
Lees verderIsolants Victor Hallet leent via crowdlending
Datum van oprichting: 1934 Omzet 2016: € 2,3 miljoen Ingezameld bedrag: € 150.000 Financieringsvoorwaarden: 6% per...
Lees verderWereldleider in de productie van machines voor LAN-kabels Gauder leent via Lookandfin
Opgericht in: 1976 Omzet 2016: 60 M€ Werknemers: 255 Ingezameld bedrag: 500 K€ Financieringsvoorwaarden: 5% per jaar over 36...
Lees verderOptimalis nv: Belgisch familiebedrijf in beveiligingssector gefinancierd via crowdlending
De Belgische groep Optimalis biedt bedrijven onthaal-, receptie-, bewakings- en beveiligingsdiensten aan. De heer Wauthelet wil het bedrijf overdragen...
Lees verderTelefoniespecialist VOIP Telecom leent € 300.000
Voip Telecom biedt bedrijven internet-, vaste telefonie- en mobiele telefonieverbindingen aan die voorzien zijn van extra diensten en doorgaans de kosten...
Lees verderDe multinational DS Group gefinancierd dankzij crowdlending
Opgericht in: 1946 Omzet 2016: € 30 miljoen Ingezameld bedrag: € 150.000 Aantal werknemers: 147 werknemers Adres: Waterloo (België) Voorstelling...
Lees verderPowerpack, de leider in de productie van vuilniszakken leent € 250.000
Opgericht in: 2003 Omzet 2015: € 12 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 Aantal werknemers: 40 werknemers Adres: Beerse (Antwerpen,...
Lees verderLa Biosphere financiert een bio lifestyle via crowdlending
Opgericht in: 2003 Omzet 2015: € 3,9 miljoen Ingezameld bedrag: € 300.000 Aantal werknemers: 19 werknemers Adres: Chaumont-Gistoux Voorstelling...
Lees verderHet bedrijf Moneytrans gefinancierd dankzij crowdlending
Datum van oprichting: 1991 Omzet 2015: € 8 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 Aantal werknemers: 50 werknemers Adres: Brussel Voorstelling...
Lees verderFinanciering van het vastgoedproject "Les Terrasses de Gatti"
De vastgoedontwikkeling "Les Terrasses de Gatti" deed een beroep op vastgoedcrowdlending voor de constructie van een residentieel gebrouw van 3.700m²....
Lees verderCrowdlending financiert het laboratorium a-ULaB
Datum van oprichting: 2011 Omzet 2015: € 670.000 Ingezameld bedrag: € 100.000 Aantal werknemers: 8 werknemers Adres: Brussel Beschrijving...
Lees verderFinanciering van een computerbedrijf via crowdlending: ARCO Information
Arco Information NV is een IT en softwarebedrijf dat gespecialiseerd is in het beheer van informatiestromen binnen grote bedrijven. Arco Information...
Lees verder
