Samenvatting
De onderneming Provence Valorisation is een vastgoedhandelaar die voornamelijk actief is in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sinds haar oprichting in 2017 heeft de onderneming operaties uitgevoerd voor 130 kavels en 6.100 m². Haar voorraden bedroegen € 4,7 miljoen op 31/12/2020 voor een omzet van € 4 miljoen in 2020.
Het gefinancierde project bestaat uit de aankoop en wederverkoop van een vastgoedcomplex dat bestaat uit een villa en zijn afzonderlijke studio en dat gelegen is in het 12e arrondissement van Marseille.
Het budget van de operatie is als volgt:
-
Totale voorlopige omzet (incl. btw): € 450.000
-
Totale kostprijs (incl. btw): € 395.855
-
Voorlopige marge: € 54.145
De kosten van de operatie worden op de volgende manier gefinancierd:
-
Eigen vermogen promotor: € 130.855
-
Lening Look&Fin: € 265.000
Provence Valorisation SAS wenst € 265.000 te lenen om de aankoop van dit pand gedeeltelijk te financieren. Deze bullet-lening heeft een looptijd van 12 maanden en een rente van 5,5% per jaar.
De lening van Look&Fin gaat gepaard met een 1e rang hypotheek van € 265.000 in hoofdsom op het onroerend goed waarvoor financiering gevraagd wordt.
Financieringsbehoefte
€ 265.000
