Samenvatting
Contexte
De groep Vestia is gespecialiseerd in vastgoedontwikkeling in Frankrijk. In de afgelopen vijf jaar heeft de groep meer dan 850 woningen (19 projecten) opgeleverd voor meer dan 50.000 m² aan bebouwde oppervlakte.
Het project "Jacques Halevy" bestaat uit de bouw van een woongebouw met 53 eenheden. Het bevindt zich in het zuiden van Montpellier, in de wijk Grisettes die zich sinds 2013 inzet om het label van ecowijk te verkrijgen en waar het stadsleven en een groene omgeving hand in hand gaan.
Het ontwikkelingsbudget is als volgt:
-
Totale kostprijs (incl. btw): € 10.578.000
-
Totale voorlopige omzet (incl. btw): € 11.339.000
-
Voorlopige marge: € 761.000
De bouwkosten worden op de volgende manier gefinancierd:
-
Eigen vermogen promotor: € 392.000
-
Lening Look&Fin: € 520.000
-
Voorverkoop: € 7.166.000
-
Bankkrediet: € 2.500.000
Financière B2M SAS, de financieringsmaatschappij van de groep Vestia, wenst een bedrag van € 520.000 euro te lenen om haar eigen inbreng in het project "Jacques Halevy", dat al voor 41% onder optie staat, gedeeltelijk te herfinancieren. Deze bullet-lening is gestructureerd over een periode van 24 maanden en wordt terugbetaald aan een rente van 7,5% per jaar.
Financieringsbehoefte
€ 520.000
