Handelaar in vastgoed
De vastgoedhandelaar is een natuurlijke persoon of rechtspersoon (vaak een vennootschap) wiens hoofdactiviteit bestaat uit het aankopen van onroerend goed (gronden, gebouwen, appartementen, huizen) met de bedoeling deze snel door te verkopen met winst.
Concrete voorbeelden van activiteiten
-
Aankoop van een oud gebouw, volledige renovatie en vervolgens verkoop per appartement.
-
Aankoop van een bouwgrond, verkrijgen van een bouwvergunning en verkoop met vergunning aan een projectontwikkelaar.
-
Aankoop van een gebouw in zijn geheel, de omzetting naar mede-eigendom en de wederverkoop per deel.
-
Aankoop van een eigendom met een grondreserve en de opsplitsing ervan in percelen.
-
Heropkoop van een handelsruimte om deze om te vormen tot een loftwoning.
-
Aankoop van een actief via een openbare veiling na een gerechtelijke toewijzing.
De vastgoedhandelaar speelt een sleutelrol in het stimuleren van de vastgoedmarkt. Dankzij zijn expertise draagt hij bij aan het herstel van het patrimonium, de opwaardering van onderbenutte panden en de aanpassing van het vastgoedaanbod aan de marktvraag. Toch gaat dit beroep ook gepaard met juridische, financiële en fiscale risico’s, wat een grondige kennis van de vastgoedsector en regelgeving vereist.
