Case : Propriétés d’exception

Case : Propriétés d’exception

Être marchand de biens, c’est exercer un métier aux facettes multiples. Rénovation complète d’immeubles, achat-revente rapide (flip), division de terrains, mise en copropriété avec revente à la découpe… chaque opération répond à une stratégie bien précise, avec ses opportunités et ses contraintes.

Mais quelle que soit l’approche, la réussite repose toujours sur une connaissance fine du marché local et une capacité à anticiper les enjeux techniques, juridiques et financiers propres à chaque projet.

Et parce que même l’expertise la plus solide ne suffit pas sans un bon financement, Look&Fin vous accompagne depuis 2015 avec des solutions de crédit adaptées à votre réalité de terrain. Nous structurons avec vous des financements sur mesure, en phase avec votre calendrier, vos objectifs de rentabilité et le profil de votre opération.

Découvrez à travers des exemples concrets comment nous finançons vos projets, quel que soit leur format. Aujourd’hui, focus sur un segment particulier : les propriétés d’exception.

Case: Financement d’un hôtel particulier à Paris

Un autre “classique” du marchand de biens : le financement de propriétés d’exception. 

Financement d’un hôtel particulier à Paris

Opérateur

KYKA PROPERTIES est un marchand de biens spécialisé dans les propriétés d'exception à Paris. Collaborant avec des architectes, designers, décorateurs et artisans renommés, ils redonnent vie à des biens exceptionnels au cœur de Paris. Avec pour objectif de livrer des propriétés entièrement équipées et prêtes à être habitées, garantissant un confort inégalé et une satisfaction totale à leurs clients.

Opération

L'opération consistait à refinancer un hôtel particulier de 251 m² avec un jardin de 103 m², idéalement situé à proximité de quatre autres hôtels particuliers près du Trocadéro, dans le 16ème arrondissement de Paris.
L'hôtel de style mansart était divisé en trois appartements indépendants. L’objectif des travaux était de revoir l’organisation complète de l’hôtel pour recréer un lieu de vie familial. 

Budget et financement du projet

Look&Fin a accompagné l’opérateur de la façon suivante :

• 1.700.000€ pour re-financer une partie de l'acquisition et financer les travaux

Afin de se positionner au meilleur prix, l’opérateur avait réalisé l’acquisition sur fonds propres afin de respecter le timing imposé par le vendeur. Par la suite, afin de ne pas immobiliser trop de trésorerie, il a refinancé une partie via notre plateforme.

Le prêt était assorti d’une fiducie-sûreté sur le bien.

Structuré en juillet 2024, le prêt via le crowdlending a été entièrement remboursé en mai 2025 soit 10 mois plus tard (!).