Prolongation automatique des prêts : plus de simplicité pour les investisseurs

Prolongation automatique des prêts : plus de simplicité pour les investisseurs

Chez Look&Fin, nous faisons évoluer nos solutions pour faciliter la gestion de vos investissements et optimiser le temps pendant lequel votre capital peut travailler. La prolongation automatique de certains prêts répond à cet objectif : elle permet, sous certaines conditions, de prolonger la durée d’un financement tout en bénéficiant d’une majoration du taux d’intérêt, sans passer par une procédure de vote des investisseurs.

Qu’est-ce que la prolongation automatique ?

La prolongation automatique permet au porteur de projet de prolonger un prêt d' une période supplémentaire de six mois maximum.

La prolongation de 6 mois s’accompagne d’une majoration de 1 point de pourcentage du taux d’intérêt annuel. Le prêt se poursuit ainsi à un taux bonifié, conformément aux conditions contractuelles applicables.

Ce mécanisme vise à simplifier la gestion des prolongations, en évitant les délais liés à une nouvelle consultation des investisseurs et à la mise en œuvre d’un vote.

Pourquoi les porteurs de projet peuvent-ils avoir besoin d’une prolongation ?

Un porteur de projet peut avoir besoin d’une prolongation de son prêt lorsque son opération immobilière prend plus de temps que prévu. Par exemple, la vente d’un bien peut être retardée, des travaux peuvent nécessiter un délai supplémentaire. La prolongation lui permet de disposer de davantage de temps pour mener son opération à terme et rembourser son financement, tout en offrant aux investisseurs la possibilité de maintenir leur capital investi à un taux d’intérêt majoré, selon les conditions prévues au contrat.

Quelles sont les conditions à respecter par le porteur de projet pour obtenir une prolongation ?

La prolongation automatique n’est possible que si les conditions prévues suivantes - et reprises dans le contrat de prêt -  sont réunies :

• Être à jour dans le remboursement du prêt, conformément au tableau de remboursement annexé au contrat.
• Notifier sa décision à LOOKANDFIN FINANCE au plus tard un mois avant l’échéance de la dernière mensualité prévue.
• Renouveler ou prolonger les sûretés et garanties consenties, pour une durée équivalente à celle de la prolongation, afin qu’elles restent valables pendant toute la durée du prêt.
• Accepter la majoration du taux d’intérêt de 1% brut l’an par période prévue au contrat ainsi que le nouveau tableau de remboursement.

Les modalités précises sont détaillées dans la KIIS du dossier (Rubrique “Information légale”) concerné et dans les Conditions générales d’utilisation, à l’article 3.16.3.

Quels avantages pour les investisseurs ?

1. Une gestion simplifiée, sans nouveau vote

Avec ce mécanisme, la prolongation peut être mise en place conformément aux conditions contractuelles, sans organiser une nouvelle consultation des investisseurs. Cela évite les délais liés au vote et aux formalités administratives qui l’accompagnent.

2. Un capital qui reste investi plus longtemps

La prolongation permet de conserver son investissement dans le même dossier pendant une période supplémentaire, plutôt que de récupérer son capital puis de devoir rechercher une nouvelle opportunité. Elle limite ainsi la rotation du capital et les éventuelles périodes pendant lesquelles celui-ci reste en attente de réinvestissement.

3. Un taux d’intérêt majoré

La prolongation s’accompagne d’une hausse de 1 point de pourcentage du taux annuel pour chaque période supplémentaire. L’investisseur bénéficie donc d’un taux plus élevé pendant que le prêt se poursuit, selon les conditions prévues au contrat.