Zoom sur 5 opérations immobilières avec Normandie Immobiliers

Zoom sur 5 opérations immobilières avec Normandie Immobiliers

Le travail de la plateforme de crowdlending Look&Fin ne se limite pas à la sélection de PME à financer et à leur collecte de fonds. En effet, après le financement opéré sur notre plateforme, notre équipe Credit Success assure un suivi rigoureux des emprunteurs main dans la main avec l’Account Manager (analyste financier du porteur de projet) et ce durant toute la durée de leur prêt. Pour les dossiers immobiliers, un suivi trimestriel est ainsi réalisé sur le terrain avec le marchand de biens, le promoteur ou bien encore la foncière pour s’assurer que le développement du projet est réalisé dans le temps imparti et est en ligne avec les budgets annoncés.

Cette semaine, notre Account Manager, Antoine Boulogne s’est rendu en Normandie afin de faire le point avec le marchand de biens Normandie Immobiliers pour qui nous avons structuré un financement pour dix projets de rénovation immobilière. 

Cette rencontre a été l’occasion de faire le point, avec ce marchand de biens sur 5 projets en cours de remboursement et 1 projet tout juste remboursé intégralement : 

• Normandie Immobiliers - Millot (projet intégralement remboursé le 26/02/2024)

• Normandie Immobiliers -  Cannes 

• Normandie Immobiliers - Villerville 

• Normandie Immobiliers - Hoche 

• Normandie Immobiliers - Deauville 

• Normandie Immobiliers - Avenue du Général de Gaulle

Zoom sur le suivi de ces opérations en cours de développement  avec Antoine Boulogne:

Normandie Immobiliers Millot

Le Marchand de biens à développé à Trouville-sur-Mer un programme consistant en l’achat, la rénovation et la revente d’une maison. Elle a emprunté 310.000 € en janvier 2023 afin de financer partiellement l’acquisition et les rénovations du projet «Millot ». Le prêt était assorti d’une sûreté hypothécaire de premier rang. Les rénovations du biens sont achevées et le bien a été vendu début 2024. Ce dossier a donc été remboursé intégralement le 1er mars 2024, un remboursement anticipé avec 9 mois d’avance. Les 232 investisseurs de ce dossier ont perçu un rendement brut annuel de 6,5%. 

Normandie Immobiliers Cannes 

562.000 € ont été levés en mai 2023 sur une durée de 24 mois via Look&Fin pour  financer ce projet qui consiste en l’acquisition et la réhabilitation complète d'un logement de 75 m2 avec un jardin de 300 m2 situé à proximité de la croisette à Cannes. Cet emprunt est assorti d’une sûreté hypothécaire de premier rang. Les travaux de rénovation sont désormais terminés, la vente est prévue d’ici fin avril 2024. Un remboursement anticipé pourrait donc intervenir dans les prochaines semaines.  

Normandie Immobiliers Villerville 

C’est pour financer partiellement l’acquisition et les rénovations d'une villa située entre Trouville et Honfleur que le marchand de bien a levé 1.050.000 € en janvier 2023. Le prêt structuré sur 24 mois est assorti d’une sûreté hypothécaire de premier rang. A ce jour, les travaux ont bien avancé : le rez-de-chaussé et le premier étage en sont aux finitions. Les travaux se poursuivent conformément au planning annoncé et devraient prendre fin à fin mars 2024. Au niveau de la commercialisation, une offre d’achat a été signée en janvier 2023 par un potentiel acquéreur qui est toujours intéressé à date. En cas de rétractation, d’autres acheteurs potentiels sont sur la liste. 

Normandie Immobiliers - Hoche

Le projet « Hoche » - 486.000 € levés via la plateforme en novembre 2023- consiste en l’acquisition et la rénovation d’une maison à Deauville. Les 329 investisseurs de ce dossier bénéficient d’une sûreté hypothécaire de premier rang. Les travaux de gros œuvre ont déjà démarré, notamment au sous-sol pour le rendre habitable et y installer une chambre supplémentaire afin de cibler également une famille plus nombreuse. Les travaux avancent selon le timing annoncé et devraient prendre fin à la fin du mois de mars. La durée de cet emprunt est prévue sur 12 mois.

Normandie Immobiliers - Deauville

Pour ce projet le marchand de biens a emprunté 617.500 € afin de financer l’acquisition et les rénovations d’un appartement avec terrasse à Deauville en décembre 2023. Les travaux de gros œuvre commencent à débuter et la fin des travaux est prévue pour juin. La durée de ce prêt, assorti d’une sûreté hypothécaire de premier rang, est sur 12 mois.

Normandie Immobiliers - Avenue du Général de Gaulle

Ce projet consiste en l’acquisition et la rénovation d’un duplex de 120 m2 à Deauville. NORMANDIE IMMOBILIERS a emprunté 650.000 € en février 2024 afin de financer l’acquisition et les rénovations de ce bien. Ce prêt structuré sur 24 mois est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé. Les travaux vont démarrer prochainement.