Prêt pour copropriétés

Le prêt Look&Fin n’est pas un prêt bancaire. Il offre les avantages suivants:

• Simple: la demande est introduite en ligne par le syndic et l’offre de prêt est adressé sous les 15 jours 
• Transparent: l’offre de prêt mentionne tous les coûts et les modalités de remboursement du prêt. Les copropriétaires peuvent dès lors se prononcer sur des conditions clairement définies. Le montant du prêt souhaité par la copropriété a évolué ? Pas de problème, les conditions annoncées initialement demeurent d’application.    
• Fédérateur: la solution Look&Fin aligne les intérêts des copropriétaires même si leurs  capacités financières diffèrent. 
• Économique: aucun frais bancaires ni d’assurances.

Look&Fin finance tout type de travaux à réaliser par l’Association des copropriétaires (ACP) tels que, par exemple, l'isolation du toit, la rénovation de la façade, la pose de vitrages à haut rendement ou le remplacement de la chaudière. 100% du montant des travaux peut être financé.

Pour pouvoir bénéficier d’un prêt Look&Fin, l’Association des copropriétaires (ACP) doit répondre aux critères suivants:

• Disposer d’un siège social en Belgique.

• Être géré par un syndic professionnel.  

• Être majoritairement résidentielle.

• Présenter un taux de défaut de paiement des copropriétaires inférieur à 5%, c’est-à-dire que le nombre des copropriétaires qui accusent un retard de plus de 180 jours dans le paiement de leurs charges ne peut pas excéder 5% de l’ensemble des copropriétaires.

Imaginons une Association des copropriétaires (ACP) qui doit réaliser des travaux à hauteur de 200.000 EUR. Certains copropriétaires disposent de liquidités et ne souhaitent pas avoir recours à un crédit, ils financent sur fonds propres leur quote-part à hauteur de 50.000 EUR. Le solde, 150.000 EUR, est emprunté via Look&Fin qui va collecter ce montant auprès de sa communauté d'investisseurs. Parmi ces investisseurs, les copropriétaires qui le souhaitent peuvent décider d’investir et auront la priorité pour prêter le montant de leur choix à leur propre ACP. Le taux d’intérêts payé par l’ACP est à 100% versé aux investisseurs dont le capital immobilisé est également assuré auprès d’une compagnie d’assurance tierce. Résultat? L’ACP s’est financée à de bonnes conditions et les copropriétaires qui le souhaitent ont pu souscrire à un placement financier attractif.   

Look&Fin joue le rôle d'intermédiaire entre les investisseurs et les entreprises présentées sur son website. 

Elle assure l'analyse et la sélection des entreprises, la structuration des financements, la communication et la contractualisation entre les parties ainsi que le suivi des remboursements. Elle accompagne ainsi durablement chaque Porteur de Projet et chaque Investisseur.

Les coûts liés au crédit Look&Fin sont:

• Un taux d’intérêt entre 5,25% et 6,25% l’an

• Des frais de dossier à partir de 500 EUR

• Des frais de gestion mensuels de 0,08% 

Aucun frais bancaire, aucun frais d’ouverture et de gestion de compte, aucun frais d’assurance.

100% du montant du crédit  sera mis à disposition après confirmation écrite que la décision de l’AG n’a pas été contestée et présentation d’une facture de 30% du montant total des travaux

Découvrez quel montant votre ACP peut emprunter en 3 clics ICI.

Oui

Grâce à la solution Look&Fin vous prêtez votre épargne à votre ACP et bénéficiez des avantages suivants:

• Un rendement attractif: entre 5,25% et 6,25% l’an 

• Un placement sécurisé: votre capital est 100% assuré par la compagnie d’assurance Atradius (Moody’s A1). L’ACP ne respecte pas son échéancier? La compagnie vous rembourse 100% de votre capital restant dû

Un investissement intelligent: votre ACP peut réaliser les travaux nécessaires ce qui augmente la valeur de votre actif immobilier.

Investir est 100% gratuit pour les particuliers. Pour les personnes morales, des frais de dossiers peuvent s'appliquer.

Look&Fin est une plateforme de financement agréée auprès de la FSMA. Elle a mis en place un véhicule de financement, Look&Fin Finance SA, qui est dédié à collecter les fonds auprès des investisseurs pour les mettre ensuite à la disposition de l’ACP qui emprunte. En tant qu’investisseur, votre investissement sera contractualisé par une Note émise par Look&Fin Finance SA.

Tous les copropriétaires recevront un mail d’invitation contenant un lien prioritaire  leur permettant de sélectionner le montant qu'ils souhaitent investir dans le projet de rénovation de leur ACP. 

Toute personne physique ou morale membre de la communauté d’investisseurs de Look&Fin peut investir dans l’ACP aux côtés des copropriétaires investisseurs.

Il est préférable d’utiliser prioritairement ses liquidités pour autofinancer sa quote part des travaux et d’investir en sus d'éventuelles liquidités supplémentaires en prêtant à son ACP. 

Pour les personnes physiques, un précompte mobilier de 30% sera retenu par Look&Fin sur les intérêts versés. Pour les personnes morales, aucun précompte mobilier ne sera retenu, les intérêts versés seront imposés à l’impôt des sociétés.

Le capital prêté à l’ACP est 100% assuré par la compagnie d’assurance Atradius (Moody’s A1). L’ACP ne respecte pas son échéancier? La compagnie d’assurance remboursera 100% du capital restant dû aux investisseurs concernés.