echéances perçues
À l'issue du prêt j'aurais perçu (brut)
Important: le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de votre investissement. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché notamment en cas de retard ou d’impayé de la part du Porteur de Projet.
Résumé
Le Porteur de Projet est un marchand de biens actif principalement le long de la côte atlantique entre La Rochelle et Bordeaux. Ce dernier développe un projet qui consiste en l'acquisition d’un foncier de 980 m2 avec une maison existante de 175 m2, la création d’un nouveau bâtiment et la revente du nouveau lot construit. Le lot existant et rénové est destiné à être gardé en portefeuille pour du rendement locatif via la location saisonnière. Le Porteur de Projet souhaite emprunter 750.000 € afin de refinancer le nouveau lot avant sa vente prévue en juin 2024. Ce financement est structuré en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000€ au capital 100% assuré et (2) une tranche A de 250.000€. Ces prêts sont assortis d’une sûreté hypothécaire de premier rang avec un ratio de LTV en l’état expertisé de 55%.
Besoin de financement
750 000 €
