Rencontre avec Charly Schutte, CEO et fondateur d'ACASA

Rencontre avec Charly Schutte, CEO et fondateur d'ACASA

Le groupe ACASA est un développeur immobilier basé en Flandre, spécialisé dans la réalisation de projets principalement résidentiels. Il se distingue par le choix d’emplacements stratégiques, une architecture durable de qualité, et une offre variée qui s’adapte aux nouvelles tendances du marché : logements traditionnels, coliving, résidences étudiantes ou encore espaces flexibles pour PME. Pour mener à bien ses activités, ACASA s’entoure de partenaires fiables et expérimentés.

Rencontre avec son fondateur et CEO, Charly Schutte, qui a fait appel à plusieurs reprises à Look&Fin pour le financement de ses projets.

Pourriez-vous vous présenter brièvement à notre communauté ?

Je suis le CEO et fondateur d’ACASA, une entreprise avec près de 25 ans d'expérience dans le secteur immobilier. Nous avons commencé en tant qu'agence immobilière et courtier, avant d’évoluer vers la promotion immobilière. Aujourd’hui, ACASA se distingue par une équipe de près de vingt collaborateurs, alliant expertise et passion pour la création de projets résidentiels de qualité. Nous intervenons principalement en Belgique, avec un focus particulier sur la Flandre, région où nous avons solidement implanté nos activités et où nous avons su bâtir une véritable réputation.

Quels types de projets avez-vous financés grâce à Look&Fin ?

Nous avons fait appel à vous pour la première fois en 2019, afin de financer à hauteur de 1,5 million d'euros les fonds propres du projet Groenloo à Koningslo. Ce projet ambitieux a permis la construction de 220 logements quasi neutres en énergie, tous vendus depuis. Le crédit accordé par Look&Fin a été intégralement remboursé à leurs investisseurs, témoignant de la solidité et de la rentabilité du projet. Plus récemment, en 2025, nous avons de nouveau recouru au crowdlending, pour un montant similaire de 1,5 million d'euros, afin de financer plusieurs projets en cours de développement. Cette solution s'inscrit parfaitement dans notre stratégie de financement diversifiée et nous permet d'accompagner la croissance de nos projets avec agilité.

Pourquoi avoir choisi le crowdlending, et plus particulièrement Look&Fin ?

Le crowdlending constitue pour nous un levier stratégique de diversification de nos sources de financement. Dans un secteur aussi capitalistique que l’immobilier, il est primordial de multiplier les canaux de financement pour garantir la flexibilité et la résilience de nos projets. Look&Fin s’est distingué ces dernières années par sa croissance rapide et son expertise pointue dans l’accompagnement des professionnels de l’immobilier. Lors de notre récente reprise de contact, nous avons été particulièrement impressionnés par la fluidité et le professionnalisme de vos équipes. Votre capacité à structurer des solutions efficaces a également attiré l’attention d’acteurs de référence dans le financement des entreprises, comme en témoigne votre partenariat avec PMV — une reconnaissance supplémentaire de la robustesse et de la pertinence de votre modèle.

Qu’est-ce qui, selon vous, fait de votre entreprise un bon candidat pour ce type de financement ?

Nous bénéficions d’une assise financière solide, reposant sur une base de fonds propres robuste et sur le soutien de partenaires financiers de premier plan, avec lesquels nous avons tissé des relations de confiance sur le long terme.

Les projets que nous développons sont systématiquement implantés dans des emplacements de premier ordre, soigneusement sélectionnés pour leur attractivité, leur accessibilité et leur potentiel de valorisation. Cette exigence de localisation s’est révélée d’autant plus cruciale depuis la crise du Covid, qui a profondément modifié les attentes des acquéreurs en matière de cadre de vie, de proximité des services et de qualité environnementale.

Cette stratégie rigoureuse porte ses fruits : nos projets continuent de rencontrer une forte demande, et les ventes se maintiennent à un niveau soutenu, confirmant la pertinence de notre positionnement.

Comment décririez-vous votre collaboration avec Look&Fin ?

Excellente expérience. C'est notre directeur financier, Laurens Bert, qui s’est occupé de la structuration du financement avec vos équipes. Les échanges ont toujours été clairs, efficaces et agréables. Look&Fin se distingue par son professionnalisme, son approche commerciale bien rodée et son efficacité opérationnelle.

Les fonds sont levés très rapidement, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs et de la solidité de votre réseau. Votre processus d’analyse est particulièrement rigoureux : ils exigent un niveau d’information élevé, ce qui, loin d’être contraignant, est au contraire rassurant et reflète le sérieux avec lequel vous sélectionnez et accompagnez les projets.

Quel regard portez-vous sur le marché immobilier actuel ?

C’est une question que l’on me pose souvent. Malgré la hausse des coûts — matériaux, salaires, taux d’emprunt — je suis convaincu que l’immobilier reste une valeur sûre. Les biens bien situés et de qualité continuent à séduire la classe moyenne. Les loyers ont fortement augmenté et cette tendance devrait se poursuivre, notamment en raison d’une offre locative limitée. Cela rend le marché particulièrement attractif pour les investisseurs. Certes, il y a eu une période d’euphorie post-Covid, qui n’était pas toujours saine, mais sur le long terme, l’immobilier reste un placement stable et une excellente protection contre l’inflation.

Quels sont vos projets pour les années à venir ?

Notre objectif est de faire croître notre chiffre d’affaires annuel de 50 à 80 millions d’euros tout en maintenant une organisation structurée avec une équipe solide. À long terme, nous souhaitons développer davantage de produits locatifs pour mieux répondre aux besoins des investisseurs. Nous envisageons également de mettre en place un fonds immobilier afin de conserver une partie de notre portefeuille dans une logique de stratégie "buy and hold".

Enfin, recommanderiez-vous Look&Fin à d'autres promoteurs ?

Oui, sans hésitation. Votre approche est claire, efficace, et très bien structurée. Vous posez les bonnes questions et votre processus de financement à court terme fonctionne parfaitement. La transparence et la confiance que vous instaurez sont des atouts majeurs. Look&Fin est un partenaire fiable sur lequel on peut compter !