Case: Uitzonderlijke eigendommen

Case: Uitzonderlijke eigendommen

Handelaar in onroerend goed zijn, betekent een beroep uitoefenen met vele facetten. Volledige renovatie van gebouwen, snelle aan- en verkoop (flip), verkaveling van gronden, opsplitsing in mede-eigendom met verkoop per lot… elke operatie beantwoordt aan een welomlijnde strategie, met haar eigen kansen en beperkingen.

Maar ongeacht de aanpak, succes steunt altijd op een grondige kennis van de lokale markt en een vermogen om de technische, juridische en financiële uitdagingen van elk project correct in te schatten.

En omdat zelfs de meest solide expertise niet volstaat zonder een goede financiering, ondersteunt Look&Fin u sinds 2015 met kredietoplossingen die afgestemd zijn op uw realiteit op het terrein. Wij structureren samen met u op maat gemaakte financieringen, in lijn met uw timing, rendementsdoelstellingen en het profiel van uw operatie.

Ontdek aan de hand van concrete voorbeelden hoe wij uw projecten financieren, ongeacht hun formaat. Vandaag zoomen we in op een specifiek segment: prestigieuze panden.

Case: Financiering van een herenhuis in Parijs

Nog een ‘klassieker’ voor de vastgoedhandelaar: de financiering van uitzonderlijke eigendommen.

Financiering van een herenhuis in Parijs

Operator

KYKA PROPERTIES is een vastgoedhandelaar die gespecialiseerd is in uitzonderlijke panden in Parijs. In samenwerking met gerenommeerde architecten, designers, decorateurs en ambachtslui blaast het uitzonderlijke eigendommen in het hart van Parijs nieuw leven in. Doel: volledig uitgeruste, instapklare woningen afleveren, met ongeëvenaard comfort en maximale klanttevredenheid.

Operatie

De operatie bestond uit het herfinancieren van een herenhuis van 251 m² met een tuin van 103 m², ideaal gelegen nabij vier andere herenhuizen in de buurt van Trocadéro, in het 16e arrondissement van Parijs.
Het herenhuis in mansardestijl was opgedeeld in drie afzonderlijke appartementen. De werken hadden tot doel de volledige indeling te herzien om opnieuw een familiewoning te creëren.

Budget en financiering van het project
Look&Fin heeft de operator als volgt begeleid:

• € 1.700.000 om een deel van de aankoop te herfinancieren en de werken te financieren.

Om zich tegen de beste prijs te kunnen positioneren, deed de operator de aankoop met eigen middelen, conform de door de verkoper opgelegde timing. Vervolgens, om niet te veel liquiditeiten vast te zetten, werd een deel via ons platform hergefinancierd.

De lening was gedekt door een fiduciaire zekerheid op het goed.

Gestructureerd in juli 2024, werd de crowdlending-lening volledig terugbetaald in mei 2025, dus 10 maanden later (!).