Marge prévisionnelle
La marge prévisionnelle désigne l'estimation anticipée de la rentabilité d'une activité, d'un produit ou d'un service, calculée sur la base de prévisions financières. Elle représente la différence entre les revenus prévisionnels et les coûts prévisionnels liés à la production ou à la vente, exprimée en valeur absolue ou en pourcentage.
Elle permet aux entreprises d’anticiper leur performance économique, d’établir des budgets réalistes, et de prendre des décisions stratégiques en matière de prix, d’investissement ou de réduction des coûts.
Exemple concret:
Un marchand de biens fait appel à une plateforme de crowdlending pour financer l’acquisition et la rénovation d’un immeuble destiné à la revente.
Détails du projet :
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Montant emprunté via crowdlending : 300 000 €
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Durée du prêt : 18 mois
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Taux d’intérêt annuel offert aux investisseurs : 9 %
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Objectif du projet : acheter un immeuble ancien, le rénover, puis le revendre
Prévisions financières :
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Prix d'achat de l’immeuble : 250 000 €
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Coût des travaux : 100 000 €
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Frais annexes (notaire, assurance, taxes, commercialisation, etc.) : 30 000 €
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Prix de revente estimé après travaux : 450 000 €
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Intérêts à verser aux investisseurs (sur 18 mois) : environ 40 500 €
Calcul de la marge prévisionnelle :
Marge prévisionnelle = Revente prévisionnelle – (Achat + Travaux + Frais annexes + Intérêts)
Marge prévisionnelle = 450.000 € – (250.000 € + 100.000 € + 30.000 € + 40.500 €)
Marge prévisionnelle = 29.500 €
Interprétation :
Cette marge prévisionnelle de 29.500 € représente le bénéfice estimé du projet immobilier après remboursement des investisseurs.
