Look&Fin clôture le 1er semestre 2022 en hausse de près de +50% en volume.

Look&Fin clôture le 1er semestre 2022 en hausse de près de +50% en volume.

Au 1er semestre 2022, Look&Fin a collecté au travers de sa plateforme de crowdlending et crowdfunding immobilier un montant total de 37,7 millions €, soit une croissance de +47,8% par rapport au premier semestre de 2021. 

66 dossiers (contre 49 au S1 2021) ont été financés via la plateforme, soit une hausse de +34,6%. 

Le montant moyen emprunté par dossier s’élève à 570.000€.

C'est le secteur immobilier qui reste le plus financé sur cette première période de l’année avec un peu plus de 60% des dossiers mis en ligne.

Les investisseurs particuliers sont toujours au rendez-vous pour prêter leur épargne à des PME : c’est un total de 25.912 prêts qui ont été enregistrés via notre plateforme au cours de ce premier semestre, soit un investissement moyen de 1.451€ par prêt enregistré. 

La durée moyenne d’immobilisation des fonds est de 32 mois et le rendement moyen attendu proposé au travers des dossiers de ce premier semestre est de 5,65%.

Zoom sur le profil des PME qui ont emprunté au premier semestre 2022

51,5% des PME sont belges

Au 1er semestre 2021, sur les 66 PME accompagnées, 34 sont basées en Belgique (51,5%), 30 en France (45,5%), une au Luxembourg (1,5%) et enfin une à Monaco (1,5%) :

Au niveau régional en Belgique, c’est la Wallonie qui arrive en tête avec 38,2% des dossiers belges financés. Elle est suivie de la Flandre qui concerne quant à elle 35,3% des dossiers financés et enfin Bruxelles-Capital avec 26,5% des PME financées :

1 PME belge financée sur 3 a bénéficié du mécanisme d’un incitant fiscal 

Parmi les 34 PME belges accompagnées sur ce 1er semestre, 11 (soit 32,4%) ont été financées via le mécanisme à incitant fiscal mis en place par les Régions (Winwinlening en Flandre, Prêt Coup de pouce en Wallonie, et Prêt Proxi à Bruxelles-Capitale). Ces dispositifs régionaux concernent 1590 prêts enregistrés pour un total levé de près d’1.5 million €.

L'immobilier, à nouveau en tête des secteurs financés

45 des dossiers mis en ligne concernent le secteur immobilier, ce qui représente 2 entreprises sur 3 financées (68,2%) durant ce premier semestre. Viennent ensuite les entreprises du commerce et de la distribution (19,7%), des services B2B (10,6%) et enfin de l’énergie (1,5%). 

Les opérations de marchand de biens parmi les besoins les plus financés

Les besoins à financer qui arrivent en tête ce semestre sont les opérations de marchands de biens qui concernent 23 des 66 dossiers mis en ligne, soit un peu plus d’un tiers des dossiers proposés (34,8%). Vient ensuite le besoin de Croissance/Expansion qui a concerné 14 dossiers proposés, soit 21,2%. La promotion immobilière avec 9 dossiers arrive ensuite (13,6%), puis le lotissement (7 dossiers / 10,6%, les immobilisations corporelles (4 dossiers - 6,1%), les foncières et l’immobilier patrimonial (3 dossiers - 4,5%) et enfin le refinancement d’encours (1,5%). 

• Zoom sous le sous-jacent du secteur immobilier

Si l’on s’intéresse au sous-jacent que compose le secteur immobilier - secteur le plus financé au premier semestre via Look&Fin avec 45 dossiers sur 66, en voici la répartition :

Les besoins des marchands de biens arrivent en tête avec 51,1% des dossiers immobiliers financés, puis arrive en second le besoin pour la promotion immobilière avec 20% des opérations.

Le lotissement arrive en 3ème place avec 15,6% des opérations immobilières. 6,7% concernent les sociétés foncières et patrimoniales, 4,4% sont des besoins de croissance et d'expansion et enfin les 2,2% restants concernent le besoin en fonds de roulement (BFR).

• Zoom sur le sous-jacent des dossiers corporate (hors immobilier)

C'est le financement de la croissance/expansion qui concerne un peu plus de la moitié des besoins financés (57,2%) pour cette catégorie “corporate”. C’est ensuite le besoin en fonds de roulement BFR avec 19% des besoins recherchés qui arrive à égalité avec les immobilisations incorporelles (19%) et enfin le refinancement d’actifs (4,8%).

Les dossiers “Secured” A+ et A en tête des dossiers proposés

60,7% sont des dossiers Secured A+/A (capital 100% assuré/ou garantie hypothécaire de 1er rang). 17,9% des dossiers appartiennent à la classe de risque Balanced B+/B (garantie régionale ou hypothécaire de 2nd rang). Enfin, 21,4% des dossiers restants sont classés Dynamic C+/C (gage sur créances ou fonds de commerce).

Pour rappel, un portefeuille de prêts diversifiés permet d’optimiser sa performance. Revoir les règles de diversification ici.