Les prêts Balanced B+ B

  • Rendement de 7,5% à 9% l'an
  • Garantie publique sur 30% de votre capital ou garantie hypothécaire
  • Pour les profils équilibrés

Profil de risque

équilibré

Dynamisez votre épargne en disposant de garanties publiques ou de garanties hypothécaires

Vous cherchez le meilleur équilibre entre rendement et maîtrise du risque ? Les prêts BALANCED répondent à vos besoins.

Les prêts BALANCED B+ sont destinés aux personnes physiques domiciliées en Belgique qui souhaitent prêter à des PME tout en bénéficiant d'une garantie publique sur 30% de leur capital. Le rendement sur ces prêts se compose d'un intérêt payé par l'emprunteur, complété par un crédit d'impôt.

Les prêts BALANCED B sont quant à eux assortis de garantie hypothécaire de 2ème rang.

Le rendement total des prêts BALANCED varie entre 7,5% et 9% l'an et sont notamment dédiés aux investisseurs avec un profil de risque équilibré.



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Quels niveaux de sécurité pour vos prêts BALANCED ?

B+
Garantie publique

Vous disposez d'une garantie publique. En cas de défaut de l'emprunteur, vous êtes indemnisé à hauteur de 30% de votre créance

B
Garantie hypothécaire
de 2ème rang

Votre prêt est garanti par une hypothèque en 2ème rang sur un immeuble.

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Caractéristiques des prêts à garantie publique B+ chez Look&Fin

FLANDRE
BRUXELLES
WALLONIE

Durée des prêts 5 ans 5 ans 4 ans
Montant total max de vos prêts 75 000 € 75 000 € 125 000 €
Garantie régionale en cas de défaut de l'emprunteur
(sous forme de crédit d'impôt ) 		30% 30% 30%
Modalité de remboursement amortissable ou bullet amortissable ou bullet amortissable ou bullet
TRI annuel*
(partiellement sous forme de crédit d'impôt ) 		7,5% à 8,50% l'an 8% à 9% l'an 8% à 9% l'an
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incluant crédit d'impôt
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Encore des questions sur notre prêt BALANCED ?

Le rendement total d'un prêt B+ à garantie publique est composé :
  • d'un intérêt fluctuant entre 0,75% et 1,50% l'an qui me sera payé mensuellement ou trimestriellement (en fonction de la région dans laquelle le prêteur est domicilié)
  • d'un crédit d'impôt entre 2,5% et 4% l'an qui me sera payé annuellement (en fonction de la région dans laquelle le prêteur est domicilié)
En cas de défaut de l'emprunteur, le prêteur bénéficie d’un crédit d'impôt unique de 30% sur son capital restant dû (en fonction de la région dans laquelle le prêteur est domicilié).
Un crédit d’impôt est une réduction d’impôt. Si les impôts dus par celui qui en bénéficie ne sont pas suffisants, le crédit d’impôt lui est payé par l’Administration fiscale.
Le montant de l’avantage fiscal se calcule en appliquant le taux du crédit d’impôt prévu par la loi (2,5% à 4% l'an en fonction de la région dans laquelle le prêteur est domicilié) sur la moyenne du solde restant dû au 1er janvier et au 31 décembre.

Exemple : un prêteur prête 50.000 EUR le 1er janvier 2021 avec un remboursement mensuel et il bénéficie d’un crédit d’impôt de 4%. Au 31 décembre 2021, il reste un solde restant dû de 30.000 EUR. Son crédit d’impôt en 2021 s’établit à 1.600 EUR (50.000 EUR + 30.000 EUR = 80.000 EUR/2= 40.000 EUR sur lequel on applique le taux de 4% = 1.600 EUR). Autrement dit, il bénéficiera d'une réduction d'impôt à hauteur de 1.600 EUR en 2021.
Aucune. Look&Fin se charge de réaliser toutes les démarches administratives et renseigne chaque année au prêteur les montants des crédits d’impôt dont il bénéficie afin qu’il puisse les mentionner dans sa déclaration fiscale.
Une hypothèque est une sûreté réelle (i.e portant sur un immeuble) qui permet au créancier qui en dispose de se prémunir contre le risque de non-remboursement du prêt par l’emprunteur. L’hypothèque est constatée par un acte authentique établi par un notaire et inscrit à la Conservation des hypothèques. L’immeuble grevé d’une hypothèque ne peut être vendu sans l’accord du créancier qui en bénéficie et qui doit donner mainlevée pour permettre la vente.
Si l’emprunteur ne rembourse pas le prêt (ou ne paie pas les intérêts), le créancier hypothécaire peut intenter une procédure de saisie immobilière aboutissant à la mise en vente de l’immeuble grevé de l’hypothèque et être remboursé sur les fruits de la vente. Dans le cas où plusieurs créanciers disposent d’une hypothèque sur le même immeuble, un ordre de priorité se crée. On parle alors de rang (le créancier qui dispose d’une hypothèque de 1er rang sera prioritaire sur un créancier disposant d’une hypothèque de 2ème rang).

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