Premier semestre 2024 : un rendement brut moyen en hausse de +15,09%

Premier semestre 2024 : un rendement brut moyen en hausse de +15,09%

- 1425 demandes de financements ont été reçues sur le 1er semestre 2024 parmi lesquelles 50 ont été retenues par notre équipe après avoir passé les filtres de notre processus d’analyse, soit un taux d'acceptation de 3,51%. ​

- Le montant moyen emprunté par dossier s’élève à près de 600.000€, ce qui représente une croissance de +50% du montant emprunté par rapport au premier semestre 2023.
C'est le secteur immobilier qui reste le plus financé sur cette première période de l’année avec un peu plus de 88% des dossiers mis en ligne. Un marché dopé par les nouvelles réglementations européennes en matière de performances énergétiques et de remises aux normes des bâtiments existants avec pour objectif : atteindre zéro émission en 2050.

- La France a drainé ce semestre 72% des opportunités d’investissements. Un phénomène qui s’explique, au-delà des nouvelles réglementations précédemment évoquées, par l’excellente compétitivité de notre offre de financement pour les marchands de biens mais aussi par un manque cruel de logements en France, une pénurie de 400.000 logements enregistrée en 2024 selon la National Association of Realtors.   

- Les investisseurs particuliers sont toujours au rendez-vous pour prêter leur épargne à des PME : c’est un total de 15.299 prêts qui ont été enregistrés via notre plateforme au cours de ce premier semestre pour un investissement moyen 1 947 €.

- La durée moyenne d’immobilisation des fonds est de 30 mois et le rendement moyen attendu proposé au travers des dossiers au cours de ce premier semestre est de 6,56%. contre 5,7% au premier semestre de l’année précédente, soit une croissance du rendement moyen de +15%. Une preuve supplémentaire de l’attractivité du placement en crowdlending en matière de rendement.

- 65% des dossiers ont été financés en moins de 60 secondes ! Pour faire face à cette vitesse de financement Look&Fin a proposé un welcome deal par mois ce qui a permis à plus de  2000 nouveaux membres acquis en 2024 d’accéder en priorité à des dossiers proposés au financement.

Zoom sur le profil des PME qui ont emprunté au premier semestre 2024

Une majorité de dossiers français

Au 1er semestre 2024, sur les 50 PME accompagnées, 13 sont basées en Belgique (26%), 36 en France (72%), et enfin une aux Pays-Bas (2%). Au premier semestre 2024, ces résultats démontrent que le marché français et en particulier celui de l’immobilier demeure très dynamique et avec des besoins de financements alternatifs importants. 

La Flandre en tête des régions financées en Belgique

Au niveau régional en Belgique, c’est la Flandre qui arrive très largement en tête ce semestre avec  76,9% des dossiers belges financés. L’activité restante se partage entre Bruxelles-Capitale (15,4% des dossiers financés) et la Wallonie (7,7% des dossiers financés).

En France, l’Ile-de-France en tête des régions financées

Look&Fin a été active au premier semestre sur 7 des 13 régions métropolitaines. Sans surprise, c’est la région Ile-de-France (Paris) qui arrive en tête des régions les plus financées avec 41,7% des dossiers. Suit le sud-ouest (Nouvelle Aquitaine), région très recherchée en matière d’immobilier principal ou secondaire, avec 16,7% des dossiers financés. En troisième position arrive Lyon/Auvergne-Rhône-Alpes avec 13,9%, puis le Grand Est (13,9%). Enfin, terminent le classement les régions Provence Alpes Côte d’Azur (8,3%), Haut-de-France (5,6%) et Normandie (2,8%).

L'immobilier reste le secteur le plus financé

88% des dossiers mis en ligne concernent le secteur immobilier, ce qui représente près de 9 opportunités d’investissement sur 10 proposées durant ce premier semestre. Viennent ensuite les entreprises du secteur de la culture et du tourisme (8%) et du commerce/distribution (4%).

Les opérations de marchands, le besoin le plus financé

Les besoins à financer qui arrivent en tête ce semestre sont les opérations de marchands de biens qui concernent 76,7% des dossiers proposés. Viennent ensuite les foncières/immobilier patrimonial avec 16,3% des opportunités d'investissement mises en ligne. Enfin, 7% des dossiers ont concerné la promotion immobilière.

Les dossiers “Secured” A+ et A , la grande majorité des dossiers proposés

Ce semestre, la très grande majorité - 88% - sont des dossiers Secured A+/A (capital 100% assuré/ou garantie hypothécaire de 1er rang). 8% des dossiers appartiennent à la classe de risque Balanced B+/B (garantie régionale ou hypothécaire de 2nd rang). Enfin, 4% des dossiers restants sont classés Dynamic C+/C (gage sur créances ou fonds de commerce).

Pour rappel, un portefeuille de prêts diversifiés permet d’optimiser sa performance : Revoir les règles de diversification ici. 

Prêter à des PME présente un risque de ne pas obtenir le rendement attendu et/ou de perdre tout ou une partie du capital. Nous vous invitons donc à diversifier vos investissements. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges, les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.