Premier trimestre 2022: le profil des PME financées

Premier trimestre 2022: le profil des PME financées

Au premier trimestre 2022, 30 dossiers ont été mis en ligne pour un  montant total collecté de plus de 18 millions d’euros. Un nouveau record pour la plateforme Look&Fin. En parralèle, la barre des 150 millions € de fonds collectés vient d’être franchie au moment même de la clôture de ce premier trimestre de l’année. 

A titre de comparaison, il s’agit d’une croissance, en termes de volume, de +80% par rapport au 1er trimestre de 2021, où 10 millions d'euros avaient été collectés.

Les prêteurs bénéficient d’un taux de rendement moyen attendu de 5,5% brut annuel, pour une durée moyenne de 30 mois.

Cette forte croissance permet de répondre à la demande de notre communauté de prêteurs toujours plus nombreuse et à la recherche d’opportunités de placements les plus diversifiées possible tant en termes de nombre, de secteurs, de localisations ou bien encore de profils de risque.

Voici les particularités du millésime Q1 2022 :

Des PME Belges et Françaises

• 56,7% des dossiers mis en financement sont belges. La Wallonie arrive ce trimestre en tête des régions belges les plus financées avec 70% des dossiers belges mis en ligne. Viennent ensuite la Flandre avec près de 18% et enfin Bruxelles avec 11,8%.

• 43,3% des dossiers sont français. 

L’immobilier, toujours en tête des secteurs financés

• 70% : Immobilier.
• 16,7% : Commerce / distribution.
• 10% : Conseil.
• 3,3% : Energie.

L'immobilier est un secteur très présent sur notre plateforme mais pour lequel il existe un sous-jacent très diversifié, en termes d’acteurs, de types d'opérations (bureau, résidentiel, …) ou encore de zones géographiques. 

Des besoins de financement liés à l’immobilier

• 66,7% : Immobilier.
• 20% : Croissance et expansion.
• 13,3% : BFR (besoin en fonds de roulement).

Ce trimestre, les emprunteurs mis en ligne sur la plateforme ont majoritairement fait appel au crowdlending  pour des besoins de financements liés à l’immobilier. Cependant ces besoins de financements immobiliers concernent différents types de sous jacents :

• 47,6% : Opérations de marchands de bien.
• 33,3% : Promotion immobilière.
• 9,5% : Foncières immobilières.
• 4,8% : Lotissement.
• 4,8% : Financement de la croissance.

Ce trimestre, la demande pour le financement d'opérations de marchand de biens arrive en tête. Ceci s'explique par le fait que ces professionnels de l’immobilier sont particulièrement à la recherche de modes alternatifs de financements, en raison notamment de parts de fonds propres à apporter sur les opérations qui sont plus importantes. Le crowdlending et crowdfunding immobilier leur permettent de démarrer plus de projets simultanément.

Les dossiers “Secured” A+ et A en tête des dossiers proposés

• 63,3% de dossiers Secured A+/A (capital 100% assuré/ou garantie hypothécaire de 1er rang).
• 26,7% de dossiers Balanced B+/B (garantie régionale ou hypothécaire de 2nd rang).
• 10% de dossiers Dynamic C+/C (gage sur créances ou fonds de commerce).

Cette répartition, avec une prédominance de dossiers proposés de la classe de risque “Secured”, répond à une forte demande des prêteurs de Look&Fin qui souhaitent, depuis l’apparition de la crise sanitaire, bénéficier de sûretés et garanties solides en échange de leurs placements. 

Pour rappel, un portefeuille de prêts diversifiés permet d’optimiser sa performance. Revoir les règles de diversification ici.