ASL (association de syndic libre)
Une Association Syndicale Libre (ASL) est une structure juridique regroupant des propriétaires fonciers, généralement dans le cadre d’un lotissement, d’une copropriété horizontale ou d’un ensemble immobilier. L’objectif principal de cette association est la gestion et l’entretien des biens et équipements communs partagés par les membres, tels que les voiries (routes privées), les espaces verts, les réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement, ou encore les équipements collectifs comme les parkings ou les systèmes de sécurité.
Contrairement à une copropriété traditionnelle, l’ASL fonctionne sans recours à un syndic professionnel obligatoire. Cela signifie que la gestion peut être assurée directement par les membres de l’association eux-mêmes ou par une personne ou entité désignée par l’assemblée générale, ce qui permet une plus grande flexibilité dans l’organisation et la gestion quotidienne.
L’ASL est régie par des statuts libres, c’est-à-dire que ses règles internes (modalités de fonctionnement, répartition des charges, prise de décisions, etc.) sont fixées par les membres fondateurs au moment de sa création. Ces statuts définissent les droits et obligations des membres, la procédure d’adhésion, la gestion financière, ainsi que les modalités de convocation et de tenue des assemblées générales.
