Energierenovatie: Look&Fin lanceert lening voor mede-eigendommen

Energierenovatie: Look&Fin lanceert lening voor mede-eigendommen

Federia, Bopro en Look&Fin hebben een subsidie van het Waalse Gewest verkregen om syndici te helpen de uitdagingen op het vlak van energierenovatie in mede-eigendommen aan te gaan.

Look&Fin heeft zonet de lancering aangekondigd van een gloednieuw aanbod: de lening voor mede-eigendommen. Deze lening is bedoeld om de toegang tot financiering te vergemakkelijken voor mede-eigendommen die energierenovatiewerken willen uitvoeren.

Dit aanbod maakt deel uit van een bredere aanpak om professionele syndici te sensibiliseren, te ondersteunen en op te leiden rond de problematiek van de renovatie van mede-eigendommen en de geldende wetgeving, en om praktische oplossingen aan te bieden voor de uitvoering en financiering van de werken.

Dit initiatief wordt gedragen door Federia (Federatie van Franstalige vastgoedmakelaars), Bopro en Look&Fin en werd onlangs beloond met een subsidie van het Waals Gewest in het kader van zijn projectoproep Renobatex, dat tot doel heeft de renovatie van Waalse gebouwen te versnellen. 

De nieuwe lening voor mede-eigendommen: het Europese plan voor CO2-neutraliteit tegen 2050 financieren zonder talmen

Het nieuwe leenaanbod van Look&Fin - een VME-lening (vereniging van mede-eigenaars) - is speciaal ontworpen voor mede-eigendommen die renovatiewerken willen uitvoeren in het kader van het Europese plan voor CO2-neutraliteit tegen 2050, maar waarbij de mede-eigenaars niet altijd over dezelfde financiële draagkracht beschikken.

"We zijn al sterk aanwezig in de financiering van vastgoedprofessionals en de laatste maanden zijn we nog actiever geworden in de financiering van vastgoedhandelaren die bestaande eigendommen willen renoveren om hun energieverbruik te verminderen. We zien ook enorme behoeften ontstaan door het Europese plan voor CO2-neutraliteit tegen 2050 en de implementatie ervan in de wetgeving van onze 3 gewesten. Als gevolg hiervan zullen mede-eigenaren werken moeten uitvoeren om hun energieverbruik te optimaliseren, die vaak worden uitgesteld vanwege een gebrek aan beschikbare financiering. Vanuit onze wens om een echte rol te spelen in maatschappelijke veranderingen - een ambitie die begon met de invoering van ons Impact-label 2 jaar geleden - spelen we nu in op deze behoefte door deze specifieke financiering voor mede-eigenaren aan te bieden. Aangezien de opgelegde deadlines niet langer kunnen worden uitgesteld, komt onze financieringsoplossing precies op tijd. We hebben al een groot aantal aanvragen ontvangen van professionele syndici die de mede-eigendom die ze beheren optimaal willen ondersteunen," zegt Frédéric Lévy Morelle, CEO van Look&Fin.

Concreet stelt de nieuwe VME-lening van Look&Fin mede-eigenaars in staat om tot € 500.000 te lenen over een periode tot 7 jaar. Wat het aanbod van Look&Fin zo bijzonder en innovatief maakt, is dat het platform, dankzij haar expertise in crowdlending, bepaalde mede-eigenaars met de nodige middelen de kans geeft om geld te lenen aan andere mede-eigenaars die een lening aangaan.

Moeilijkheden voor syndici om een leningsofferte te krijgen

Het nieuwe leningsaanbod van Look&Fin beantwoordt ook aan een andere behoefte: de vraag van professionele syndici naar eenvoudigere en snellere financieringsoplossingen voor werken die vaak grootschalig zijn.

"In de gesprekken die we voeren met syndici vormt de financieringskwestie een echt probleem. Ze hebben grote moeite om voordelige financieringsaanbiedingen te krijgen om de renovatie van de appartementen die ze beheren te financieren. Tegelijkertijd wordt de druk van de regeringen om de deadlines voor het verbeteren van de EPB's van woningen te halen steeds groter. Ons nieuwe aanbod zal de toegang tot financiering versnellen, wat momenteel een van de obstakels is voor de uitvoering van renovatieplannen", voegt de CEO van Look&Fin toe. 

Het aanbod van Look&Fin is ontworpen om snel en eenvoudig te verlopen: de aanvraag kan online ingediend worden in slechts 3 klikken, en het hele proces is 100% gedigitaliseerd. Look&Fin kan vervolgens al binnen 15 dagen reageren op de aanvraag met een aanbod dat de syndicus kan voorleggen aan de mede-eigenaars op de Algemene Vergadering. Aan het einde van het proces zijn de fondsen binnen 1 week beschikbaar en worden ze in één keer op een speciale geblokkeerde rekening voor de werken gestort.

Een Waalse subsidie verkregen voor het project "Syndic Reno Support"

Federia, Bopro en Look&Fin hebben besloten hun krachten te bundelen om een innovatieve ondersteuningsdienst aan te bieden aan een van de belangrijkste schakels in de energierenovatieketen, namelijk de syndici van mede-eigendommen.

Hiervoor hebben deze drie grote spelers - met verschillende maar complementaire actieterreinen - zopas een subsidie gekregen van het Waals Gewest om hun project "Syndic Reno Support" uit te voeren, dat een tweeledig actieplan voorziet: 

• Een uniek contactpunt dat alle actieve syndici in Wallonië een echte dagelijkse begeleiding biedt om hen te helpen de moeilijkheden waarmee ze dagelijks te kampen hebben, te overwinnen;

• De invoering van een specifiek opleidingsprogramma voor de komende 30 maanden.

"Syndici geven ons nu al enkele maanden aan dat ze advies en duidelijke antwoorden moeten geven aan mede-eigenaars over de cruciale uitdagingen op het vlak van renovatie en verbetering van de energieprestaties. Als federatie die de syndici vertegenwoordigt, wilden we ons omringen met competente, complementaire spelers om al hun vragen te beantwoorden en hen relevante oplossingen te bieden.

Ons centraal aanspreekpunt zal drie aspecten bestrijken: juridisch, technisch/ecologisch en financieel. Voor advies over de financiering ervan hebben we de hulp ingeroepen van Look&Fin, wiens innovatieve benadering van financiering onze volle aandacht trok. Voor de ondersteuning van de syndici op het vlak van de technische renovatieaspecten is Bopro onze partner, omdat zij elk nieuw project holistisch benaderen vanuit een systemische visie op de gebouwen", legt Charlotte De Thaye, Algemeen Directrice van Federia, uit.

"Syndic Reno Support" is bedoeld als doorgeefluik voor informatie over energie- en milieurenovatie voor vastgoedbeheerders, om hen te helpen de waarde van het patrimonium van hun klanten te verhogen en hun beroep aantrekkelijker te maken", voegt de Algemeen Directrice van Federia eraan toe.

"Om gebouwen voor te bereiden op de Europese wetgeving (ESG, Europese taxonomie, enz.) moeten duurzame en milieuvriendelijke praktijken worden geïmplementeerd, die in het verlengde liggen van de duurzame ontwikkelingsdoelstellingen van de VN. De veelheid aan factoren (economisch, ecologisch, sociaal, bestuurlijk, enz.) die de uitrol van een project beïnvloeden, maakt het complex. Het is daarom essentieel om weloverwogen beslissingen te nemen. Dit is precies onze expertise bij Bopro. We gaan alle syndici echte ondersteuning bieden in de vorm van advies, zodat ze uitgebreide renovatieplannen kunnen opstellen die zijn afgestemd op elk individueel gebouw en de best mogelijke prestaties bieden", zegt Bopro.