Sterke groei van vastgoedcrowdfunding bij Look&Fin deze zomer

Sterke groei van vastgoedcrowdfunding bij Look&Fin deze zomer

Beleggers in 16 verschillende landen investeren bijna 4 miljoen euro in 3 dossiers

Ondanks de zomerperiode kende vastgoedcrowdlending een zeer mooie groei tijdens de eerste helft van augustus 2021. Drie dossiers voor de financiering van vastgoedontwikkeling werden online gezet op het crowdlending platform Look&Fin voor een totaalbedrag van bijna 4 miljoen euro. De financiering van een dossier, het project City Lights in Seine-Saint-Denis, blijft uitzonderlijk nog enkele dagen lopende.

Niet minder dan 2.312 investeerders hebben zich al gemobiliseerd om deze vastgoedprojecten te ondersteunen. Zij worden vooral aangetrokken door het gemiddelde jaarlijkse brutorendement van 7%.

De grotere omvang van de projecten - gemiddeld 1,3 miljoen euro per project - bewijst dat vastgoedcrowdfunding zijn plaats gevonden heeft tussen alle financieringsmogelijkheden voor vastgoedprofessionals: ontwikkelaars, verkavelaars en vastgoedhandelaars.

Sinds de start van 2021 werden via Look&Fin 37 vastgoedprojecten gefinancierd voor een totaal van 23 miljoen euro.

Investeerders wereldwijd financieren Franse projecten via Belgisch platform

Indrukwekkender dan de stormloop op de financiering van vastgoedprojecten door de particulieren, is vooral de diversiteit van de investeerdersprofielen. De 3 dossiers die tijdens de zomer gefinancierd werden of waarvan de financiering lopende is, lokten niet minder dan 2.312 investeerders, waarvan 2.091 investeerders verdeeld over de 3 Belgische gewesten (977 Waalse beleggers, 752 Vlaamse en 362 Brusselse) en 221 afkomstig uit 15 andere landen (Frankrijk, Nederland, Luxemburg, Groot-Brittannië, Canada, Zwitserland, Portugal, …).

“Deze particulieren die verspreid zijn over de hele wereld en die via ons platform investeren in vastgoeddossiers zoeken vooral een gediversifieerde beleggingsstrategie wat betreft de typologie en de locatie van de projecten. Zo is Frankrijk bijvoorbeeld een zeer aantrekkelijk gebied, want er is een belangrijke behoefte aan woningen. Bovendien is het rendement dat deze sector in Frankrijk aanbiedt soms winstgevender dan dat in andere bedrijfssectoren waarin wij eveneens actief zijn. Tot slot weet onze beleggerscommunity ook dat wij de vastgoedprojecten zeer zorgvuldig selecteren en dat wij systematisch zekerheden en waarborgen nemen” verduidelijkt François Jaquet, Head of Real Estate bij Look&Fin.

Investeerders aangetrokken door het rendement en de zekerheden

Wat beleggen betreft, heeft vastgoedcrowdfunding op zich een gediversifieerde onderliggende basis (profiel van de ontwikkelaar, soort operatie, regio/land, …).

In augustus 2021 ondersteunde het platform aldus vastgoedhandelaar CJ Investissements voor de financiering van 3 vastgoedprojecten in Bordeaux, alles samen goed voor 1,8 miljoen euro en de dossiers gingen gepaard met een jaarlijks brutorendement van 7%. Een ander vastgoedontwikkelingsproject, “Villa Firenze” nabij Nice, werd op zijn beurt gefinancierd voor een bedrag van € 600.000 en afficheerde een jaarlijks rendement van 7,5%. Tot slot is er nog het dossier City Lights dat bestaat uit de constructie van 136 appartementen in de buurt van Parijs. De financiering van het dossier is nog steeds lopende en het beoogde opgehaalde bedrag is 1,4 miljoen euro. Het dossier biedt beleggers een jaarlijks brutorendement van 7% (hier te ontdekken).

“De waarborgen en zekerheden die in het kader van deze drie dossiers werden verstrekt, vormen een zekerheid voor de beleggers, waardoor zij hun risicobeheer beter in de hand kunnen houden” besluit François Jacquet, Head of Real Estate bij Look&Fin.