La plateforme lance les prêts immobiliers au capital 100% assuré

La plateforme lance les prêts immobiliers au capital 100% assuré

Look&Fin veut révolutionner l’activation de l’épargne des Belges : 

100 millions € attendus pour la création et la rénovation de logements en 2023

Look&Fin, le leader du financement participatif en Belgique et spécialisé dans le prêt aux PME, élargit son offre de placements pour les particuliers et les professionnels : un placement court terme sécurisé et gratuit qui permet de placer son épargne dans le secteur immobilier en échange d’un rendement entre 4% et 5% l’an tout en bénéficiant d’une assurance de 100% sur son capital placé. 

Un produit unique en Europe qui permet de révolutionner l’activation de l’épargne des belges dans un double contexte : 

• les taux planchers des carnets d´épargne malgré l’inflation et la hausse des taux,

• les besoins colossaux en Belgique et en Europe en matière de création de nouveaux logements.

Champs d’action élargi 

Depuis 2018 et en partenariat avec l’assureur crédit Atradius, Look&Fin permet aux particuliers de prêter aux PME en bénéficiant d’une assurance à 100% sur leur capital placé. En d’autres mots, en cas d’insolvabilité de l’emprunteur ou de 2 mensualités impayées, la compagnie d’assurance indemnise les prêteurs à hauteur de leur capital restant dû. 

Aujourd’hui, la plateforme innove en étendant cette couverture d’assurance au secteur immobilier permettant ainsi de financer la création de nouveaux logements et la rénovation énergétique du parc immobilier résidentiel. Concrètement, les particuliers et les professionnels pourront prêter à court terme - de 12 à 36 mois - tout en bénéficiant d’une assurance à 100% sur leur capital en échange d’un rendement variant entre 4% et 5% l’an. 

Par ailleurs, cette couverture d’assurance développée en partenariat avec Atradius est désormais portée à 500.000€ en lieu et place de 300.000€ précédemment et pourra ainsi accueillir près de 70% d’investisseurs en plus que par le passé pour un même dossier.

“Cet élargissement de notre partenariat pour le secteur immobilier avec l’un des plus grands assureurs-crédit au monde est le couronnement d’une stratégie de croissance qui depuis 10 ans repose intégralement sur la qualité des entreprises financées” précise Frédéric Lévy Morelle, CEO de Look&Fin. « Notre partenaire Atradius a analysé scrupuleusement l’intégralité de notre portefeuille immobilier et en a conclu qu’il était désormais tout-à-fait opportun d’assurer également ce type de dossiers que nous finançons » ajoute-t-il.

“Grâce à l’agrément européen que nous ambitionnons d’obtenir très prochainement, ce type de financement assuré pourra également être offert sur d’autres marchés que la Belgique et la France amenant Look&Fin encore un pas plus loin dans son déploiement international ” déclare Frédéric Lévy Morelle, CEO de Look&Fin. “L’immobilier est en effet un secteur très populaire auprès des investisseurs car c’est un marché qu’ils comprennent et qui a démontré à de nombreuses reprises sa résistance; Mais de nombreux investisseurs recherchent aussi des garanties et des sécurités pour leurs placements, avec un rendement autre que le plancher minimum. Aujourd’hui, nous réunissons ces 2 mondes ! " ajoute le CEO.

Une première opportunité de placement déjà disponible : Blue October

Blue October est un opérateur immobilier spécialisé dans l'achat, la rénovation et la transformation de biens en logements résidentiels principalement en Flandre et qui possède plus de 10 ans d'expérience sur le secteur.

Ce marchand de biens fait appel à Look&Fin pour financer la rénovation de deux appartements et pour la création de deux nouveaux logements sur la côte belge. Il emprunte 500.000€ dans le cadre du dispositif prêt assuré immobilier de Look&Fin. 

Double avantage de ce nouveau dispositif de Look&Fin : celui-ci permet à l'émetteur - Blue October - de trouver des fonds à bon prix (4%) et à l’inverse offrir ce même rendement avantageux aux prêteurs, ces derniers bénéficiant en plus d’une assurance à 100% sur leur capital placé.

“Cette solution de financement nous permet d’emprunter les fonds recherchés pour cette opération à un taux d’emprunt ultra attractif sur le marché du crédit immobilier et surtout dans un délai très rapide. Cela nous permet de ne pas prendre de retard dans les projets qui suivent. La rapidité est essentielle dans notre secteur. Nous remercions Look&Fin qui s’occupe de tout l’interface administratif nous laissant ainsi nous concentrer à 100% sur notre business” déclarent Kris Daems et John de Decker, les dirigeants de Blue October Immobilier SPRL.

L’immobilier : des besoins considérables 

En ce qui concerne l’immobilier, les engagements de l’Europe en matière d’économies d’énergie, de rénovation énergétique des bâtiments et de développement des énergies renouvelables sont nombreux et ambitieux. De plus, face à la démographie croissante, les mouvements migratoires, la part grandissante des familles monoparentales ou bien encore des nouveaux modes de vie post Covid, il manque et manquera encore un nombre considérable de logements en Europe.

Les besoins de financement afin de répondre à cette demande sont estimés à des dizaines de milliards d’euros sur les 10 prochaines années. 

Look&Fin entend poursuivre son rôle citoyen, celui de faire participer les particuliers en mobilisant leur épargne vers l’utilité publique et ainsi participer à l’effort commun, notamment celui de participer au financement de la rénovation de bâtiments.

L’an passé, Look&Fin a drainé 64 millions d’euros d’épargne au travers de sa plateforme vers la création de nouveaux logements et/ou pour améliorer le bilan énergétique d’immeubles existants, et a enregistré une croissance exceptionnelle de +78 % sur cette thématique entre 2021 et 2022.

32% des prêts immobiliers financés en 2022 ont été qualifiés « d’impact » et ont servi à créer de nouveaux logements ou à en rénover.

2023 : 100 millions € d’épargne attendus par Look&Fin pour la création et la rénovation de logements

“En 2023, nous prévoyons d’attirer, pour le seul secteur immobilier, 100 millions d’euros d’épargne des Belges au travers de nos placements immobiliers. Cette traction et cette croissance que nous anticipons viendront au travers du lancement de notre nouveau prêt 100% assuré immobilier qui va attirer de nombreux nouveaux investisseurs, en particulier ceux qui sont, avant tout, à la recherche de placements sécurisés.” précise Frédéric Lévy Morelle. "40% de ces prêts immobiliers présentés seront en parallèle labellisés “Impact” et ceux-ci devraient atteindre 70% à horizon 2030", conclut Frédéric Lévy Morelle.