Diversifiez vos prêts !

Diversifiez vos prêts !

« Ne placez pas tous vos œufs dans le même panier ». Cet adage est d’autant plus vrai en crowdlending.

Pourquoi ? Parce qu’en diversifiant votre portefeuille en prêtant à un maximum d’entreprises, vous minimisez l’impact des défauts.

A titre d’exemple, un défaut pourrait ramener le rendement annuel d’un prêteur de 8,5% à :

• 4,2% pour un portefeuille peu diversifié (de 5 à 15 prêts)
• 6,3% pour un portefeuille moyennement diversifié (de 16 à 30 prêts)
• 7,7% pour un portefeuille bien diversifié (plus de 30 prêts)

Alors comment faire ?

La réponse en trois conseils :

1. Prêter à minimum 15 dossiers : plus vous répartissez vos prêts sur un nombre important de dossiers, plus vous minimisez votre risque.

2. Ne prêtez pas plus de 10% de votre portefeuille sur un seul dossier : une exposition trop importante sur un dossier accroît le risque de perte.

3. Répartissez vos prêts selon les classes de risques : plus le dossier est risqué, plus le taux d’intérêt sera élevé. Soyez toutefois vigilant à panacher le risque de votre portefeuille en fonction de votre profil d’investisseur.

Enfin pensez également à diversifier vos palcements en termes de secteur d'activité. Le crowdlending propose un grand nombres de projet sur des secteurs d'activités variés (agroalimentaire, commerce, industrie...). Look&Fin propose également un focus spécifique sur l'immobilier avec des projets de crowdfunding immobilier. Ce secteur renferme également un sous-jacent très diversifié en termes de nature de projets : immobilier résidentiel, commercial, école, bureaux... que de type de professionnels de l'immobilier (promoteur, lotisseurs, marchands de bien...) qu'en termes de zones géographiques (France, Belgique, Luxembourg).