Ontdek een selectie van beveiligde vastgoedinvesteringen die regelmatige inkomsten genereren. Bouw geleidelijk een gediversifieerde portefeuille op, zonder beheerverplichtingen.
Ontdek de investeringenDit is een reclameboodschap. Het financieren van kmo’s houdt een risico op kapitaalverlies in. Voor particuliere investeerders met fiscale woonplaats in België is de ontvangen rente onderworpen aan een bevrijdende roerende voorheffing van 30%
Mohs Capital SAS wenst € 3.865.000 te lenen voor de financiering van de aankoop en de lichte renovatie van een residentieel gebouw bestaande uit 18 appartementen en 2 commerciële ruimtes in het centrum van Marseille. De commercialisatie is reeds goed op gang met 7 units onder bod, wat neerkomt op een netto verkoopprijs van € 1.640.000, voor een minimale doelstelling van € 2.500.000 aan ondertekende aanbiedingen waaraan de operatie is onderworpen. De financiering wordt gedekt door een fiduciaire zekerheid op het gefinancierde actief, met een LTV-ratio na werken volgens het schattingsverslag van 71%. Lening zonder kapitaalaflossingen. Er wordt geen prospectus gepubliceerd. De informatienota kan hier geraadpleegd worden; u dient hiervan kennis te nemen alvorens u leent.
FAIR IMPACT REAL ESTATE is een vastgoedprofessional die actief is over het volledige Franse grootstedelijke grondgebied. Via de daartoe bestemde vennootschap SAS FAIR IMPACT REAL ESTATE X wenst zij €950.000 te lenen om de verwerving te financieren van een kantoorgebouwcomplex van 3.024 m2 in het centrum van Arras. Deze financiering gaat gepaard met een fiduciaire zekerheid op het gefinancierde actief, met een LTV-ratio volgens schattingsverslag in huidige staat van 35%. Lening zonder kapitaalaflossingen. Er wordt geen prospectus gepubliceerd. De informatienota kan hier geraadpleegd worden; u dient hiervan kennis te nemen alvorens u leent.
Bentimmo BV is een handelaar in vastgoed gespecialiseerd in residentiële projecten in België, en meer bepaald in de provincie Antwerpen. De huidige financieringsaanvraag van €1.770.000 betreft de financiering van de aankoop van een appartementsgebouw gelegen in Turnhout, bestaande uit 16 eenheden en 14 parkeerplaatsen, met als doel deze individueel te verkopen. Deze lening, waarvan het kapitaal voor 100% verzekerd is, wordt gewaarborgd door een hypotheek en een hypotheekmandaat in eerste rang op het gefinancierde actief met een LTV-ratio van 68%. Lening zonder kapitaalaflossingen. Er wordt geen prospectus gepubliceerd. De informatienota kan hier geraadpleegd worden; u dient hiervan kennis te nemen alvorens u leent.
IMPULSO is een vennootschap als handelaar in vastgoed die actief is in het departement Var. Zij vraagt een lening van €980.000 aan om de aankoop en de werken voor de opsplitsing van een vastgoedcomplex in zes loten te financieren, gelegen aan de rue de l’Éolienne in La Crau. Deze lening, waarvan het kapitaal voor 100% verzekerd is, gaat gepaard met een fiduciaire zekerheid op het gefinancierde actief met een LTV-ratio van 62%. Lening zonder kapitaalaflossingen. Er wordt geen prospectus gepubliceerd. De informatienota kan hier geraadpleegd worden; u dient hiervan kennis te nemen alvorens u leent.
De vennootschap Guldenbouw is sinds 2013 actief in de vastgoedsector en heeft zich sinds 2021 gespecialiseerd in residentiële projectontwikkeling. Sinds haar opstart heeft ze reeds 6 projecten tot een goed einde gebracht bestaande uit 23 units. De groep is vandaag op zoek naar € 700.000 via Look&Fin ter gedeeltelijke financiering van de eigen van het project Guldendorp. Deze financiering, waarvan het kapitaal voor 75% is gewaarborgd door het Vlaamse Gewest via de PMV-Standaardwaarborgen NV, is gedekt door een hypotheek en hypothecair mandaat na de inschrijvingen van de bank op het gefinancierde actief met een LTV-ratio na werken van de nog te verkopen units van 68%, gebaseerd op de projecties van de operator. Lening zonder kapitaalaflossingen. Er wordt geen prospectus gepubliceerd. De informatienota kan hier geraadpleegd worden; u dient hiervan kennis te nemen alvorens u leent.
Terra Link SAS is een vastgoedprofessional die actief is in de regio Parijs. Zij wenst €951.000 te lenen om de aankoop en de werken te financieren van een vastgoedensemble gelegen aan de 31 rue des Sept Arpents, 93500 Pantin. Deze lening is gekoppeld aan een fiduciaire zekerheid met een geschatte LTV-ratio van 66% na de werken. Lening zonder kapitaalaflossingen. Er wordt geen prospectus gepubliceerd. De informatienota kan hier geraadpleegd worden; u dient hiervan kennis te nemen alvorens u leent.
Eenvoudig & Transparant
3 stappen om progressief uw vastgoedinkomen op te bouwen in de tijd.
Browse onze zorgvuldig geselecteerde vastgoedoperaties.
Selecteer de operaties online met uw investeerdersprofiel.
Volg de uitbetaling van uw inkomsten op uw rekening en in uw investeerdersruimte.
FAQ
Alles wat u moet weten over vastgoedcrowdlending, vastgoedpapier en vermogensbeheer.
U investeert via vastgoed-crowdlending, ook wel participatieve financiering via een lening genoemd. Concreet leent u geld aan een vastgoedprojectontwikkelaar (bijvoorbeeld een vastgoedhandelaar, patrimoniale investeerder, …) die u het geleende bedrag met interest terugbetaalt binnen een vooraf bepaalde looptijd. Dit mechanisme is gereglementeerd in België en in Europa onder de vergunning ECSP (European Crowdfunding Service Provider – Europese aanbieder van crowdfundingdiensten).
Op Look&Fin investeert u in zorgvuldig geselecteerde vastgoedprojecten. Het kan gaan om: residentiële projecten (gebouwen, appartementen, woningen), renovatie- of transformatieprojecten, vastgoedvennootschappen / patrimoniaal vastgoed (kantoren, handelsruimtes, logistiek vastgoed, …), enz. Deze vastgoedprojecten bevinden zich voornamelijk in Frankrijk en België, maar kunnen ook verspreid zijn over het volledige Europese grondgebied. Uw investeringen laten u toe regelmatige inkomsten te ontvangen. Om meer te weten te komen, raadpleeg onze beschikbare investeringsopportuniteiten.
De diensten die worden aangeboden door het vastgoedfinancieringsplatform Look&Fin zijn toegankelijk voor meerderjarige natuurlijke personen en voor rechtspersonen die over de juridische bekwaamheid beschikken om contracten aan te gaan, ongeacht hun nationaliteit of fiscale woonplaats.
“Zonder de beheerslasten” betekent dat de investeerder toegang krijgt tot vastgoedinvesteringsopportuniteiten en regelmatige inkomsten kan ontvangen, zonder zich zelf bezig te moeten houden met het beheer van een vastgoedpand.
In tegenstelling tot traditioneel vastgoed (zoals de aankoop van een appartement of een gebouw) maakt investeren via een vastgoedfinancieringsplatform het mogelijk om te investeren in geselecteerde projecten zonder de operationele aspecten te moeten beheren, zoals werken, energetische renovaties, het zoeken naar huurders, het onderhoud van het pand, administratieve formaliteiten of de opvolging van betalingen.
Al deze taken worden uitgevoerd door de projectdrager, waardoor de investeerder zijn vastgoedportefeuille eenvoudig en op gedelegeerde wijze kan diversifiëren, terwijl hij zich uitsluitend kan concentreren op zijn investeringsbeslissingen.
Op Look&Fin betekent een beveiligde investering in de eerste plaats dat elk voorgesteld project grondig werd geanalyseerd door ons team van experts voordat het online wordt geplaatst. De meeste van onze investeringen genieten van sterke zekerheden, zoals een verzekering die 100% van het geïnvesteerde kapitaal dekt, een hypotheek in eerste rang of een fiduciaire zekerheid. Deze zekerheden worden duidelijk vermeld bij elk betrokken project.
Wij zorgen eveneens voor een zeer nauwgezette opvolging van al uw investeringen. Look&Fin volgt de projecten in portefeuille actief op om, indien nodig, de aan uw investeringen verbonden zekerheden in werking te stellen en uw belangen te verdedigen.
Hoewel wij alles in het werk stellen om de risico’s te beperken, is het belangrijk te benadrukken dat geen enkele investering volledig risicoloos is. Investeren in vastgoedprojecten houdt het risico in dat het verwachte rendement niet wordt behaald en/of dat het geheel of een deel van het kapitaal verloren gaat.
De investeringsopportuniteiten die op Look&Fin worden gepubliceerd, bieden brutorendementen op jaarbasis tussen 4,25% en 7,5% per jaar, afhankelijk van de aard van het project (residentieel, commercieel, energetische renovatie…) en de bijbehorende zekerheden.
Het gaat om investeringen met aantrekkelijke opbrengsten die hoger liggen dan klassieke spaarproducten, maar die ook een risico op kapitaalverlies kunnen inhouden. Een goede diversificatie van de typologie van uw vastgoedbeleggingen is de beste manier om de globale prestatie van uw portefeuille te optimaliseren.
In België zijn de ontvangen interesten onderworpen aan een roerende voorheffing van 30%, die rechtstreeks aan de bron wordt ingehouden. U hoeft geen bijkomende stappen te ondernemen. Voor Belgische rechtspersonen zijn de interesten onderworpen aan de vennootschapsbelasting.
Voor investeerders die in Frankrijk wonen, worden de interesten opgenomen in het belastbaar inkomen of onderworpen aan de prélèvement forfaitaire unique (PFU) van 30%. Wij raden u aan een vermogensadviseur te raadplegen om uw persoonlijke fiscale situatie te optimaliseren indien u fiscaal niet in België gedomicilieerd bent.
Ja. Look&Fin, opgericht in 2012, is erkend als aanbieder van crowdfundingdiensten (ECSP) en geregistreerd bij de FSMA (Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten in België). Deze Europese vergunning garandeert dat strikte normen worden nageleefd op het vlak van transparantie, beleggersbescherming en risicobeheer.
Op dit moment hebben de investeringen die via Look&Fin worden gedaan betrekking op vastgoedprojecten met een vaste looptijd. Uw kapitaal is dus vastgelegd gedurende de looptijd van het project, die vóór elke inschrijving wordt vermeld. Het is niet mogelijk om de fondsen vóór de vervaldatum terug te trekken. Dit type belegging wordt daarom als illiquide beschouwd. Daartegenover staat dat u regelmatige inkomsten, een nauwgezette opvolging van de projecten en, indien van toepassing, zekerheden die de veiligheid van uw investering versterken geniet. Momenteel bestaat er geen secundaire markt die een vervroegde verkoop van uw effecten mogelijk maakt.
Het minimale instapbedrag voor een eerste investering via Look&Fin bedraagt €100. Deze toegankelijke drempel stelt u in staat te starten met de opbouw van een gediversifieerde vastgoedinvesteringsportefeuille, door uw beleggingen te spreiden over meerdere vastgoedprojecten met verschillende typologieën (residentieel, patrimoniaal, renovatie, …) en in verschillende geografische zones.
Investeren in vastgoedprojecten houdt het risico in dat het verwachte rendement niet wordt behaald en/of dat een deel of het geheel van het geïnvesteerde kapitaal verloren gaat. Om de belangen van de investeerders te beschermen, voorziet Look&Fin echter in zekerheden/waarborgen. Sommige investeringen kunnen genieten van een verzekering die 100% van het geïnvesteerde kapitaal dekt, een hypotheek in eerste rang¹, een fiduciaire zekerheid (fiducie-sûreté) of andere waarborgen. Deze zekerheden worden duidelijk vermeld voor elk betrokken project.
Ons team van vastgoedexperts beantwoordt al uw vragen.
