Look&Fin sluit de eerste helft van 2022 af met een groei van het volume van bijna +50%.

Look&Fin sluit de eerste helft van 2022 af met een groei van het volume van bijna +50%.

In de eerste 6 maanden van 2022 haalde Look&Fin via haar crowdlending- en vastgoedcrowdfundingplatform een totaalbedrag op van € 37,7 miljoen, een groei van +47,8% ten opzichte van de eerste 6 maanden van 2021.

Er werden 66 dossiers gefinancierd via het platform (tegenover 49 in S1 2021), een stijging met +34,6%.

Het gemiddelde geleende bedrag per dossier bedraagt € 570.000.

De vastgoedsector blijft de meest gefinancierde sector tijdens deze eerste jaarhelft en had betrekking op iets meer dan 60% van de dossiers die online werden geplaatst.

Particuliere beleggers stonden ook weer steeds paraat om hun spaargeld te lenen aan kmo’s: in totaal werden 25.912 leningen geregistreerd via ons platform in dit eerste semester. Anders uitgedrukt gaat het hierbij om een investering van gemiddeld € 1.451 per geregistreerde lening.

De gemiddelde blokkeringsperiode van de fondsen bedroeg 32 maanden en het gemiddelde verwachte rendement dat in de dossiers van dit eerste semester wordt geboden, bedraagt 5,65%. 

Nadere kijk op het profiel van de kmo’s die leenden in de eerste helft van 2022

51,5% Belgische kmo’s

In de eerste 6 maanden van 2021 werden 66 kmo’s gefinancierd: 34 daarvan zijn gebaseerd in België (51,5%), 30 in Frankrijk (45,5%), een in Luxemburg (1,5%) en een in Monaco (1,5%):

Op gewestelijk niveau in België staat Wallonië op de eerste plaats met 38,2% van de gefinancierde Belgische dossiers. Vlaanderen volgt op plaats 2 met 35,3% van de gefinancierde dossiers en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest staat op plaats 3 met 26,5% van de gefinancierde kmo’s:

1 gefinancierde Belgische kmo op 3 genoot van de regeling met een fiscale stimulans 

Tijdens deze eerste jaarhelft werden 34 Belgische kmo’s ondersteund: 11 daarvan (hetzij 32,4%) werden gefinancierd via de fiscale stimulans-regeling van de gewesten (Winwinlening in Vlaanderen, Coup de pouce-lening in Wallonië en Proxi-lening in Brussel). Deze gewestelijke regelingen waren goed voor 1.590 geregistreerde leningen en voor een totaal opgehaald bedrag van bijna € 1,5 miljoen.

Vastgoed opnieuw de meest gefinancierde sector

45 van de dossiers die online werden geplaatst, hadden betrekking op de vastgoedsector. Dat is goed voor 2 op 3 gefinancierde ondernemingen (68,2%) in dit eerste semester. Daarna volgen de ondernemingen actief in de verkoop en de handel (19,7%), de B2B-diensten (10,6%) en tot slot de energiesector (1,5%). 

Vastgoedtransacties een van de meest gefinancierde behoeften

Tijdens de eerste helft van dit jaar waren vastgoedtransacties de vaakst voorkomende financieringsbehoefte: dat was het geval in 23 van de 66 dossiers die online werden geplaatst, hetzij iets meer dan een derde van de voorgestelde dossiers (34,8%). Daarna volgt de behoefte in geval van Groei/Expansie, goed voor 14 voorgestelde dossiers (21,2%). Vastgoedontwikkeling met 9 dossiers (13,6%), gevolgd door verkaveling (7 dossiers - 10,6%), materiële vaste activa (4 dossiers - 6,1%), terreinen en patrimoniumvastgoed (3 dossiers - 4,5%) en herfinanciering van het uitstaande saldo (1,5%) maken het lijstje af. 

• Zoom op de onderverdeling van de vastgoedsector

Als we kijken naar de subcategorie van de vastgoedsector - de meest gefinancierde sector bij Look&Fin tijdens dit eerste semester met 45 van de 66 dossiers - krijgen we de volgende onderverdeling: 

De behoeften van vastgoedhandelaars staan bovenaan de lijst met 51,1% van de gefinancierde vastgoeddossiers, op de 2e plaats volgt de behoefte voor vastgoedontwikkeling met 20% van de operaties.

Verkavelingsoperaties komen op de 3e plaats met 15,6% van de vastgoedoperaties. 6,7% van de dossiers hebben betrekking op patrimoniumvennootschappen en ondernemingen die herontwikkelingen uitvoeren, 4,4% zijn groei- en expansiebehoeften en de resterende 2,2% hebben tot slot betrekking op een behoefte aan werkkapitaal (BWK).

• Zoom op de onderverdeling van de corporate-dossiers (uitgezonderd vastgoed)

In deze “corporate”-categorie vormt de financiering van de groei/expansie iets meer dan de helft van de gefinancierde behoeften (57,2%). Daarna volgt de behoefte aan werkkapitaal (BWK) en de immateriële vaste activa die elk goed zijn voor 19% van de ingediende financieringsbehoeften en tot slot is er de herfinanciering van activa (4,8%).

“Secured” A+ et A dossiers worden het vaakst voorgesteld

60,7% zijn Secured A+/A dossiers ( 100% verzekerd kapitaal/of hypotheekgarantie in 1e rang). 17,9% van de dossiers behoort tot de risicoklasse Balanced B+/B (overheidswaarborg of hypotheekgarantie in 2e rang). Tot slot behoort 21,4% van de resterende dossiers tot risicocategorie Dynamic C+/C (pandrecht op vorderingen of handelsfonds).

Wij herinneren eraan dat een portfolio met gediversifieerde leningen het mogelijk maakt om het rendement ervan te optimaliseren. Fris hier de diversificatieregels op.