Groupe Vestia - Jacques Halévy

Vastgoed

€ 496.420 gefinancierd
van € 496.420
Opgehaald bedrag
€ 496.420
Gefinancierd in
1 minu(u)t(en)

Mededeling van verkoopsbevorderende aard: Lenen aan kmo’s omvat een risico op kapitaalverlies. Voor natuurlijke personen met hun fiscale woonplaats in België is de rente onderworpen aan een bevrijdende roerende voorheffing van 30%.

Financiering afgelopen

Als ik had geïnvesteerd

betalingen

in totaal

Belangrijk: het voorgestelde resultaat is op geen enkele manier een garantie van het resultaat van uw investering. Het dient enkel als voorbeeld van het verloop van uw investering gedurende de looptijd. De evolutie van de waarde van uw investering kan afwijken door laattijdige betaling of in gebreke blijven door de lener.

Samenvatting

Contexte

De groep Vestia is gespecialiseerd in vastgoedontwikkeling in Frankrijk. In de afgelopen vijf jaar heeft de groep meer dan 850 woningen (19 projecten) opgeleverd voor meer dan 50.000 m² aan bebouwde oppervlakte.

Het project "Jacques Halevy" bestaat uit de bouw van een woongebouw met 53 eenheden. Het bevindt zich in het zuiden van Montpellier, in de wijk Grisettes die zich sinds 2013 inzet om het label van ecowijk te verkrijgen en waar het stadsleven en een groene omgeving hand in hand gaan.

Het ontwikkelingsbudget is als volgt:

  • Totale kostprijs (incl. btw): € 10.578.000

  • Totale voorlopige omzet (incl. btw): € 11.339.000

  • Voorlopige marge: € 761.000

De bouwkosten worden op de volgende manier gefinancierd:

  • Eigen vermogen promotor: € 392.000

  • Lening Look&Fin: € 520.000

  • Voorverkoop: € 7.166.000

  • Bankkrediet: € 2.500.000

Financière B2M SAS, de financieringsmaatschappij van de groep Vestia, wenst een bedrag van € 520.000 euro te lenen om haar eigen inbreng in het project "Jacques Halevy", dat al voor 41% onder optie staat, gedeeltelijk te herfinancieren. Deze bullet-lening is gestructureerd over een periode van 24 maanden en wordt terugbetaald aan een rente van 7,5% per jaar.

Financieringsbehoefte
€ 520.000

Erkend door de FSMA

Look&Fin is ingeschreven als bemiddelaar in participatieve financiering

Stichtend lid

Lid