Het bedrijf Maisons HERAUD heeft zijn krediet terugbetaald

Het bedrijf Maisons HERAUD heeft zijn krediet terugbetaald

In 2016 deed de SAS Maisons HERAUD, bouwer van individuele woningen, een beroep op Look&Fin, het platform voor crowdlending en vastgoedcrowdfunding. Het bedrijf heeft via het platform € 170.000 geleend ter ondersteuning van zijn groei en als antwoord op het herstel van de bouwmarkt in Frankrijk. Een terugblik op deze kmo, die deze week zijn terugbetaling heeft afgerond.

Een Frans bedrijf gespecialiseerd in de bouw van individuele woningen

SAS Maisons HERAUD is sinds 1979 actief in de streek van Bordeaux en bouwt 20 à 25 woningen per jaar voor een omzet die varieert tussen 3 en 5 miljoen euro. Het bedrijf commercialiseert twee merken: TRABECO voor het segment van luxewoningen en Maisons HERAUD voor mid-range woningen. Als antwoord op het herstel van de bouwmarkt in 2016 wenste het bedrijf zijn groeiende verkoop te ondersteunen via een marketingplan dat op verschillende pijlers is geënt. De doelstelling? Zijn zichtbaarheid en naamsbekendheid een boost geven, het verkoopteam versterken en het beheer en de follow-up van de nieuwe werven optimaliseren.

Een krediet van € 170.000 voor de ontwikkeling van zijn activiteiten

Eind 2016 doet Maisons HERAUD dus een beroep op Look&Fin voor een krediet van € 170.000, aflosbaar over 24 maanden. 45 beleggers schreven zich hiervoor in en Maisons HERAUD heeft zopas de laatste aflossing van zijn lening terugbetaald. Dankzij de geleende fondsen heeft Maisons HERAUD zijn zoekmachineoptimalisatie op het internet kunnen verbeteren. De website werd grondig herzien en het bedrijf heeft in de streek een billboardcampagne gelanceerd. Het commerciële team werd versterkt en er werd half 2017 een beheersoftware geïmplementeerd die het mogelijk maakt om de administratieve en boekhoudkundige follow-up van de werven te optimaliseren.

Dankzij deze acties heeft Maisons HERAUD in 2017 zijn beste verkoopjaar in 15 jaar gekend. De omzet is gestegen van € 2 miljoen in 2016 naar € 3 miljoen in 2017. Bovendien is de brutomarge van het bedrijf gestegen van 28% eind 2015 naar 38% begin 2108.

Mijnheer de Rambures, Algemeen Directeur van Maisons HERAUD, blikt terug op zijn samenwerking met Look&Fin: "Het implementeren van de lening ging snel bij Look&Fin. Ik vond dat alles vlotter verliep dan bij de banken. De analisten hebben er echt naar gestreefd om ons businessmodel en onze behoefte te begrijpen. Het is heel moeilijk om bij banken een kredietlijn te verkrijgen voor commerciële behoeften."

Een sector die fors evolueert

Begin 2016 kende de Franse bouwmarkt van individuele woningen een sterk herstel met een jaarlijkse groei van de verkoopcijfers van 12,8% (bron: Markemétron), nadat ze de 6 jaar ervoor een inkrimping had gekend. La Gironde, de streek waar Maisons HERAUD actief is, kende overigens de 4e sterkste bevolkingsgroei van Frankrijk met een jaarlijkse vraag naar nieuwe woningen van bijna 8.000 eenheden.

2017 was vervolgens een stabiel jaar, maar sinds begin 2018 kende de markt opnieuw een daling. Ze verloor 1% per maand en sloot het jaar 2018 af met -14%. In Frankrijk is deze markt grotendeels afhankelijk van de fiscale maatregelen (belastingvoordelen voor eigenwoningbezit, voor huurwoningen, via de renteloze lening en andere fiscale voordelen, …). In  2018 heeft de regering dit soort fiscale voordelen echter fors teruggeschroefd, met een daling van de activiteit tot gevolg.

Dynamische bedrijven zullen bijgevolg moeten groeien door hun marktaandeel te vergroten en hun aanbod te diversifiëren. En dat is wat MAISONS HERAUD aan het doen is.