Ontmoet een vastgoedontwikkelaar: Samuel Boreux, oprichter en CEO van B4IMMO

Ontmoet een vastgoedontwikkelaar: Samuel Boreux, oprichter en CEO van B4IMMO

20/10/2021 Bedrijfskrediet Bedrijfsfinanciering Vastgoedontwikkeling

"De gewijzigde aanpak van de banken in onze sector heeft mij ertoe aangezet alternatieve financieringsbronnen te verkennen.  In deze context ontdekte ik dus vastgoedcrowdlending."

 

foto: Samuel Boreux.

B4Immo is een familieavontuur dat zo'n tien jaar geleden begon. Uitgangspunt was de ontwikkeling van familiepercelen om daarop huizen te bouwen, met het doel deze op de markt te brengen. De activiteit was gelanceerd. B4Immo heeft sindsdien een grote groei gekend en heeft zich gespecialiseerd in zowel verkaveling als vastgoedontwikkeling. Maar boven alles integreert B4Immo in zijn projecten het behoud van bestaand erfgoed waar mogelijk, zonder de omgeving eromheen te verstoren. Een ontmoeting met de oprichter en CEO: Samuel Boreux, al meer dan 20 jaar expert in de bouwsector.

Kunt u ons iets vertellen over B4Immo en uw positionering in een context waarin duurzaamheid niet langer een optie is bij de ontwikkeling van vastgoedprojecten?

Samuel Boreux : B4Immo is in de eerste plaats een familiale activiteit die vooral in Wallonië actief is en die begon met een opportuniteit die voor onze ogen lag: familieland. We besloten ze te ontwikkelen tot vastgoedontwikkelingsprojecten, in dit geval eengezinswoningen bestemd voor de verkoop. 

Maar ik wil graag duidelijk maken dat het hier om een verlicht opportunisme gaat, aangezien ik persoonlijk al meer dan 10 jaar ervaring had in de bouwsector ten tijde van de lancering van B4Immo en ten tijde van dit eerste project. 

Deze eerste ervaring was positief en dus besloten we om de activiteit voort te zetten in familieverband. Voor mij werd ze mijn hoofdactiviteit.

Onze positionering bestaat vooreerst uit het zoeken naar de juiste locatie voor de bouw of renovatieprojecten van huizen. Wij zijn ervan overtuigd dat de locatie de eerste sleutel is tot het succes van een project. Vervolgens besteden we veel aandacht aan het behoud van het bestaande erfgoed voordat we een terrein in kavels verdelen bijvoorbeeld. Dat omvat voornamelijk de rehabilitatie van oude gebouwen of het terugwinnen van materialen uit sloopwerken om onze projecten zo goed mogelijk in hun omgeving te integreren. Deze afwijkende aanpak stelt ons over het algemeen in staat om onze projecten positief te laten ontvangen door de buurt en de gemeenten wanneer we ze daar komen presenteren. Wij besteden veel aandacht aan deze aspecten, ongeacht of het gaat om zware renovaties of de constructie van nieuwbouwwoningen. Uiteraard integreren we systematisch alle normen die nu meestal opgelegd worden, zoals isolatie, energieverbruik, waterbeheer, enzovoort.

Hoe gaat het met uw activiteit sinds het begin van de coronacrisis?

Samuel Boreux : Onze activiteit doet het goed sinds de opkomst van de coronacrisis in de zin dat de vraag naar ons aanbod er nog steeds is. Die vraag neemt zelfs toe. U moet weten dat 80% van onze klanten, zijnde de kopers van onze panden, investeerders zijn. Die zijn vooral op zoek naar een vastgoedinvestering. Naar mijn mening kan deze trend verklaard worden door twee factoren: enerzijds het spaargeld dat zich massaal ophoopt op spaarrekeningen (een tendens die versterkt werd door de lockdowns) en anderzijds is "baksteen" een investering die beleggers aantrekt omdat het als een veilige haven wordt beschouwd, zeker in economisch turbulente tijden. Op dit moment stroomt er dus zeer veel spaargeld door naar vastgoed. Tijdens deze crisis werd de veerkrachtigheid van vastgoed  eens te meer aangetoond.

Merkt u vanuit het oogpunt van financiële ondersteuning voor uw projecten veranderingen bij uw gebruikelijke financiële partners?

Samuel Boreux : Aan deze kant zien we twee ontwikkelingen: ten eerste werden de voorwaarden voor het verstrekken van krediet aangescherpt bij de banken waarmee we al heel lang samenwerken. 

Om terug te komen op de voorwaarden voor het verstrekken van krediet, hebben we het gevoel dat we nu referenties moeten voorleggen en dat we vooral moeten kunnen aantonen dat we een bewezen ervaring op ons naam hebben staan. Daarnaast kan ik ook zeggen dat de vereiste inbreng in eigen vermogen verdubbeld is. Voor de coronacrisis, en afhankelijk van het project, droegen we gemiddeld 15% tot 20% bij van het totale budget van een operatie. Vandaag zitten we eerder op 30% tot 40%. Anderzijds blijven de huidige tarieven aantrekkelijk, eenmaal al deze stappen genomen zijn.

Over het algemeen kunnen we zeggen dat de banken hun positionering ten aanzien van onze sector hebben herzien. Ze beschouwen vastgoedontwikkeling nu als een risicovolle activiteit, soms zelfs als zeer riskant, vandaar deze aanscherping van de voorwaarden. Mede daarom zijn we gaan nadenken over alternatieve financieringsbronnen die in onze sector zouden kunnen bestaan en hebben we vastgoedcrowdlending benaderd.

U deed dus voor de eerste keer een beroep op vastgoedcrowdfunding. Voor welke soort behoefte deed u dat en wat is uw feedback hierover?

Samuel Boreux : Deze veranderingen in de aanpak van de banken zorgden ervoor dat ik andere alternatieve financieringsbronnen wilde verkennen. In die context ontdekte ik dus crowdlending. Ik kende uiteraard het concept van crowdfunding al, maar ik was nogal sceptisch. Ik dacht dat onze activiteit niet echt in aanmerking kwam of dat dit soort financiering er niet echt voor was bedoeld. Maar na uitgewisseld te hebben met Look&Fin realiseerde ik me al snel dat vastgoedcrowdlending echt nuttig kon zijn voor onze activiteit. 

Dus probeerde ik deze nieuwigheid uit in het kader van ons project "Les Dessous de la Ville" in Libramont, dat bestaat uit de constructie van 16 residentiële percelen (huizen en appartementen). Samen met de teams van het crowdlendingplatform Look&Fin verdeelden we het project in drie fasen . 

Ik trek twee lessen uit dit avontuur: ten eerste had ik een zeer nauw contact met de analisten van crowdlendingplatform Look&Fin die ons dossier volgden. Ik was in staat om de verschillende punten op een eenvoudige en snelle manier aan te pakken met een team dat mijn beroep en onze behoeften heel goed begreep. Vervolgens kan ik met deze oplossing snel een deel van ons eigen vermogen financieren en dus andere oplossingen vrijmaken om meerdere projecten tegelijk te kunnen ontwikkelen.

Vastgoedcrowdlending is echt een efficiënt en snel systeem waar we ons goed in kunnen vinden en dat ons meer ademruimte geeft. Vastgoedcrowdfunding zal ons in staat stellen om onze ontwikkeling te versnellen, dus ja, we zijn van plan om het regelmatig te gebruiken!

Welk gevoel heeft u bij de vooruitzichten op uw markt en de ontwikkeling van B4Immo, in termen van vraag, aanbod en prijs?

Samuel Boreux : Ik ben nogal verdeeld. Het is waar dat er momenteel een sterke vraag is naar de bouw van kleine huizen waarbij alle nieuwe energienormen worden geïntegreerd. Na corona willen kopers allemaal groen, dus liever een huis met een tuin. Beleggers hebben dit goed begrepen, dus willen velen van hen hun spaargeld investeren in dit soort onroerend goed en het vervolgens verhuren. Zo genereren ze een inkomen en hebben ze daarnaast het gevoel dat ze een veilige investering hebben gedaan. Transacties worden dus zeer snel uitgevoerd. Hoewel er strikt genomen geen woningtekort is in België, merken we toch dat het gezinspatroon de voorbije jaren sterk veranderd is en dat dit een impact heeft op de vraag. Er komen steeds meer eenoudergezinnen, wat uiteindelijk leidt tot een zekere verdubbeling van de vraag.

Aan de andere kant wordt ons beroep steeds complexer: er worden steeds meer normen en certificaten opgelegd. Deze zijn van toepassing op alle niveaus van een project zoals de evacuatie van land tijdens grondwerken, bodemanalyses voor de evacuatie van uitgegraven materiaal, energieprestatiecertificaten, het nieuwe "CERTIBEAU" dat het volledige hydraulische netwerk van het gebouw controleert, het gebruik van water en de recyclage ervan, enz. Als gevolg van die nieuwe normen en certificaten stijgen de kosten in het projectbudget aanzienlijk. Vandaag moet maar liefst een tiental certificaten en conformiteitsattesten van alle soorten aan de notaris worden overgemaakt om een transactie af te ronden! Voorts is er ook het probleem van de stijgende materiaalkosten en de tekorten aan bepaalde materialen na corona. Vooral het voorbeeld van hout of isolatie baart onze sector zorgen. We moeten dus alle kostenposten perfect onder controle hebben om ze zoveel mogelijk te optimaliseren!

Ik denk echter dat de vraag naar het type product dat wij aanbieden op de middellange en lange termijn zal aanhouden, vandaar de aanzienlijke stijging van de vastgoedprijzen die we sinds het begin van de coronacrisis kunnen zien. Deze prijsstijging van 5% tot 15%, naargelang van het pand, is ongetwijfeld het gevolg van de huidige context, maar zou in de komende maanden moeten normaliseren om plaats te maken voor een meer geleidelijke en regelmatige prijsstijging op termijn, zoals in het algemeen het geval is op deze markt.

Tot slot, wat de ontwikkeling van B4Immo betreft, willen we eerst en vooral onze positie consolideren in Wallonië, ons voorkeursgebied, en in de andere Belgische regio's. We hebben ook verschillende projecten in studie in buurland Luxemburg, waardoor we de knowhow van B4Immo in dit nieuwe geografische gebied kunnen voorstellen.

Verwante artikels

Projet Bandol: een ervaren vastgoedhandelaar die exclusief kiest voor crowdlending om een operatie te herfinancieren.

  Casestudy:  Naam van het vastgoedproject: Project Bandol Locatie van het project: Bandol, Frankrijk  Gezocht...

Lees verder

Alessandro Rizzo, CEO van Eurocaution, de grootste verzekeraar voor de voltooiing van vastgoedprojecten in de Benelux

"Ik denk dat het voor vastgoedprofessionals een must is geworden om een beroep te doen op crowdlending. Het voorkomt dat zij alleen afhankelijk zijn van...

Lees verder

Crowdlending: wat is de rol van de notaris bij vastgoeddossiers?

In het kader van sommige vastgoeddossiers die op ons platform worden voorgesteld, treedt de notaris op wanneer zakelijke zekerheden worden genomen. Deze...

Lees verder

Hawaiian Poké Bowl doet een beroep op crowdlending voor € 750.000 om 4 nieuwe restaurants te openen

  De Belgische restaurantketen Hawaiian Poke Bowl koos voor crowdlending om de opening van 4 nieuwe restaurants te financieren. De onderneming...

Lees verder

Thomas Dermine: "De kmo's zullen een onvermijdelijke sleutelrol spelen in het herstel".

Thomas Dermine, Staatssecretaris voor Relance en toegevoegd aan de federale minister van Economie, beantwoordt de vragen van Look&Fin en maakt voor...

Lees verder

Crowdlending: de leentarieven voor de Coup de Pouce-, Proxi- en Winwinleningen dalen

Goed nieuws voor het platform Look&Fin dat in 2022 minstens 200 kmo’s wil financieren  Terwijl de rentetarieven op bankleningen voor bedrijven...

Lees verder

Growth Hacker met ervaring

Growth Hacker met ervaring - COD Plaats: Brussel Talen: Frans/Nederlands/Engels+ Over Look&Fin Look&Fin is een toonaangevend Europees crowdlendingplatform...

Lees verder

Stadsvernieuwing, PropTechs en inflatie: de belangrijkste thema's van MIPIM 2022

Foto : Arnaud Goguelat, François Jacquet et Jean-Pascal Chapuis   MIPIM 2022 - Ontdek de indrukken van ons Real Estate-team (in het laatste...

Lees verder

Vastgoed: Inflatie, volatiliteit, prijsstijgingen.. waar moeten we ons aan verwachten dit jaar?

De coronacrisis woedt intussen al twee jaar, maar maakt nu plaats voor een oorlog aan de Europese grenzen. De gevolgen van deze nieuwe soort crisis zijn...

Lees verder

Ontwikkelaar Eckelmans financiert een van zijn vastgoedprojecten via crowdlending

 “Meerdere projecten tegelijkertijd uitvoeren woog op onze thesaurie en wij gingen dan ook op zoek naar een bijkomende financiering” Guido Eckelmans,...

Lees verder

Édouard Pellerin, president van Valoptim: "Dankzij crowdlending heb ik dit vastgoedproject kunnen redden"

Vastgoedontwikkelaar Valoptim Promotion staat aan de oorsprong van een opmerkelijk concept rond ecologische vastgoedprojecten met zeer sterke akoestische,...

Lees verder

Zoom op 4 vastgoedprojecten in ontwikkeling

Wist u dat onze taak niet enkel bestaat uit het selecteren van kmo’s die financiering zoeken en het ophalen van fondsen? Na de financiering op ons platform,...

Lees verder

Wie is Pierre Hermant, Brusselse leader van het jaar 2021 en CEO van finance&invest.brussels?

In 2018 werd Pierre Hermant aangesteld aan het hoofd van finance&invest.brussels* (de Gewestelijke Investeringsmaatschappij voor Brussel. Daarvoor...

Lees verder

Waartoe dienen de opschortende voorwaarden?

In het obligatierecht is een opschortende voorwaarde de toekomstige en onzekere gebeurtenis waarvan de totstandkoming van de obligatie afhangt. De obligatie...

Lees verder

Vastgoed in Frankrijk: Nieuwe zekerheid "HSPD"

Sinds 1 januari 2022 heeft de hervorming van het Franse zekerhedenrecht de speciale vastgoedvoorrechten, met name het voorrecht van de geldschieter (PPD)...

Lees verder

Het platform verbrak al zijn records met 103 ondersteunde kmo’s en € 45 miljoen opgehaald via 40.000 individuele leningen.

+140% groei voor Look&Fin in 2021. Het platform verbrak al zijn records met 103 ondersteunde kmo’s en € 45 miljoen opgehaald via 40.000 individuele...

Lees verder

Ontmoeting met Laurent Minguet, oprichter en CEO van Groupe IMG, het eerste dossier met een "Impact"-label

"Fotovoltaïsche energie is waarschijnlijk de meest volwassen, meest betrouwbare en goedkoopste technologie voor de energietransitie. Men moet dus investeren,...

Lees verder

Met het dossier "Groupe IMG" lanceert Look&Fin het "Impact"-label voor investeerders die zin willen geven aan hun beleggingen

Groupe IMG (Invest Minguet Gestion) haalt € 2 miljoen op via Look&Fin om zijn positie in het duurzame fonds Solar World Invest Fund te versterken Look&Fin...

Lees verder

Jaargang 2021: het profiel van de gefinancierde kmo's

Met meer dan +140% groei in het aantal dossiers ten opzichte van 2020, pakt Look&Fin uit met een historische groei. Het platform ondersteunde 103 kmo's...

Lees verder

+140% groei!

  2021 was een jaar vol economische en corona-gerelateerde onzekerheid. Maar voor Look&Fin, en dankzij jullie, gaat 2021 de annalen in...

Lees verder

Hij deed een beroep op de Winwinlening: Roland Maes, CEO van CRM Group

“Nu de Winwinlening werd uitgebreid en voortaan ook crowdlending omvat, kunnen wij genieten van alle voordelen van een dergelijke formule zonder de beperkingen...

Lees verder

Gewestelijke leningen: een groot succes bij Belgische kmo's

De gewestelijke steunmaatregelen - Winwinlening, Proxi-lening en Coup de Pouce-lening- hebben de eerste verjaardag van hun hervorming en beschikbaarheid...

Lees verder

De restaurantketen El Bocado opent een nieuw restaurant op de Hasseltse Grote Markt dankzij crowdlending

De restaurantketen El Bocado haalt € 150.000 op via het crowdlendingplatform Look&Fin. De fondsen zullen gebruikt worden om de opening van een nieuw...

Lees verder

1 jaar later: het grote succes van de Winwin-, Coup de Pouce- en Proxileningen via crowdlending

Winwinleningen halen in 1 jaar tijd € 2,3 miljoen op voor 14 projecten via het platform! Look&Fin registreerde 4.547 leningen voor een totaal van...

Lees verder

Waarom raden boekhouders en fiduciaires crowdlending aan bij hun klanten?

Via crowdlending kunnen kmo’s zich op alternatieve wijze financieren. Deze financieringswijze is niet langer een tijdelijke trend, aangezien de sector...

Lees verder

Business Angels versus Crowdlending

Een Business Angel is een particulier die investeert in het kapitaal van innovatieve ondernemingen die een groot groeipotentieel hebben en zich in hun...

Lees verder

Een groen en dynamisch najaar voor het Belgische vastgoed

De Belgische vastgoedsector zet zijn groene transformatie voort. De professionals uit deze sector worden vanaf nu geconfronteerd met een hele reeks milieu-,...

Lees verder

Vastgoed: een gevarieerde sector die verschillende beroepen omvat

Vastgoedcrowdlending maakt het mogelijk om uw spaargeld te lenen aan een specifieke sector. Deze sector is populair bij beleggers (zowel privé als professioneel)...

Lees verder

Een vastgoednajaar onder een groene vlag

Het najaar kleurt heldergroen voor de vastgoedsector. Deze markt lijkt meer dan ooit in te zetten op een duurzame aanpak van vastgoedontwikkeling en van...

Lees verder

Crowdlendingplatformen vragen dat de door particulieren verstrekte leningen aan kmo’s worden vrijgesteld van roerende voorheffing

Crowdlendingplatformen komen in actie om het spaargeld van particulieren te activeren. Ze vragen de Federale regering om de leningen door particulieren...

Lees verder

Vastgoed: Asbestdetectie verplicht in Vlaanderen in 2022

Deze week was er in de pers heel wat te doen rond onze Lener aULa-B. Waarom vraagt u zich af? Omdat alle in Vlaanderen gerealiseerde vastgoedtransacties...

Lees verder

ESG, crowdlending en duurzame financiering van kmo’s

Het besef dat onze planeet alarmerende veranderingen ondergaat, leidt onze politici, de financiële wereld en de ondernemers er al enkele jaren toe beslissingen...

Lees verder

Barbara Trachte bezoekt Look&Fin

Barbara Trachte, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, belast met Economische Transitie en Wetenschappelijk Onderzoek bracht deze week...

Lees verder

Vlaamse ondernemers en particulieren vinden steeds vaker de weg naar crowdlending!

In 2021 financierde crowdlendingplatform Look&Fin al 22 Vlaamse kmo’s waarvan 10 in het kader van de Winwinlening Hoewel 2020 al een recordjaar...

Lees verder

Vastgoed: de tendensen in najaar 2021

De prijsstijgingen in België, in Europa en in de hele wereld zetten zich verder. In België heeft de bank Belfius haar schatting van de inflatie van de...

Lees verder

GreenWin, de Waalse cluster voor een ecologisch verantwoorde industriële transitie, en het duurzame crowdlendingplatform Look&Fin slaan de handen in elkaar.

Er werd een strategisch akkoord gesloten tussen GreenWin - dat zichzelf omschrijft als een projectversneller voor industriële, innovatieve en samenwerkingsprojecten...

Lees verder

Sterke groei van vastgoedcrowdfunding bij Look&Fin deze zomer

Beleggers in 16 verschillende landen investeren bijna 4 miljoen euro in 3 dossiers Ondanks de zomerperiode kende vastgoedcrowdlending een zeer mooie...

Lees verder

Een partnerschap tussen de SDZ/Ad-kmo en Look&Fin voor de kmo's

De SDZ Federatie werd 40 jaar geleden opgericht en brengt tienduizenden bedrijfsleiders en zelfstandigen samen. De Federatie is bedoeld om hen te vertegenwoordigen,...

Lees verder

Ontmoeting met Willy Borsus, Vice-President van de Waalse regering en minister van Economie, Buitenlandse Handel, Onderzoek en Innovatie.

"Het voordeel van zowel de Coup de Pouce-lening als van crowdlending is dat beiden het ondernemerschap stimuleren door particulieren dichter bij het ecosysteem...

Lees verder

Het herstel volgens Barbara Trachte, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, belast met Economische Transitie en Wetenschappelijk Onderzoek.

Samengevat: In totaal maakte de Brusselse overheid bijna 700 miljoen euro economische steun vrij in het kader van de covid-crisis. Het...

Lees verder

Look&Fin sluit 1e semester van 2021 af met een historische groei

+172% ten opzichte van S1 2020 in aantal dossiers Look&Fin sluit het 1e semester van 2021 af met een historische groei na 49 kmo’s gefinancierd...

Lees verder

Eerste semester van 2021, een terugblik op de prestaties van Look&Fin

Het begin van de zomer is het moment om de balans op te maken van onze activiteit in de  eerste 6 maanden van het jaar. In het 1e semester van...

Lees verder

Het economische herstel in Vlaanderen volgens Hilde Crevits,Viceminister-president van de Vlaamse regering, Vlaams minister van Economie, Innovatie, Werk, Sociale economie en Landbouw

"Ook wil ik een uitdrukkelijke oproep doen aan ondernemers die het vandaag nog steeds zeer moeilijk hebben, zowel op financieel als psychologisch vlak:...

Lees verder

Belgische herstelplan

Het Europese herstelplan met de naam “Next Generation EU” wil de economische en sociale gevolgen van de COVID 19-pandemie te verzachten, maar heeft vooral...

Lees verder

Evolutie van de rentevoeten: omhoog?

De rentevoeten zijn al enkele jaren historisch laag terwijl de hoeveelheid particulier spaargeld nog nooit zo hoog was. Wat was de impact van de COVID...

Lees verder

Covid-19: De prestaties van het portfolio tijdens de voorbije 12 maanden

Ondanks de COVID 19-crisis bleef Look&Fin de voorbije 12 maanden groeien met een gestage activiteit. Het platform heeft zo € 29,1 miljoen opgehaald...

Lees verder

Kennismaking met Pierre Demolin, medeoprichter van Broperties

Broperties is actief in de vastgoedhandel en werd zo'n 15 jaar geleden opgericht door de broers Pierre en David Demolin. Kan u Broperties eens aan...

Lees verder

Hoe kan crowdlending de vastgoedhandelaar helpen?

De core-activiteit van een vastgoedhandelaar bestaat uit het aankopen en verkopen van bestaand vastgoed, met de bedoeling daar winst op te maken. Hij zet...

Lees verder

De handelaar in vastgoed, een professional uit de vastgoedsector

De vastgoedhandelaar is een volwaardige speler uit de vastgoedsector. In tegenstelling tot de projectontwikkelaar bouwt hij geen vastgoed. Zijn beroepsactiviteit...

Lees verder

Yoga Room betaalt haar lening vervroegd terug

Interview met Pierre Rousseaux, oprichter en CEO van Yoga Room Yoga Room betaalt haar lening vervroegd terug Yoga Room werd in 2015 opgericht door...

Lees verder

De verschillende facetten van een vastgoedhandelaar

In tegenstelling tot een ontwikkelaar, leidt een Vastgoedhandelaar geen vastgoedproject. Hij houdt zich dus niet bezig met de bouw van vastgoed. Een Vastgoedhandelaar...

Lees verder

Vastgoedcrowdlending, een waardevolle bondgenoot voor vastgoedhandelaars

"Dankzij crowdlending is onze jaaromzet bliksemsnel van drie naar twintig miljoen euro gestegen" Ontmoeting met de heer Merino van de Groupe...

Lees verder

Het herstel van de kmo's volgens Thomas Dermine

Thomas Dermine, staatssecretaris voor Relance, toegevoegd aan de minister van Economie in de federale regering, beantwoordt de vragen van Look&Fin...

Lees verder

"Crowdlending is een van onze financiële bondgenoten geweest om vervroegd uit het vrijwaringsplan te kunnen stappen."

Wij hadden een gesprek met Jacques Prezioso, president van Côte SAS. Deze onderneming won zopas de Lauréat des internautes et lecteurs, de prijs van de...

Lees verder

Eerste kwartaal 2021: evaluatie van de gefinancierde kmo's

Tijdens het eerste kwartaal van 2021 zijn negenentwintig dossiers via Look&Fin online geplaatst en gefinancierd. Het totale opgehaalde bedrag bedraagt...

Lees verder

100 miljoen!

Gisteravond bereikte Look&Fin de symbolische kaap van 100 miljoen euro aan opgehaalde fondsen! 100 miljoen euro in beeld.

Lees verder

“Factoring”, een antwoord op de cashflowbehoeften op de korte termijn van kmo's

Om op alle niveaus van de financieringsketen actief te zijn, gaat Look&Fin regelmatig nieuwe partnerschappen aan die het aanbod aanvullen. Het doel...

Lees verder

Kmo's, alles wat u moet weten om een gewestelijke lening te verkrijgen

Goed nieuws voor de kmo's! Om op te treden en de gezondheidscrisis aan te pakken, hebben de 3 gewesten van het land elk hun eigen wettelijk kader aangenomen...

Lees verder

Ontmoeting met een lener: Axel Kuborn, oprichter en CEO van Silversquare

"Ons businessmodel is veerkrachtig gebleken tijdens de gezondheidscrisis. Flexibel werk maakt deel uit van het nieuwe concurrentievermogen van bedrijven." Coworkingpionier...

Lees verder

Interview: Cédric Gonzalez - NG Promotion / Wisdom Finance Holding

"Hoe groter je bedrijf wordt, hoe meer eigen vermogen je nodig hebt." "Ik was op zoek naar een financiële partner waarmee we onze onafhankelijkheid...

Lees verder

Het Belgisch vastgoed, wat mogen we verwachten in 2021?

Nu de experts met name door de komst van het vaccin stilaan beginnen te hopen op een terugkeer naar een zekere normaliteit, moeten we vaststellen dat de...

Lees verder

Interview: Joseph Nossin, Algemeen Directeur van de groep MDH

"Door de gezondheidscrisis zijn onze financieringsmethoden geëvolueerd en crowdlending opent nieuwe deuren voor ons". Vastgoedontwikkeling & Bouw...

Lees verder

Nieuwe "Coup de Pouce"-lening voortaan beschikbaar via het platform van Look&Fin

Het Waalse Gewest heeft zojuist de uitbreiding van de kredietregeling "Coup de pouce" officieel bekrachtigd om kmo’s te helpen het hoofd te bieden aan...

Lees verder

Het residentieel vastgoed houdt stand

De woningbouw heeft stand gehouden en is amper verstoord als gevolg van de eerste golf van de gezondheidscrisis. Maar deze crisis is niet zonder gevolgen...

Lees verder

Ontmoeting met Marc Charles, een vastgoedpromotor gespecialiseerd in residentieel vastgoed

Ontmoeting met Marc Charles, een vastgoedpromotor gespecialiseerd in residentieel vastgoed Twee vastgoedprojecten onder het beheer van deze vastgoedpromotor...

Lees verder

Stratégie Euro Prestige haalt € 200.000 op via crowdlending om zich in België te lanceren

De Franse specialist in de ontwikkeling van financiële beleggingsproducten (individueel pensioensparen) die onder een wit label worden verkocht, koos voor...

Lees verder

Recordaantal Antwerpse bedrijven investeert via crowdlending

Antwerpse bedrijven doen sinds begin 2020 massaal een beroep op crowdlending, financiering door particulieren zonder tussenkomst van een bank. Intussen...

Lees verder

Maison Dandoy en Look&Fin slaan handen ineen om de eerste Proxi-lening te financieren

Terwijl het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de uitvoering van de Proxi-leningen ter ondersteuning van de Brusselse kmo’s in het kader van de gezondheidscrisis...

Lees verder

Crowdlending als alternatieve financieringsbron voor de vastgoedsector

Een nieuw record van € 12 miljoen aan financieringen verstrekt aan de vastgoedsector sinds begin 2020 Nu de voorwaarden van de banken voor financiering...

Lees verder

Zijn de Belgische banken te voorzichtig ?

Om de financiering van de economie midden in de gezondheidscrisis te ondersteunen, heeft de Europese Centrale Bank (ECB) besloten bepaalde reglementaire...

Lees verder

CORES Development haalt in recordtijd 1 miljoen op

Vastgoedontwikkelaar CORES Development lanceerde eind juni een campagne via crowdfundingplatform Look&Fin om de financiering van zijn lopende en toekomstige...

Lees verder

Waardering van niet-beursgenoteerde bedrijven na de Covid-19-crisis. Welke methoden? Welke impact?

Een onderneming waarderen betekent dat de financiële waarde ervan wordt berekend rekening houdend met de boekhoudkundige gegevens uit het verleden en het...

Lees verder

Look&Fin lanceert nieuw krediet om kmo's te helpen de crisis te doorstaan

Flexibel krediet over 5 jaar zonder kapitaalaflossing tijdens de eerste 2 jaar Terwijl de economische deskundigen oproepen om het spaargeld van de...

Lees verder

Garanties op vastgoeddossiers: een handleiding

De vastgoedoperaties worden voortgezet, zelfs van op afstand. Look&Fin sloot onlangs de terugbetaling van 3 bullet-leningen af (de hoofdsom werd in...

Lees verder

Voor de mobilisering van het particuliere spaargeld via crowdlending om onze kmo’s te ondersteunen

De Belgische kmo’s hebben te kampen met een solvabiliteitscrisis en de minst goed gekapitaliseerde bedrijven zijn bijzonder kwetsbaar. Tegelijkertijd staat...

Lees verder

7 op 10 bedrijven klaar om minstens 50% van hun activiteiten te hervatten

De aangekondigde eerste versoepelingsmaatregelen zorgde voor een vleugje optimisme bij onze Belgische bedrijven. Maar liefst 7 op de 10 bedrijven staan...

Lees verder

Interview met Max Fortpied, oprichter en partner van Fiscal Team

Kan u de activiteit van Fiscal Team voor ons kort even samenvatten? Fiscal Team is een fiduciair netwerk van de nieuwste generatie dat gebruik maakt...

Lees verder

Particulieren mobiliseren zich om kmo’s te steunen

Fiscal Team leent € 300.000 via Look&Fin 92% van de beleggers van Look&Fin blijft bereid om kmo's te financieren in ruil voor volledige...

Lees verder

Horecaconcept Balls & Glory houdt het hoofd boven water en steunt de gezondheidssecto

Een interview met Wim Ballieu, CEO van Balls & Glory  Balls & Glory is een foodconcept dat traditionele Belgische handgedraaide gehakt-...

Lees verder

Covid-19: bedrijfsondersteunende maatregelen

In het licht van de gezondheidscrisis die we nu meemaken, nemen regeringen overal ter wereld in de eerste plaats de nodige gezondheidsmaatregelen om de...

Lees verder

Welke beleggingen voor 2020?

Een minimale rentevoet van 0,11% op uw spaarboekje, of binnenkort misschien nog minder. Is dat iets voor u? Het leven van de spaarders is al geruime tijd...

Lees verder

Tempora: wanneer de crowd cultuur financiert

Tempora werd opgericht in 1988 en is actief in de ontwikkeling, de uitvoering en het beheer van tijdelijke, permanente en reizende tentoonstellingen. Deze...

Lees verder

De Belgische en Franse bedrijven leenden nog nooit zoveel als nu

Een gunstige context en historisch lage tarieven Vanwege het bijzonder accommoderende monetaire beleid van de Europese Centrale Bank stellen we al enkele...

Lees verder

Participatieve financiering in volle bloei

Volgens Forbes zou de wereldwijde markt voor alternatieve financiering in 2023 de kaap van 500 miljard per jaar kunnen bereiken. De sector zou een groei...

Lees verder

Crowdlending by Look&Fin: voor welke behoeften en welke sectoren?

Crowdlending maakt het mogelijk om alle soorten behoeften te financieren, van de behoefte aan werkkapitaal (BWK) tot de externe groei over vastgoedinvesteringen....

Lees verder

Crowdlending in vastgoed in Frankrijk: de eerste trends voor 2019

De barometer over vastgoedcrowdfunding samengesteld door Fundimmo, het Franse crowdfundingplatform dat voor 100% gewijd is aan de vastgoedsector, onthult...

Lees verder

Financière Poncin (Catana Group & AP Yacht Conception) haalt € 2 miljoen op via crowdlending

Financière Poncin kondigt aan dat ze 2 miljoen euro heeft opgehaald via het crowdlending en vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin om haar ontwikkelingsprojecten...

Lees verder

PropTech: de digitalisering van de vastgoedsector

Wat is een PropTech? Welke technologieën? Voor welke doeleinden? Smart buildings & cities Bijna 130 Belgische startups en 420 Franse startups Wat...

Lees verder

Interview met Yves Coppye, CEO van Sky-Hero

Begin juni 2019 heeft Sky-Hero de terugbetaling afgerond van de laatste schijf van zijn lening via Look&Fin van € 100.000 die het bedrijf in 2014 aanging....

Lees verder

M&A: de fusie- en overnamemarkt doet het goed

Record bereikt in 2018 Wat zijn de drijfveren voor fusies en overnames? Beschikbare middelen M&A: wat zijn de vooruitzichten voor 2019? De...

Lees verder

Zin om uw eigen bedrijf op te starten?

Emotionele obstakels De technologische verandering De overheid, een belangrijke speler Ondernemerschap is bovenal de wens om een idee om te...

Lees verder

Money 20/20: Interview met Frédéric Levy Morelle

Money 20/20 is hét onmisbare Europese evenement voor bedrijven die actief zijn in de financiële en technologische sector. Frédéric Lévy Morelle, CEO van...

Lees verder

Money20/20: het grootste fintech-evenement van Europa keert terug naar Amsterdam

Alle spelers uit de betalings-, fintech- en financiële dienstensector komen op 3, 4 en 5 juni bijeen in Amsterdam op deze jaarlijkse ontmoeting waar de...

Lees verder

Bieden fintechs de oplossing voor financiële inclusie?

Wat is de inzet van financiële inclusie? Welke rol kunnen fintechs hierin spelen?   Volgens studies van de Wereldbank heeft de helft...

Lees verder

Wat voorziet het nieuwe Wetboek van Vennootschappen?

Hoeveel rechtsvormen blijven er over? Een liquiditeitstest Een nieuwe governance   Begin mei trad de hervorming van het Wetboek van...

Lees verder

2018: recordaantal starters in België

Regionale verschillen Nieuwe bedrijven, maar in welke sectoren? Twee op drie bedrijven zijn na 5 jaar nog steeds actief Welke trends voor 2019?   De...

Lees verder

Welke financieringsbronnen bestaan er voor kmo's?

De sleutel tot hun succes? Financiering De toegang tot financiering verbetert Een gunstiger ecosysteem Welke financieringsbronnen bestaan er voor...

Lees verder

Interview met Thierry Van Damme, gedelegeerd bestuurder van de Brasseries du Lac

De Brasserie du Lac nv is gelegen aan de oevers van het Meer van Genval (Waals-Brabant) en werd in 2017 door de gids Gault&Millau verkozen tot "brouwerij...

Lees verder

Luierfabrikant BB Distribe haalt € 1 miljoen op via crowdlending

BB Distribe, de kmo uit de Vogezen die babyluiers produceert, heeft een beroep gedaan op crowdlending om de opening van een nieuwe productielijn te financieren....

Lees verder

Crowdlending wint aan terrein in de vastgoedsector

Wilhelm & Co, Acasa, Elitis Real Estate (Wilink-groep), … Steeds meer kmo’s die actief zijn in de vastgoedsector doen een beroep op crowdlending en...

Lees verder

Interview met Head of Real Estate François Jacquet de Haveskercke

Crowdlending en vastgoedcrowdfunding biedt het grote publiek de mogelijkheid om te investeren in vastgoedprojecten tegen een voordelig tarief. Zo...

Lees verder

Investeren in vastgoed: een rendabele investering?

Al jarenlang kent de algemene evolutie van de tarieven voor woonkredieten zowel in België als in Frankrijk een neerwaartse trend. In de nasleep van...

Lees verder

Interview met Nicolas-Alexandre Verdbois: veeleisendheid bij Look&Fin

Veeleisendheid is één van de drie waarden van Look&Fin. Nicolas-Alexandre Verdbois, Director Business Analyst, legt uit hoe deze waarde zijn werk bij...

Lees verder

De “Key-Man”-verzekering: een woordje uitleg

Eén cijfer spreekt voor zich: een derde van de kleine bedrijven moet hun activiteiten stopzetten of verminderen na het verdwijnen van een "sleutelfiguur"...

Lees verder

Interview met François-Emmanuel Lamellière, CEO van Quable

Het technologiebedrijf Quable heeft begin februari 2019 de laatste aflossing van zijn lening betaald. Terugblik op de geschiedenis van deze onderneming...

Lees verder

Vlaamse Vastgoedontwikkelaar ACASA group haalt in 4 minuten een recordbedrag van €1,5 miljoen op via crowdlending

De Latemse vastgoedontwikkelaar ACASA, heeft vorige week via het crowdlending & vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin €1,5 miljoen opgehaald in...

Lees verder

Het bedrijf Tsume SA leent € 400.000 van particulieren om zijn groei te financieren

TSUME SA, een Luxemburgs bedrijf dat beeldjes produceert, gespecialiseerd in de manga- en videogamewereld (Dragon Ball Z, Naruto, One Piece, etc.), heeft...

Lees verder

Enquête over de overdracht en overname van ondernemingen

Welke oplossingen voor een succesvolle overdracht? Een bedrijfsovername, de ideale oplossing? De sleutel tot succes? Hoe de overname van een bedrijf...

Lees verder

Het bedrijf Maisons HERAUD heeft zijn krediet terugbetaald

In 2016 deed de SAS Maisons HERAUD, bouwer van individuele woningen, een beroep op Look&Fin, het platform voor crowdlending en vastgoedcrowdfunding....

Lees verder

Belgisch crowdlendingplatform Look&Fin verdubbelt haar groei in 2018

Het Belgische Look&Fin verdubbelde in 2018 de hoeveelheid fondsen dat het via haar crowdlendingplatform ophaalde in vergelijking met 2017. Een 60tal...

Lees verder

Crowdlendingplatform Look&Fin tekent partnerschap met doe- en durfbedrijf PMV/z

Look&Fin, het toonaangevende crowdlending platform in België, en doe- en durfbedrijf PMV/z-Leningen, een dochter van Participatiemaatschappij Vlaanderen...

Lees verder

Nieuw Belgisch record: Carimat Groep haalt € 1,5 miljoen op via crowdlendingplatform Look&Fin

Verdeler en handelaar van bouwmaterialen Carimat Matériaux uit Braine-le-Château heeft via het crowdlendingplatform Look&Fin een recordbedrag van €...

Lees verder

Group-f haalt € 800.000 op voor de financiering van de overname van Vectro Cleaning

Group-f (dienstencheques, schoonmaak van bedrijven/ kantoren/ hotels en verhuur van hoogwerkers) deed een beroep op de Belgische Look&Fin om de overname...

Lees verder

France Génoise haalt € 300.000 op via Look&Fin

France Génoise koos voor het eerst voor crowdlending (lening aan kmo's) via het Europese platform Look&Fin om zich te financieren. De kmo haalde in...

Lees verder

Vastgoedontwikkelaar BORGHOF INVEST haalt € 500.000 op voor de financiering van een school in Tongeren

Borghof Invest, de Limburgse vastgoedontwikkelaar die zich toespitst op projecten met een grote maatschappelijke impact en een verantwoord financieel rendement,...

Lees verder

Kmo's kunnen voortaan tot € 5 miljoen lenen via crowdlending

Onder impuls van een Europese verordening verhoogt de prospectuswet nu ook in België de drempel van openbare aanbiedingen die zijn vrijgesteld van prospectus...

Lees verder

Nooit eerder gezien: dossiers met verzekerd kapitaal!

In een partnerschap met Atradius, een van de wereldleiders in kredietverzekering, hebben wij het genoegen u een verzekerd aanbod...

Lees verder

Chocolatier Pierre Marcolini haalt via Look&Fin € 1 miljoen op

Pierre Marcolini kondigt aan dat hij koos voor participatieve financiering en samenwerkte met het Europese crowdlending-en vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin...

Lees verder

Travex heeft voor de financiering van haar cashflow € 200.000 geleend: Interview Ekkofin TV

Barbara Philippart, CEO van de onderneming Travex, deelde op Ekkofin TV haar ervaring over hoe zij zich kon op alternatieve wijze financieren. De zaakvoerder...

Lees verder

Australian: ijsjes met een crowdlending-smaak?

Eind november 2016 leende Australian Home Made Ice Cream, de Belgische ijsjesketen, geld via crowdlending. Voor de tweede keer deed deze kmo een beroep...

Lees verder

Neufchâtel: einde van de terugbetaling van een lener

Vorige week voltooide Neufchâtel, een hotelbedrijf in Brussel dat tussen 2014 en 2015 twee leningen via crowdlending had gestructureerd voor...

Lees verder

Een publiek/privaat partnership voor de financiering van culturele en creatieve kmo's

Begin januari 2017 kondigde het Look&Fin crowdlending platform een partnerschap aan met het ST'ART investeringsfonds. Een geweldige primeur voor...

Lees verder

Initia Food heeft zijn lening afgelost!

Projecten die fondsen zoeken of die een puike fondsenwerving realiseerden op de crowdlending- of vastgoedcrowdfundingplatformen komen vaak in het nieuws Maar...

Lees verder

Hoe nieuwe materiële vaste activa financieren?

U hebt de aankoop van een nieuwe machine, rollend materieel of uitrustingen gepland? U hebt geen tijd te verliezen om de nodige fondsen te verzamelen voor...

Lees verder

Ik deed een beroep aan crowdlending om mijn biologische markt te ontwikkelen!

Anne Lemineur is een dynamische en toegewijde vrouw.  Sinds 2005 staat ze aan het hoofd van La Biosphère, een Waals ondernemersavontuur in België...

Lees verder

Welk alternatief is er voor de kredietbrief?

Is uw productiecyclus lang? U verkoopt uw producten aan klanten in het buitenland? Bent u op zoek naar een alternatief voor de traditionele kredietbrief,...

Lees verder

Zij besloten hun spaargeld te lenen aan kmo's

Er zijn tal van participatieve financieringsplatforms waar je je geld kunt investeren in een artistiek project, een startup of een sociaal project. Maar...

Lees verder

Bedrijfsoverdracht en crowdlending?

U wenst uw onderneming over te dragen? U hebt een koper, maar u wordt geconfronteerd met problemen voor de financiering van deze overname? Ontdek...

Lees verder

Investeringen plannen in het buitenland?

Heeft uw onderneming activiteiten in het buitenland waarvoor financiering nodig is? Uw bankier vraagt u naar lokale bankiers en zij sturen u terug naar...

Lees verder

Uw werkkapitaalvereisten financieren via crowdlending ?

Een groeiende onderneming vereist vaak de financiering van handelsvorderingen en/of een toename van voorraden. Wat zijn daarvoor de alternatieven voor...

Lees verder

Hoe een onderzoeks- en ontwikkelingsprogramma financieren?

Veel kmo's zijn op zoek naar innovatie om concurrerend te blijven. Zij hebben vaak een vastgesteld O&O-programma, maar banken weigeren over het algemeen...

Lees verder

Zij deden een beroep op crowdlending: onmoeting met Silversquare

Silversquare is een van de grootste centra voor co-working in België. In mei 2016 structureerde de onderneming een lening van € 400.000 via het vastgoedcrowfundingplatform Look&Fin,...

Lees verder

De fabrikant van UAV's: Sky Hero financiert zijn ontwikkeling met crowdlending

Sky Hero is een Belgische fabrikant van UAV's - trirotors en quadrirotors. De producten worden rechtstreeks aan het grote publiek verkocht, maar ook aan...

Lees verder

Het bedrijf EEBIC heeft zijn lening afgelost!

Het bedrijf EEBIC had in november 2015 een crowdlending lening van € 63.200 verkregen over 24 maanden. De kredietverlenende gemeenschap van crowdlendingplatform...

Lees verder

Zij hebben crowdlending gebruikt: ontmoeting met Silversquare

Silversquare is één van de grootste co-working spaces van België. De onderneming structureerde in mei 2016 een lening van € 400.000 via het crowdlendingplatform Look&Fin...

Lees verder

De kmo INTEGRATECH heeft zijn terugbetaling afgelost!

De leningnemer INTEGRATECH heeft net zijn lening van € 180.000 volledig terugebetaald. Het KMO had ervoor gekozen om te lenen via het crowdlendingplatform...

Lees verder

1 miljoen euro geleend door Scopelec

Participatieve financiering gaat vaak gepaard met de financiering van startprojecten die op zoek zijn naar enkele duizenden of enkele honderdduizenden...

Lees verder

Groei en voorraad financieren via crowdlending

Uw bedrijfsactiviteit is in volle ontwikkeling en u moet investeren en/of de uitbreiding van uw stock financieren? Ontdek met 'Olympia (Pajot Dairy...

Lees verder

Ontmoeting met een ontlener in Crowdlending: François-Emmanuel Lamellière, CEO van Quable

Quable is een technologisch bedrijf dat een PIM (Product Information Management) aanbiedt. Wat is een PIM? Het is een tool die de marketingafdelingen...

Lees verder

Het bedrijf Sud Meca Pompes heeft zijn lening afbetaald!

Sud Meca Pompes had een lening verkregen van € 150.000 over 18 maanden. De beleggers hebben een jaarlijkse rentevoet van 8% genoten. Via participatieve...

Lees verder

Ontmoeting met een lener via Crowdlending: William Binet, oprichter van Voip Telecom

De kmo Voip télécom biedt aan bedrijven aansluitingsdiensten voor internet en mobiele en vaste telefonie. Alle aangeboden diensten worden ondergebracht...

Lees verder

Crowdlending als aanvulling op een leasing

Wenst u activa te financieren via een leasing maar vraagt de bank u om een verhoogde eerste aflossing? Ontdek met 'Alternative Green', een groep...

Lees verder

Hoe 1 miljoen euro financieren voor uw kmo?

U bent zaakvoerder of consultant van een kmo die aanzienlijke fondsen nodig heeft om te groeien? U zoekt een betrouwbare financiële partner die snel...

Lees verder

Gesprek met een gebruiker van Crowdlending: François-Emmanuel Lamellière, CEO van Quable

Kunt u QUABLE aan ons voorstellen? Quable is een technologisch bedrijf. We bieden een PIM-systeem (Product Information Management) aan. Wat is PIM?...

Lees verder

Het profiel van de ideale lener

Hoewel elke onderneming haar eigen kenmerken heeft, heeft crowdlending Look&Fin geprobeerd voor u het profiel van de ideale kandidaat-lener op te stellen....

Lees verder

Goed nieuws van de lener Socreha

Oprichter Lionel Dard vertelde ons dat Socreha onlangs werd geselecteerd als nationale inrichtingsspecialist voor L'OR, DALTYS en PELICAN ROUGE. De contracten...

Lees verder

Gesprek met een lener: Axel Kuborn, oprichter en CEO van Silversquare gefinancierd door Lookandfin

L&F: Kunt u Silversquare in het kort voorstellen aan onze investeerders? A.K: De Groep Silversquare, die ik in 2008 heb opgericht, is een innovatief...

Lees verder

Een lener op de Antwerpse televisie

 Progresso, een IT- en software-onderneming die een HR-software ontwikkelde en een van onze Leners die een beroep deed op crowdlending, verkreeg...

Lees verder

Waarom doen bedrijven een beroep op crowdlending?

Enkele weken geleden hebben we in samenwerking met BECI (Brusselse Kamer van Koophandel) een enquête gehouden om de financieringsbehoeften en -bronnen...

Lees verder

Erkend door de FSMA

Look&Fin is ingeschreven als bemiddelaar in participatieve financiering

Stichtend lid

Lid