Immobilier durable : Les Constructeurs du Bois lève 800.000€ via le crowdlending pour la réalisation d’un écoquartier à Epinal

Immobilier durable : Les Constructeurs du Bois lève 800.000€ via le crowdlending pour la réalisation d’un écoquartier à Epinal

Les Constructeurs du Bois SA - spécialisée dans la conception et la construction de bâtiments de bureaux, industriels et résidentiels à haute performance énergétique et écologique en France - ont levé 800.000 € via la plateforme de crowdfunding immobilier Look&Fin.

Les fonds sont destinés à refinancer partiellement les fonds propres du projet de la réalisation d’un écoquartier sur le site des anciennes usines Bragard, en bordure de Moselle à Épinal. 

657 investisseurs particuliers se sont portés volontaires en moins de 10 minutes pour prêter la somme recherchée. Il s’agit d’un crédit in fine sur 24 mois.
 

Le choix du crowdlending immobilier

“Le crowdlending est un mode de financement atypique, un peu à l’image de notre profil également atypique dans la promotion immobilière, car nous définissions et développons de véritables “Ecocity” a déclaré François DUCHAINE Fondateur Président - Directeur Général des Constructeurs du Bois.

“J’avais déjà fait appel à la plateforme Look&Fin il y a 4 ans dans le cadre d’une autre activité mais  je ne savais pas que ce mode de financement pouvait également se décliner pour le secteur de l’immobilier. C’est en échangeant autour de nos besoins de financement que j’ai découvert que l’immobilier pouvait aussi se financer avec le crowdlending. Une excellente nouvelle d’obtenir des fonds d’une manière alternative ! Grâce à cela j’ai pu re-financer une partie de nos fonds propres engagés sur le développement de notre écoquartier à Epinal. Cela me permet de disposer à nouveau de trésorerie pour d’autres projets que nous démarrons actuellement ” conclut le dirigeant.

Le projet a convaincu très rapidement la communauté Look&Fin puisque les 800.000€ ont été levés en moins de 10 minutes auprès de 657 prêteurs.

Le projet Ecoquartier Epinal

Les 800.000€ levés vont servir en partie à la réalisation de cet écoquartier sur le site des anciennes usines Bragard, en bordure de Moselle à Épinal. Ce projet  se divise en 4 typologies : Des logements sociaux et “classiques”, une pharmacie, une micro-crèche. et enfin une résidence étudiante, qui est déjà vendue à l’association des anciens élèves de l’École du Bois (La Colloc SAS).

“Des constructions écologiques favorisant le brassage des populations et des générations dans une approche économique durable, nos 3 piliers” précise François Duchaine, Fondateur et CEO.
 

Les raisons de l’éligibilité Des Constructeurs du Bois au crowdlening

Arnaud Goguelat, Business Development Manager France de Look&Fin a précisé : "D’un point de vue business, François Duchaine est un promoteur expérimenté avec un track record de qualité : il a délivré un certain nombre de projets de taille significative dans la région Grand Est. Les ratios et les équilibres de ce projet sont sains. Par ailleurs le taux de préventes a déjà atteint 73% et la GFA est déjà obtenue. Si l’on regarde le concept du projet en lui-même, l’approche de ce promoteur immobilier présente des particularités différenciantes, l’approche écologique et le brassage des populations et des générations, c’est déjà l’immobilier de demain !”

“Notre communauté de prêteurs recherche en effet des projets immobiliers diversifiés et l’originalité de celui-ci nous plus. Mais l’originalité ne suffit pas. Nous veillons scrupuleusement aussi à protéger leurs intérêts, c’est pour cela que nous analysons en profondeur chaque projet mis en ligne. Des projets immobiliers de qualité, c’est ce qui fait le succès de Look&Fin depuis 10 ans. Les Constructeurs du Bois ont donc passé toutes les étapes d’analyses”, ajoute-il.
 

L’humain, l’écologie et l’économie durable, l’ADN des Constructeurs du Bois

Conception, maîtrise d’œuvre, ce sont déjà plus de 9000 m² de bâtiments « verts » bâtis depuis 2010 et 20 000 m² en projet dans tout le Grand Est par les Constructeurs du Bois qui inclut systématiquement le bois dans ses projets.

L'humain comme moteur : Les Constructeurs du Bois s’engagent à concevoir des projets immobiliers favorisant le brassage des populations et des générations.Immeubles et écoquartiers accueillent conjointement étudiants, familles, seniors pour encourager la mixité sociale et créer du lien dans les quartiers.

L'écologie comme fil directeur : Première région porteuse de projets de construction en bois, le Grand Est fait office de pionnier en la matière. Les Constructeurs du Bois vont au bout de leur démarche écologique en privilégiant la réutilisation des matériaux et ressources disponibles sur site et en se fournissant exclusivement de bois issus des forêts vosgiennes.

Une réponse économiquement pérenne aux porteurs de projets : En proposant une offre globale de construction tout bois et en privilégiant des cycles de production courts, Les Constructeurs du Bois apportent une réponse économiquement pérenne aux porteurs de projets. Les délais de construction sont optimisés et les budgets maîtrisés. Le promoteur apporte une réponse efficace aux besoins en construction des collectivités locales et des particuliers dans le respect de l’humain et de la nature.

Conseils de l'opération : Linkapital : Farid Belkalem , Grégory Sabah