Ontmoeting met Charly Schutte, CEO en oprichter van ACASA

Ontmoeting met Charly Schutte, CEO en oprichter van ACASA

ACASA is een vastgoedontwikkelaar gevestigd in Vlaanderen, gespecialiseerd in hoofdzakelijk residentiële projecten. Het bedrijf onderscheidt zich door de keuze voor strategische locaties, duurzame architectuur van hoge kwaliteit en een gevarieerd aanbod dat inspeelt op de nieuwste markttrends: traditionele woningen, coliving, studentenhuisvesting en flexibele ruimtes voor KMO’s. Voor de realisatie van haar projecten werkt ACASA samen met betrouwbare en ervaren partners.

We spraken met oprichter en CEO Charly Schutte, die al meerdere keren een beroep deed op Look&Fin voor de financiering van zijn projecten.

Kunt u uzelf kort voorstellen aan onze community?

Ik ben CEO en oprichter van ACASA, een bedrijf met bijna 25 jaar ervaring in de vastgoedsector. We zijn gestart als vastgoedmakelaar en zijn daarna geëvolueerd naar projectontwikkeling. Vandaag telt ACASA een team van een twintigtal medewerkers die expertise en passie combineren om kwalitatieve residentiële projecten te realiseren. We zijn voornamelijk actief in België, met een sterke focus op Vlaanderen, waar we stevig verankerd zijn en een solide reputatie hebben opgebouwd.

Welke projecten hebt u gefinancierd via Look&Fin?

We hebben in 2019 voor het eerst met Look&Fin samengewerkt, voor de financiering van 1,5 miljoen euro eigen middelen voor het project Groenloo in Koningslo. Dit ambitieuze project omvatte de bouw van 220 bijna-energieneutrale woningen, die ondertussen allemaal verkocht zijn. De lening van Look&Fin werd volledig terugbetaald aan de investeerders, wat getuigt van de degelijkheid en rendabiliteit van het project. In 2025 hebben we opnieuw beroep gedaan op crowdlending, opnieuw voor een bedrag van 1,5 miljoen euro, ter ondersteuning van verschillende lopende projecten. Deze vorm van financiering past perfect binnen onze gediversifieerde financieringsstrategie en laat ons toe onze groei flexibel te ondersteunen.

Waarom hebt u gekozen voor crowdlending, en specifiek voor Look&Fin?

Crowdlending is voor ons een strategisch middel om onze financieringsbronnen te diversifiëren. In een kapitaalintensieve sector zoals vastgoed is het cruciaal om meerdere financieringskanalen te combineren om flexibiliteit en veerkracht te waarborgen. Look&Fin heeft zich de afgelopen jaren onderscheiden door zijn snelle groei en sterke expertise in het begeleiden van vastgoedprofessionals. Tijdens ons recent hernieuwd contact waren we bijzonder onder de indruk van de vlotte samenwerking en het professionalisme van jullie teams. Jullie vermogen om doeltreffende financieringsstructuren op te zetten, heeft ook de aandacht getrokken van andere belangrijke spelers in de bedrijfsfinanciering, zoals blijkt uit jullie samenwerking met PMV — een bijkomende erkenning van de robuustheid en relevantie van jullie model.

Wat maakt van uw onderneming een goede kandidaat voor dit soort financiering?

We beschikken over een stevige financiële basis, met sterke eigen middelen en het vertrouwen van vooraanstaande financiële partners waarmee we duurzame relaties hebben opgebouwd.
Onze projecten worden steeds ontwikkeld op toplocaties, zorgvuldig geselecteerd op basis van aantrekkelijkheid, bereikbaarheid en meerwaarde op lange termijn. Die focus is nog belangrijker geworden sinds de coronacrisis, die de verwachtingen van kopers sterk heeft veranderd: mensen zoeken vandaag vooral kwaliteit van leven, nabijheid van voorzieningen en een gezonde leefomgeving.
Onze consequente strategie loont: de vraag naar onze projecten blijft sterk en de verkoop blijft op peil, wat bevestigt dat onze positionering relevant is.

Hoe zou u de samenwerking met Look&Fin omschrijven?

Een uitstekende ervaring. Onze financieel directeur, Laurens Bert, heeft de financieringsstructuur samen met jullie teams uitgewerkt. De communicatie verliep steeds helder, efficiënt en aangenaam. Look&Fin valt op door zijn professionaliteit, zijn doordachte commerciële aanpak en zijn operationele efficiëntie.
De fondsen worden zeer snel opgehaald, wat getuigt van het vertrouwen van jullie investeerdersnetwerk. Het analyseproces is bijzonder grondig: jullie vragen veel informatie, wat wij net positief vinden — het is geruststellend en toont aan dat jullie de projecten met ernst en zorg selecteren en opvolgen.

Wat is uw visie op de huidige vastgoedmarkt?

Die vraag krijg ik vaak. Ondanks de stijgende kosten — materialen, lonen, rentevoeten — blijf ik ervan overtuigd dat vastgoed een veilige waarde is. Goed gelegen en kwalitatieve panden blijven aantrekkelijk voor de middenklasse. De huurprijzen zijn sterk gestegen en die trend zal zich waarschijnlijk doorzetten, mede door het beperkte huuraanbod. Dat maakt de markt extra interessant voor investeerders. Zeker, er was een post-covid euforie die niet altijd gezond was, maar op lange termijn blijft vastgoed een stabiele belegging en een uitstekende bescherming tegen inflatie.

Wat zijn uw plannen voor de komende jaren?

We willen onze jaarlijkse omzet laten groeien van 50 naar 80 miljoen euro, terwijl we een gestructureerde organisatie behouden met een sterk team. Op langere termijn willen we meer huurproducten ontwikkelen om beter in te spelen op de behoeften van investeerders. We overwegen ook een vastgoedfonds op te richten, om een deel van ons patrimonium zelf aan te houden in een "buy and hold"-strategie.

Zou u Look&Fin aanbevelen aan andere projectontwikkelaars?

Zonder twijfel. Jullie aanpak is duidelijk, efficiënt en uitstekend gestructureerd. Jullie stellen de juiste vragen en het financieringsproces op korte termijn werkt perfect. De transparantie en het vertrouwen dat jullie creëren, zijn grote troeven. Look&Fin is een betrouwbare partner waarop men écht kan rekenen!