Investir dans l’immobilier : un placement rentable ?

Investir dans l’immobilier : un placement rentable ?

14/03/2019 Fiscalité Promotion immobilière Immobilisations corporelles

Depuis de nombreuses années, l'évolution globale des taux sur les prêts immobiliers est orientée à la baisse, tant en Belgique qu’en France. Au lendemain de la la crise financière et économique de 2008, on a assisté à une diminution impressionnante sur le marché des taux bancaires et en particulier sur celui des taux des crédits immobiliers.

Taux plancher :
Alors qu’on pensait que les taux immobiliers avaient atteint un plancher fin 2018, ils battent un record à la baisse en ce début 2019, une conséquence de l’annonce de la Banque centrale européenne (BCE) qui vient d’indiquer qu’elle reportait officiellement à fin 2019 un éventuel premier relèvement de ses taux directeurs. Le marché, quant à lui, commence à anticiper qu’elle ne le fera pas avant mi-2020.
En cause ? Des facteurs externes qui pèsent sur l’économie de la zone euro (protectionnisme, incertitude sur la nature du Brexit et vulnérabilité des marchés émergents) et qui poussent les taux vers le bas. A cela s’ajoute le fait que le marché immobilier est très concurrentiel, et l’arrivée des banques en ligne qui misent sur la transparence de leurs tarifs contribue sans doute aussi à cette baisse des taux.

Une aubaine pour les promoteurs immobiliers :
La faiblesse des taux sur les crédits immobiliers soutient la demande tant des acquéreurs propriétaires que des acquéreurs investisseurs. Une double aubaine pour les promoteurs immobiliers : une demande abondante conjuguée à des financements bon marché.

L’immobilier : un investissement durable
Face à des marchés financiers qui s’annoncent assez volatiles pour 2019, les investissements dans l'immobilier apparaissent comme des opportunités durables. Il y a indéniablement une recherche de rendement et de nombreuses personnes essayent de l’obtenir en investissant dans l’immobilier.

Le rendement du crowdlending ?
Le crowdlending immobilier permet de prêter son épargne à des promoteurs immobiliers moyennant un rendement attractif tout en diversifiant ses placements. Ainsi, en fonction des dossiers qu’il finance, le prêteur peut espérer un rendement brut de 6% à 12% dès 100 euros investis sur une durée comprise entre 12 et 60 mois.

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