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KYKA PROPERTIES est une entreprise de marchand de biens spécialisée dans les propriétés d’exception à Paris. Elle souhaite emprunter 3.600.000 € pour financer l’acquisition par sa filiale BELLE MARE SAS d’un appartement de 357 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien, au cœur du quartier de la Madeleine, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000 € au capital 100% assuré et (2) une tranche A de 3.100.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé avec un ratio LTV en l’état de 78% et de 48% après travaux. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

SCI VIRO est une société immobilière patrimoniale. Elle souhaite emprunter 2.500.000 € afin de refinancer un ensemble commercial situé dans le golfe de Saint-Tropez actuellement loué à 5 entreprises, dont Carrefour. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé avec un ratio LTV expertisé de 42%. Les loyers couvrent les charges liées au financement à hauteur d’un ICR de 2,16. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

Mohs Capital SAS souhaite emprunter 3.865.000 € pour financer l’acquisition et la rénovation légère d’un immeuble résidentiel composé de 18 appartements et 2 surfaces commerciales, situé dans le centre de Marseille. La commercialisation est déjà bien engagée avec 7 lots sous offre représentant 1.640.000 € net vendeur, pour un objectif minimal de 2.500.000 € d’offres signées conditionnant l’opération. Le financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux expertisés de 71% Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

Le projet « Rue du Canal » porte sur la rénovation et la division d’une maison située à Bischheim, à proximité immédiate de Strasbourg. Le porteur de projet sollicite un financement de 485.000 € pour un coût total de 648.020 €. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur actif avec un ratio LTV de 61%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.