Résumé
Théia Investissement S.A. est une société de participations financières luxembourgeoise détenant des participations dans des sociétés immobilières de droit belge, ainsi que dans l’Office des Propriétaires SA. Théia Investissement a emprunté 450.000€ via Look&Fin afin de reprendre une société immobilière patrimoniale.
Contexte
La S.A. Théia Investissement est une société de participations financières luxembourgeoise détenant des participations dans 3 sociétés de droit belge.
Ces participations sont actives dans l’immobilier patrimonial, le courtage de biens (vente et location), la gestion privative pour compte de tiers et le syndic d’immeuble. Théia Investissement désire aujourd’hui acquérir une société immobilière patrimoniale CIA SA. Cette acquisition sera réalisée par sa filiale Molière 84 Properties SPRL.
La société CIA SA est une immobilière patrimoniale qui détient près de 200 biens, essentiellement des immeubles de rapport et des garages. Les biens sont situés dans les communes d’Ixelles, Saint-Gilles, Bruxelles-Ville et Uccle.
Le prix total de l’opération s’élève à 16.770.000 € augmenté de 330.000€ de frais d’acquisition.
Produit
Théia Investissement est, via ses 3 participations, active dans les secteurs d’activités suivants :
- La mise en location de biens (société patrimoniale) – Ghelp Invest et Molière 84 Properties
- Le courtage de biens (location et vente) – Office des Propriétaires
- La gestion privative pour compte de tiers – Office des Propriétaires
- Le syndic d’immeuble – Office des Propriétaires
Marché
La cible dispose de biens résidentiels situés dans les communes de Saint-Gilles, Ixelles, Bruxelles-Ville et Uccle. La majorité des biens ont été acquis il y a plusieurs années et ont pris une valeur significative. Le portefeuille est diversifié sur près de 200 biens aux loyers modérés pour Bruxelles. Ces biens sont établis dans des quartiers recherchés et sont relativement liquides.
Besoin de financement
450 000 €
