L'hôtel Neufchatel 2

Hôtellerie

63 000 € financé
sur 63 000 €
Montant levé
63 000 €
Financé en
6 jour(s)

Prêter à des PME présente un risque de perte en capital. L’objectif du prêteur consiste à récupérer son capital tout en percevant un rendement attractif. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%. Aucun prospectus n’est publié.

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Important: le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de votre investissement. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché notamment en cas de retard ou d’impayé de la part de l’emprunteur.

Résumé

L’hôtel Neufchatel est un établissement 3 étoiles idéalement localisé à proximité de l’avenue Louise, à Bruxelles. L’hôtel, qui compte une vingtaine de chambres, accueille une clientèle principalement orientée business, mais également des familles et touristes qui viennent visiter Bruxelles le temps d’un weekend.

Contexte

Le Neufchatel attire principalement une clientèle business, qui apprécie sa localisation et son ambiance simple et confortable. La haute saison s’étend de mars à juin et de septembre à décembre, avec pour période creuse les mois de janvier, février et juillet, août.

La stratégie mise en place est celle de l’optimisation du remplissage des chambres. Pour augmenter le taux de remplissage et par conséquent le chiffre d’affaires, il est indispensable de tenir compte de réservations en ligne. David Brainis a dès lors adapté ses canaux de vente et emploie un chanel manager depuis 2010. Il s’agit d’un outil informatique qui gère la distribution des disponibilités, les prix ainsi que les restrictions des hôtels sur de multiples canaux (sites internet) à partir d’une seule interface. 

Monsieur Brainis pratique par ailleurs la discrimination des prix. Cette stratégie consiste à maximiser le taux de remplissage en pratiquant des tarifs avantageux.


La classification du Neufchatel en tant qu’établissement trois étoiles permet également à l’établissement de réduire sa structure des coûts fixes. En effet, contrairement aux établissements plus prestigieux, un hôtel classé trois étoiles n’a pas l’obligation de proposer certains services à sa clientèle (restaurant, room service, réception ouverte 24/24h etc).-

Besoin de financement
63 000 €

Remboursé à date
70 068 €

Agréé FSMA

Look&Fin est immatriculé en tant que Plateforme de Financement Alternatif

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