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Rybrem Estates BV est une société belge spécialisée dans les opérations de marchands de biens principalement en Flandre. L’opération consiste au refinancement d’un bien patrimonial afin de libérer les fonds propres nécessaires à une opération de marchands de biens. Rybrem Estates BV souhaite emprunter 500.000 € afin de financer les fonds propres nécessaires pour cette opération. Ce financement sera structuré sous forme de prêt A+ à capital 100% assuré et bénéficiera de sûretés hypothécaires de 1er rang avec un ratio expertisé de 76%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

La SASU MRI est une société française spécialisée dans les opérations de marchand de biens dans la région de Nice. L’opération consiste au financement de l’acquisition et le réaménagement complet d’un appartement situé dans le prestigieux « carré d'or » de Nice. SAS MRI souhaite emprunter 890.000 € afin de financer l’acquisition et la rénovation de ce bien. Ce financement est structuré en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000€ au capital 100% assuré et (2) une tranche A de 390.000€. Ces prêts sont assortis d’une sûreté hypothécaire de premier rang avec un ratio de LTV expertisé après travaux de 63%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

La société SIMONE SAS est un marchand de biens actif principalement le long de la côte atlantique entre La Rochelle et Bordeaux. Cette dernière développe un projet qui consiste en l'acquisition d’un foncier de 980 m2 avec une maison existante de 175 m2, la création d’un nouveau bâtiment et la revente du nouveau lot construit. Le lot existant et rénové est destiné à être gardé en portefeuille pour du rendement locatif via la location saisonnière. SIMONE SAS souhaite emprunter 750.000 € afin de refinancer le nouveau lot avant sa vente prévue en juin 2024. Ce financement est structuré en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000€ au capital 100% assuré et (2) une tranche A de 250.000€. Ces prêts sont assortis d’une sûreté hypothécaire de premier rang avec un ratio de LTV en l’état expertisé de 55%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

La société URBADEQUATE est spécialisée dans les opérations de marchands de biens, de promotion et de lotissement sur les régions d’Île-de-France, de Nouvelle-Aquitaine et d’Occitanie. Cette dernière développe à Toulouse un programme consistant en l’achat, la rénovation et la revente d’un immeuble. SAS UrbAdequate via la société SAS UrbAdequate Renovation souhaite emprunter 900.000 € afin de refinancer les biens du projet « Rue de Thionville ». Ce financement est structuré en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000€ au capital 100% assuré et (2) une tranche A de 400.000€. Ces prêts sont assortis d’une sûreté hypothécaire de premier rang avec un ratio de LTV en l’état expertisé de 70%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.