Communication publicitaire, financer des PME présente un risque de perte en capital. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
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EVERGREEN IMMOBILIER est une structure de marchands de biens active à Nice. Elle souhaite emprunter 350.000 € pour financer l’acquisition et les travaux de rénovation d’un appartement de 66 m² situé boulevard Carnot, à Nice. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé avec un ratio LTV de 66%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Lunimat est un marchand de biens principalement actif à Marseille, Aubagne et Toulon. Il souhaite emprunter 325.000 € pour financer les travaux d’aménagement d’un projet en cours, situé rue de la Sarriette à Marseille. Le prêt est assorti d’une hypothèque de premier rang sur deux appartements situés au 20 avenue Vincent Van Gogh et au 14 avenue Norma, à Marseille (13012), avec un ratio LTV estimé à 59%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
SAS LC Invests est un professionnel de l’immobilier dont le projet "Route du Port" consiste à financer l’acquisition d'une maison et d'un terrain à bâtir situés au bord du Lac d'Annecy. La maison sera entièrement rénovée et le terrain sera vendu en l'état. L’opérateur souhaite emprunter 1.000.000€ sur un prix de revient de 1.403.122€. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur les actifs financés avec un ratio LTV expertisé de 63% en l’état. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Inea Capital est une société de marchand de biens, active depuis septembre 2023, principalement dans le sud de la France. Elle souhaite emprunter 100.000 € pour le refinancement d’un appartement situé rue Boulegon, à Aix-en-Provence. Ce financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif, avec un ratio LTV de 37 %. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
BRITANY INVEST est une société de marchands de biens opérant en Bretagne. Elle souhaite emprunter 425 000 € afin de financer l’acquisition d’un immeuble composé de six appartements, situé avenue du Général de Gaulle, à Saint-Quay-Portrieux. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV de 63 % Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
SAS ROCFERR est un professionnel de l’immobilier qui opère principalement en Isère. Le projet 26 Rue Saint Jacques consiste à acquérir et à rénover un appartement T4 de 131m2 situé dans le centre de Grenoble pour le transformer en deux appartement distincts. Pour se faire, le porteur de projet souhaite emprunter 300.000 €. Ce financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio de LTV expertisé en l’état de 77% et après travaux de 57%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
BOHN INVEST SAS est un professionnel de l'immobilier opérant dans la région de Genève. Il souhaite emprunter 1.450.000 € afin de financer l'acquisition de 11 appartements et la rénovation de 3 appartements situés au 16 Avenue Voltaire à Ferney Voltaire. Ce prêt au capital 100 % assuré est également assorti d’une fiducie sûreté avec un ratio LTV estimé à 73% après travaux. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
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