Groupe Vestia - Jacques Halévy

Immobilier

496 420 € financés
sur 496 420 €
Montant levé
496 420 €
Financé en
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Communication à caractère promotionnel : prêter à des PME présente un risque de perte en capital. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Financement terminé

Si j'avais investi

echéances perçues

À l'issue du prêt j'aurais perçu (brut)

Important: le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de votre investissement. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché notamment en cas de retard ou d’impayé de la part de l’emprunteur.

Résumé

Contexte

Le Groupe Vestia est spécialisé dans la réalisation de promotions immobilières en France. Sur les cinq dernières années, ce dernier a livré plus de 850 logements (19 projets) pour plus de 50.000m2 bâtis.

Le projet « Jacques Halevy » consiste en la construction d’une résidence de 53 logements dont 9 logements sociaux dans le sud de Montpellier. Située au sud de Montpellier, dans le quartier des Grisettes engagé dans la labellisation écoquartier 2013, la résidence allie vie urbaine et verdure.

Le budget de promotion est le suivant :

  • Prix de revient total (ttc) : 10.578.000 €

  • Chiffres d’affaires prévisionnel total (ttc) : 11.339.000€

  • Marge prévisionnelle : 761.000€

Les couts de constructions sont financés de la façon suivante :

  • Fonds propres du promoteur : 392.000€

  • Prêt Look&Fin : 520.000€

  • Préventes : 7.166.000€

  • Crédit bancaire : 2.500.000€

Financière B2M SAS, société financière du Groupe Vestia souhaite emprunter un montant de 520.000€ afin de refinancer partiellement l’effort propre consenti dans le cadre du projet « Jacques Halevy » qui affiche à date un taux de réservation de 41%. Ce prêt in fine, est structuré sur une période de 24 mois et est rémunéré à hauteur de 7,5% l’an.

Besoin de financement
520 000 €

Agréé FSMA

Look&Fin est immatriculé en tant que Plateforme de Financement Alternatif

Membre fondateur

Membre