Résumé
Contexte
Le Groupe Vestia est spécialisé dans la réalisation de promotions immobilières en France. Sur les cinq dernières années, ce dernier a livré plus de 850 logements (19 projets) pour plus de 50.000m2 bâtis.
Le projet « Jacques Halevy » consiste en la construction d’une résidence de 53 logements dont 9 logements sociaux dans le sud de Montpellier. Située au sud de Montpellier, dans le quartier des Grisettes engagé dans la labellisation écoquartier 2013, la résidence allie vie urbaine et verdure.
Le budget de promotion est le suivant :
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Prix de revient total (ttc) : 10.578.000 €
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Chiffres d’affaires prévisionnel total (ttc) : 11.339.000€
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Marge prévisionnelle : 761.000€
Les couts de constructions sont financés de la façon suivante :
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Fonds propres du promoteur : 392.000€
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Prêt Look&Fin : 520.000€
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Préventes : 7.166.000€
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Crédit bancaire : 2.500.000€
Financière B2M SAS, société financière du Groupe Vestia souhaite emprunter un montant de 520.000€ afin de refinancer partiellement l’effort propre consenti dans le cadre du projet « Jacques Halevy » qui affiche à date un taux de réservation de 41%. Ce prêt in fine, est structuré sur une période de 24 mois et est rémunéré à hauteur de 7,5% l’an.
Besoin de financement
520 000 €
