NJR Immobilière

Commerce/distribution

202 000 € financé
sur 202 000 €
Montant levé
202 000 €
Financé en
2 minute(s)

Communication à caractère promotionnel : Prêter à des PME présente un risque de perte en capital. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.

Financement terminé

Si j'avais investi

mensualités perçues

À l'issu du prêt j'aurais perçu (brut)

Important: le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de votre investissement. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché notamment en cas de retard ou d’impayé de la part de l’emprunteur.

Résumé

NJR Immobilière SPRL est une société belge active dans l’investissement immobilier à but locatif et l’achat-rénovation-revente d’immeubles résidentiels. L’entreprise dispose actuellement de 19 lots loués pour une valeur vénale estimée à environ 1,5 millions d’euros, ainsi que 2 immeubles destinés à la revente. La société souhaitait emprunter 200.000€ via Look&Fin pour effectuer l’acquisition d’un nouvel immeuble destiné à la revente.

Contexte

NJR Immobilière SPRL est une société belge active dans l’investissement immobilier. Ses activités se répartissent comme suit :  

  • Achat, rénovation et vente de biens immobiliers (depuis 2011).
  • Investissement immobilier à but locatif (depuis 2015).

L’entreprise possède actuellement 19 unités de rapport générant des loyers de l’ordre de 132.000€ annuellement et 2 immeubles rénovés (composé de 11 lots) destinés à être vendus dans les prochains mois.

La société souhaitait emprunter 200.000€ via Look&Fin pour effectuer l’acquisition d’un nouvel immeuble destiné à la revente situé Place Jean Paduwa à Evere (Bruxelles) pour un montant de 500.000€. Un compromis de vente a été signé en septembre 2017.

Le bien se compose de 3 appartements et un garage. Les 3 appartements ont une valeur estimée à 505.000€ (expertise bancaire). Le terrain où se trouve le garage est constructible et peut accueillir un immeuble de 3 niveaux. Cette partie est estimée à 195.000€ (expertise bancaire).

L’entreprise vient de réaliser la vente d’un bien situé à Etterbeek (Bruxelles). Cette opération lui a permis de réaliser un bénéfice de 70.000€.

Le prêt de 200.000€ est structuré sous la forme d’un credit bullet sur 12 mois (seuls les intérêts sont versés mensuellement, le capital étant remboursé en une seule fois à l’échéance du prêt).

Produit

Le groupe est actif dans 2 secteurs d’activités différents :

  • la mise en location de biens (société patrimoniale)
  • la vente de biens rénovés (marchand de biens)

Besoin de financement
200 000 €

Remboursé à date
213 360 €

Agréé FSMA

Look&Fin est immatriculé en tant que Plateforme de Financement Alternatif

Membre fondateur

Membre