Forte dynamique du crowdfunding immobilier chez Look&Fin durant l’été

Forte dynamique du crowdfunding immobilier chez Look&Fin durant l’été

Des prêteurs localisés dans 16 pays différents investissent dans 3 dossiers de crowdlending immobilier pour près de 4 millions d’euros. 

Malgré la période estivale, le crowdlending immobilier a connu une très belle dynamique durant la première quinzaine d'août 2021. Trois dossiers de financement en crowdlending de promotion immobilière ont été mis en ligne sur la plateforme de crowdlending Look&Fin pour un total de près de 4 millions d’euros et un dossier est exceptionnellement toujours en cours de financement pour quelques jours, le projet City Lights en Seine-Saint-Denis. 

Pour soutenir ces projets immobiliers, ce ne sont pas moins de 2.312 investisseurs qui se sont déjà mobilisés, attirés notamment par un rendement moyen brut annuel de 7%.

L'augmentation de la taille des projets - en moyenne de 1,3 million d’euros par projet - témoigne de l'installation du crowdfunding immobilier dans le paysage des outils de financement pour les professionnels de l’immobilier : promoteurs, lotisseurs et marchands de biens.

Depuis le début de l’année 2021, 37 projets immobiliers situés en Belgique et en France ont été financés via Look&Fin pour un total de 23 millions d’euros.
 

Des investisseurs localisés dans le monde entier financent des projets français sur une plateforme de crowdlending belge

Au-delà de l’engouement pour le financement de projets immobiliers par des particuliers, c’est la diversité des profils d’investisseurs qui impressionne. Les 3 dossiers financés ou en cours de financement durant l’été ont attiré pas moins de 2.312 investisseurs, dont 2.091 investisseurs répartis dans les 3 Régions du pays (977 prêteurs domiciliés en Wallonie, 752 en Flandre et 362 en région bruxelloise) et 221 répartis dans 15 pays (France, Pays-Bas, Luxembourg, Grande-Bretagne, Canada, Suisse, Portugal, …). 

“Ces particuliers disséminés dans le monde entier qui investissent via notre plateforme dans des dossiers immobiliers recherchent avant tout une stratégie de placements diversifiés en termes de typologie de projets et de territoire. La France est une zone très attractive avec des besoins importants en termes de logements par exemple. De plus, les rendements proposés sur ce secteur en France sont parfois plus rémunérateurs que d’autres secteurs d’activité sur lesquels nous travaillons également. Enfin, notre communauté sait également que nous sélectionnons avec un très grand soin les projets immobiliers et que nous prenons systématiquement des sûretés et garanties” déclare François Jaquet, Head of Real Estate de Look&Fin.

Des investisseurs attirés par les rendements et les garanties

En termes de placement, le crowdlending immobilier renferme un sous-jacent diversifié en lui-même (profil du promoteur, type d'opération, région/pays, ...). 

En août 2021, la plateforme de crowdeldnding a ainsi accompagné le marchand de biens CJ investissements  pour l’accompagnement de 3 projets immobiliers à Bordeaux pour 1,8 millions d’euros assorti d’un rendement brut annuel de 7%. Un autre projet de promotion immobilière, “Villa Firenze” près de Nice, a quant à lui été financé à hauteur de 600.000€ pour un rendement annoncé de 7,5% l’an. Enfin, le dossier City Light qui consiste en la construction de 136 appartements en région parisienne est toujours en cours de financement pour 1,4 million d’euros et offre un rendement de 7% brut l’an (le découvrir ici).

“Les garanties et sûretés conférées dans le cadre de ces 3 dossiers sont des gages de sécurité pour les prêteurs, cela leur permet d’avoir une meilleure maîtrise dans leur gestion des risques” conclut François Jacquet, Head of Real Estate chez Look&Fin.