Investeren in vastgoed: een rendabele investering?

Investeren in vastgoed: een rendabele investering?

14/03/2019 Fiscaliteit Vastgoedontwikkeling Materiële Vaste Activa

Al jarenlang kent de algemene evolutie van de tarieven voor woonkredieten zowel in België als in Frankrijk een neerwaartse trend. In de nasleep van de financiële en economische crisis van 2008 werd er een indrukwekkende daling vastgesteld op de markt voor banktarieven en in het bijzonder die van de rentetarieven voor hypothecaire leningen.

Bodemkoers
Hoewel gedacht werd dat de vastgoedtarieven eind 2018 een dieptepunt bereikt hadden, hebben ze begin 2019 een bodemrecord gebroken als gevolg van de recente aankondiging van de Europese Centrale Bank (ECB) dat ze een mogelijke eerste verhoging van haar belangrijkste rentetarieven heeft uitgesteld naar eind 2019. Intussen begint de markt op zijn beurt te anticiperen dat ze dit niet zal doen voor halverwege 2020.

De oorzaak?
Er zijn externe factoren die wegen op de economie van de eurozone (protectionisme, onzekerheid over de uitkomst van de Brexit en kwetsbaarheid van de opkomende markten) en die een neerwaartse druk uitoefenen op de tarieven. Daarbij komen bovendien het erg concurrentiële karakter van de vastgoedmarkt en de opkomst van de online banken, die inzetten op de transparantie van hun tarieven, wat eveneens bijdraagt tot de daling van de tarieven.

Een goede zaak voor vastgoedontwikkelaars
De zwakke tarieven voor woonkredieten bevorderen de vraag van zowel de kopers-eigenaars als de kopers-investeerders. Een dubbele buitenkans voor vastgoedontwikkelaars: een enorme vraag in combinatie met voordelige financieringen.

Vastgoed: een duurzame investering
Tegenover de financiële markten die erg volatiel beloven te worden voor 2019, lijken vastgoedinvesteringen duurzame kansen te bieden. Er is ontegensprekelijk een zoektocht naar rendement en veel mensen proberen dit te bereiken door te investeren in vastgoed.

Het rendement van crowdlending?
Crowdlending op de vastgoedmarkt
biedt u de mogelijkheid om uw spaargeld te lenen aan projectontwikkelaars tegen een aantrekkelijk rendement en tegelijkertijd uw investeringen te diversifiëren. Afhankelijk van de gefinancierde projecten kan de belegger namelijk een bruto rentevoet van 6% tot 12% verwachten van zodra hij 100 euro investeert over een periode van 12 tot 60 maanden.

Verwante artikels

Crowdlending in vastgoed in Frankrijk: de eerste trends voor 2019

De barometer over crowdfunding in vastgoed samengesteld door Fundimmo, het Franse crowdfundingplatform dat voor 100% gewijd is aan de vastgoedsector, onthult...

Lees verder

PropTech: de digitalisering van de vastgoedsector

Wat is een PropTech? Welke technologieën? Voor welke doeleinden? Smart buildings & cities Bijna 130 Belgische startups en 420 Franse startups Wat...

Lees verder

Luierfabrikant BB Distribe haalt € 1 miljoen op via crowdlending

BB Distribe, de kmo uit de Vogezen die babyluiers produceert, heeft een beroep gedaan op crowdlending om de opening van een nieuwe productielijn te financieren....

Lees verder

Crowdlending wint aan terrein in de vastgoedsector

Wilhelm & Co, Acasa, Elitis Real Estate (Wilink-groep), … Steeds meer kmo’s die actief zijn in de vastgoedsector doen een beroep op crowdlending. Voor...

Lees verder

Interview met Head of Real Estate François Jacquet de Haveskercke

Crowdlending biedt het grote publiek de mogelijkheid om te investeren in vastgoedprojecten tegen een voordelig tarief. Zo werd 20% van het bedrag dat reeds...

Lees verder

Vlaamse Vastgoedontwikkelaar ACASA group haalt in 4 minuten een recordbedrag van €1,5 miljoen op via crowdlending

De Latemse vastgoedontwikkelaar ACASA, heeft vorige week via het crowdlendingplatform Look&Fin €1,5 miljoen opgehaald in slechts vier minuten...

Lees verder

Hoe worden de rentetarieven vastgesteld?

Wanneer een bedrijf een financiering aanvraagt op lookandfin.com, wordt een hele reeks elementen door onze analisten onder de loep genomen. Het is tijdens...

Lees verder

De nieuwe heffing op effectenrekeningen is niet van toepassing op de crowdlending

De nieuwe heffing op effectenrekeningen werd door de federale regering geïmplementeerd. Zo zal boven de € 500.000 een heffing van 0,15% per jaar...

Lees verder

Tax shelter, nieuwe formule: beter maar nog steeds naast de kern van de zaak

Door Frédéric Lévy Morelle, Oprichter en CEO van Look&Fin Dankzij de nieuwe formule van de Tax shelter kunnen particulieren...

Lees verder

De Belgische spaarder afgestraft

Deze week berekenden de Nationale Bank van België en econoom Eric Dor dat de Belgische spaarder het zwaarst te lijden heeft onder de lage rente in de eurozone....

Lees verder

FSMA goedkeuring

Look&Fin is ingeschreven als bemiddelaar in participatieve financiering

Stichtend lid

Lid