Investeren in vastgoed: een rendabele investering?

Investeren in vastgoed: een rendabele investering?

Al jarenlang kent de algemene evolutie van de tarieven voor woonkredieten zowel in België als in Frankrijk een neerwaartse trend. In de nasleep van de financiële en economische crisis van 2008 werd er een indrukwekkende daling vastgesteld op de markt voor banktarieven en in het bijzonder die van de rentetarieven voor hypothecaire leningen.

Bodemkoers
Hoewel gedacht werd dat de vastgoedtarieven eind 2018 een dieptepunt bereikt hadden, hebben ze begin 2019 een bodemrecord gebroken als gevolg van de recente aankondiging van de Europese Centrale Bank (ECB) dat ze een mogelijke eerste verhoging van haar belangrijkste rentetarieven heeft uitgesteld naar eind 2019. Intussen begint de markt op zijn beurt te anticiperen dat ze dit niet zal doen voor halverwege 2020.

De oorzaak?
Er zijn externe factoren die wegen op de economie van de eurozone (protectionisme, onzekerheid over de uitkomst van de Brexit en kwetsbaarheid van de opkomende markten) en die een neerwaartse druk uitoefenen op de tarieven. Daarbij komen bovendien het erg concurrentiële karakter van de vastgoedmarkt en de opkomst van de online banken, die inzetten op de transparantie van hun tarieven, wat eveneens bijdraagt tot de daling van de tarieven.

Een goede zaak voor vastgoedontwikkelaars
De zwakke tarieven voor woonkredieten bevorderen de vraag van zowel de kopers-eigenaars als de kopers-investeerders. Een dubbele buitenkans voor vastgoedontwikkelaars: een enorme vraag in combinatie met voordelige financieringen.

Vastgoed: een duurzame investering
Tegenover de financiële markten die erg volatiel beloven te worden voor 2019, lijken vastgoedinvesteringen duurzame kansen te bieden. Er is ontegensprekelijk een zoektocht naar rendement en veel mensen proberen dit te bereiken door te investeren in vastgoed.

Het rendement van crowdlending?
Crowdlending op de vastgoedmarkt biedt u de mogelijkheid om uw spaargeld te lenen aan projectontwikkelaars tegen een aantrekkelijk rendement en tegelijkertijd uw investeringen te diversifiëren. Afhankelijk van de gefinancierde projecten kan de belegger namelijk een bruto rentevoet van 6% tot 12% verwachten van zodra hij 100 euro investeert over een periode van 12 tot 60 maanden.