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Communication publicitaire, financer des PME présente un risque de perte en capital. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
E-maprod est un marchand de biens, promoteur et gestionnaire de patrimoine immobilier. Il souhaite emprunter 1.250.000 € afin de refinancer une maison située à Uccle. Ce prêt au capital 100 % assuré est également assorti d’une hypothèque de rang 1 sur le bien pour un montant de 50.000 € et un mandat hypothécaire pour le solde avec un ratio LTV de 64 %. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Le groupe France Investir Développement est spécialisé depuis 2013 dans les opérations immobilières situées dans la région bordelaise et la bassin d’Arcachon. Le projet 278 Rue Sainte Catherine consiste à acquérir et rénover un ensemble immobilier dans la Rue Sainte Catherine à Bordeaux. Pour ce faire le porteur de projet souhaite emprunter 734.000€ sur un prix de revient de 939.958 €. Ce financement est divisé en 2 tranches : (1) une tranche A+ de 500.000€ avec un capital 100% assuré et (2) une tranche A de 234.000€. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 66%, selon l’expertise. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
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