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BOILLON CONSULTANTS est une structure de marchands de biens, active en Belgique et en France. Elle sollicite un financement de 2.500.000 € pour l’acquisition de trois bâtiments de bureaux à Cergy. La commercialisation est déjà engagée, avec une offre reçue sur l’un des trois immeubles pour un prix de 2.000.000 €, la réception d’une promesse de vente signée sur ce lot constituant une condition suspensive. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV expertisé de 33,2%.      Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

KYKA PROPERTIES est une entreprise de marchand de biens spécialisée dans les propriétés d’exception à Paris. Elle souhaite emprunter 3.600.000 € pour financer l’acquisition par sa filiale BELLE MARE SAS d’un appartement de 357 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien, au cœur du quartier de la Madeleine, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Ce financement est divisé en deux tranches : (1) une tranche A+ de 500.000 € au capital 100% assuré et (2) une tranche A de 3.100.000 €. Ces prêts sont assortis d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé avec un ratio LTV en l’état de 78% et de 48% après travaux. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

Terra Link SAS est un professionnel de l'immobilier opérant dans la région de Paris. Il souhaite emprunter 583.000 € sur un prix de revient total de 813.314 € afin de financer l'acquisition et les travaux de rénovation d’une maison située à Antony (sud de Paris). Ce prêt est assorti d’une fiducie sûreté avec un ratio LTV estimé à 57% post-travaux.  Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

SAS BIG UP développe un projet d’acquisition d’un ensemble immobilier composé de 10 appartements, 2 garages, un parking et 2 locaux commerciaux, situé à proximité de Lyon. Le porteur de projet souhaite emprunter 769.000 € sur un besoin total de 1.080.108 € afin de financer l’acquisition et les travaux de ravalement de façade. La commercialisation est déjà engagée, avec 2 lots faisant l’objet d’offres d’achat, représentant 19% du financement. Ce financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV post-travaux de 57%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

SARL JESSY est une société d’investissement immobilier active principalement en région parisienne. Elle souhaite emprunter, via sa société SNC ALESIA ETAN, 450.000 € afin de refinancer une boutique de 98 m² située dans le 15ème arrondissement de Paris. Ce financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV de 41 %. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

SAS SIT Foncier développe un projet consistant à transformer une ancienne bâtisse située à Pérouges (Lyon) en 6 plateaux d’appartements. Le porteur de projet souhaite emprunter 473.000 € sur un besoin total de 880.644 € afin de financer les travaux de gros oeuvre. La commercialisation est largement avancée, avec 5 lots sous promesse de vente et le dernier lot réservé. Ce financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV post-travaux de 49%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.

Mohs Capital SAS souhaite emprunter 3.865.000 € pour financer l’acquisition et la rénovation légère d’un immeuble résidentiel composé de 18 appartements et 2 surfaces commerciales, situé dans le centre de Marseille. La commercialisation est déjà bien engagée avec 7 lots sous offre représentant 1.640.000 € net vendeur, pour un objectif minimal de 2.500.000 € d’offres signées conditionnant l’opération. Le financement est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux expertisés de 71% Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.