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Communication publicitaire, financer des PME présente un risque de perte en capital. Pour les personnes physiques résidentes fiscales belges les intérêts perçus sont soumis à un précompte mobilier libératoire de 30%.
Le projet « Gouvion Saint-Cyr » consiste à acquérir et rénover 9 lots situés au dernier étage d’un immeuble dans le 17e arrondissement de Paris, afin de les transformer en 6 studios entièrement réhabilités. L’opérateur souhaite emprunter 794.000€ sur un prix de revient de 1.151.528€. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 65%, basé sur les projections de l’opérateur. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Le projet Saint-Philippe consiste à acquérir et à rafraîchir un appartement situé à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais. Pour ce faire, le porteur de projet souhaite emprunter 760.000 € sur un prix de revient de 986.257 €. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV de 57%. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
Le projet « Rue Lafontaine » consiste en l’acquisition et la rénovation d’un appartement de 78m2 habitables sous combles dans un ensemble immobilier à usage mixte situé à Bordeaux. Pour ce faire, le porteur de projet souhaite emprunter 212.000€ sur un prix de revient de 325.073€. Ce prêt est assorti d’une fiducie-sûreté sur l’actif financé, avec un ratio LTV après travaux de 63%, basé sur les projections de l’opérateur. Financement avec remboursement du capital in fine. Aucun prospectus n’est publié. La note d’information peut être consultée ici et il est recommandé d’en prendre connaissance avant de prêter.
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