Vastgoedontwikkelaar Borghof Invest koos voor crowdlending

Vastgoedontwikkelaar Borghof Invest koos voor crowdlending

31/10/2018 Bedrijfskrediet Bedrijfsfinanciering Praktijkvoorbeeld Vastgoedontwikkeling

De duurzame vastgoedontwikkelaar Borghof Invest koos voor crowdlending via het vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin en leende € 500.000. Dat deed de ontwikkelaar ter vervollediging van de financieringsbehoefte die ontstond in het kader van het bouwproject van een school in Tongeren. Een terugblik op deze operatie.

 

Wanneer: 2016

Bedrag geleend via Look & Fin: € 500.000 (opgehaald in 23 seconden)

Financieringsvoorwaarden: 48 maanden tegen 6,5% (bullet-lening)

Locatie: Tongeren, België

 

Borghof Invest, een betrokken vastgoedontwikkelaar

Borghof Invest onderscheidt zich van traditionele ontwikkelaars door zijn unieke doelstelling: het ontwikkelen van vastgoedprojecten met een grote maatschappelijke impact in de binnenstad. Het bedrijf streeft dit doel niet alleen na door efficiënt en duurzaam te bouwen, maar ook door een beroep te doen op lokale leveranciers om de werkgelegenheid en de stedelijke identiteit te bevorderen.

 

Zijn behoefte: de bouw van een school financieren

Borghof Invest realiseert een transformatieproject voor een basisschool in Tongeren. Daarbij zullen de bestaande schoolgebouwen van de basisschool Picpussen, die wordt uitgebaat door de vzw Katholieke Basisonderwijs Tongeren, worden gesloopt en opnieuw opgebouwd.

Dit grootschalige project vereist een totale investering van € 5,6 miljoen en wordt gefinancierd met eigen vermogen en een investeringslening van de bank.

Het bedrijf zocht via Look&Fin een bijkomende financiering van € 500.000 om het eigen vermogen voor de operatie aan te vullen. Deze bijkomende financiering moest vooral de kosten van de sloop van bestaande gebouwen en voorbereidende werken financieren.

Dat bedrag werd opgehaald bij 123 beleggers in de vorm van een bullet-lening op 48 maanden en wordt vergoed tegen een rentepercentage van 6,5% per jaar. De lener beschikt ook over de mogelijkheid om vervroegd af te lossen zonder daarvoor een vergoeding te moeten betalen.

Waarom deed Borghof Invest een beroep op Look&Fin?

Borghof Invest was op zoek naar een aanvullende financiering die paste bij haar filosofie van lokale betrokkenheid, burgerparticipatie en ethische financiering. De onderneming wilde ook aan particulieren de mogelijkheid bieden om deel te nemen aan haar project door een deel van hun spaargeld uit te lenen. Borghof Invest wilde vooral een participatief project aanbieden en crowdlending paste perfect binnen die visie.

Bovendien wilde de onderneming de lening graag zo snel mogelijk structureren, zodat de bouw van de nieuwe school op tijd kon beginnen. De analisten van Look&Fin analyseerden het dossier binnen twee weken na de ontvangst van de financieringsaanvraag en het geld werd vervolgens in slechts 23 seconden opgehaald bij de investeerderscommunity.

Waarom koos Look&Fin voor Borghof Invest?

Een eigen vermogen van € 1,8 miljoen: het totale project vertegenwoordigt een investering van € 5,6 miljoen, waarvan € 3,7 miljoen gefinancierd wordt door een bank. Dit komt neer op een ratio eigen vermogen/totale kost van 33%.

Een gegarandeerde huur gedurende 18 jaar: De nieuwe school zal 18 jaar verhuurd worden aan de school Katholiek Basisonderwijs Tongeren vzw met een jaarlijkse huur van € 255.552 (jaarlijks geïndexeerd volgens de gezondheidsindex) en zonder mogelijkheid tot onderbreking. Op 6 juli 2018 is het huurcontract bij notariële akte getekend.  Voor het huurcontract maakt de school gebruik van huursubsidies van de Vlaamse overheid. Dit betekent dat de Vlaamse overheid 70% van de huurprijs subsidieert. Het saldo is ten laste van de school.

Een vaste aankoopverbintenis: Het bisdom Hasselt tekende een vaste aankoopverbintenis  om de school aan te kopen tegen een vaste prijs van € 840.000 op het einde van de huurperiode. Er bestaat dus geen risico op de verkoopprijs van het gebouw.

>> Test hier of u in aanmerking komt <<

 

Verwante artikels

Een concurrent overnemen? Financier de operatie via crowdlending

  Oprichtingsdatum: 1996 Bedrijfsomzet: € 9 miljoen Opgehaald bedrag: € 250.000 Financieringsvoorwaarden: 7% per jaar over 48 maanden Adres:...

Lees verder

Versnel de financiering van uw vastgoedprojecten zonder te moeten wachten

Oprichtingsdatum: 2006 Bedrijfsomzet: € 34 miljoen Opgehaald bedrag: € 1 miljoen Financieringsvoorwaarden: 2,5% of 5,6% per jaar over 36 maanden Adres:...

Lees verder

Crowdlending, nuttiger dan ooit om uw kmo te financieren!

Oprichtingsdatum: 2009  Bedrijfsomzet: € 1,8 miljoen Opgehaald bedrag: € 300.000 Financieringsvoorwaarden: 3% per jaar over 48 maanden Adres:...

Lees verder

Crowdlending: leen aan 2% per jaar

K-NET SARL is een provider die toegang biedt tot het internet via glasvezel aan voornamelijk particuliere klanten. De kmo wou haar thesaurie versterken...

Lees verder

Financier de verhoging van uw productievermogen via crowdlending

De groep Provost werd opgericht in 1958 en zijn filialen zijn gespecialiseerd in de aankoop, het drogen, het verzagen en de verkoop van hout uit Frankrijk,...

Lees verder

Financier de aankoop van aandelen via crowdlending

De MEPS-groep ontstond in 2013 na de overname van verschillende bedrijven die gespecialiseerd waren in het kantoorwezen (papierwaren, inrichting en aankleding...)....

Lees verder

Financier uw vastgoedontwikkeling via een participatieve lening

De Belgische vastgoedontwikkelaar Borghof Invest onderscheidt zich in zijn sector door een duurzame aanpak bij de ontwikkeling van zijn vastgoedprojecten,...

Lees verder

Leen tot € 5 miljoen om uw investeringen te financieren

Financière Poncin is de holdingmaatschappij van een groep in de scheepsbouwsector die genoteerd is op de beurs Euronext Parijs. Deze holding deed een beroep...

Lees verder

Uw investeringen financieren via crowdlending

Verixi is een telecomoperator en internetprovider die in 2009 opgericht werd. De onderneming biedt de mogelijkheid om opslagruimtes in verschillende datacenters...

Lees verder

Financier uw vastgoedprojecten via crowdlending!

Théia Investissement SA is een Luxemburgs bedrijf met deelnemingen in vastgoedvennootschappen naar Belgisch recht. Het bedrijf deed een beroep...

Lees verder

Crowdlending als aanvullende financiering op factoring

  Datum van oprichting: 2015 Omzet: € 5,6 miljoen in 2018 Aantal werknemers: 40 personen Opgehaald bedrag: € 200.000 Financieringsvoorwaarden:...

Lees verder

BB Distribe leent € 1 miljoen via crowdlending

BB Distribe is gespecialiseerd in de productie van babyluiers en maakt daarbij gebruik van neutrale grondstoffen van hoge kwaliteit voor haar productie....

Lees verder

Australian Home Made Ice Cream leent € 150.000 via crowdlending

Sinds 1989 biedt Australian Home Made Ice Cream artisanale kwaliteitsijsjes aan. De restauratieketen die een 40-tal verkooppunten bezit, zocht € 150.000...

Lees verder

Luxemburgse kmo's lenen via Look&Fin

De Luxemburgse specialist in mangabeeldjes wordt wereldwijd erkend door verzamelaars en koos ervoor om een beroep te doen op crowdlending voor...

Lees verder

Waarom doet een beursgenoteerde kmo een beroep op crowdlending?

Zich financieren via crowdlending is niet alleen voorbehouden voor niet-beursgenoteerde kmo's. Een beursgenoteerde groep kan ook bijkomende financiering...

Lees verder

Kmo's, leen aan 2,99% zonder waarborg

Het familiebedrijf Joseph Mallien et Fils is al bijna 80 jaar gespecialiseerd in transport en rivierbevrachting. Het bedrijf deed een beroep op het crowdlending-...

Lees verder

Waarom heeft Marcolini gekozen voor een lening gekozen via crowdlending?

Pierre Marcolini, oprichter van het gelijknamige Huis, cultiveert al meer dan 20 jaar een artisanale know-how. Hij is een van de weinige chocolatiers die...

Lees verder

Financiering van bedrijfskapitaal: Tempora leent € 500.000

Tempora NV is een Belgisch bedrijf dat actief is in de ontwikkeling, realisatie, promotie en het beheer van tentoonstellingen en culturele projecten en...

Lees verder

ZOOM in op de kmo van de maand: ICE RETAIL

Het Belgische bedrijf ICE RETAIL BVBA is marktleider in de verkoop van ijsblokjes in de Benelux en verkoopt jaarlijks 10.600 ton ijs aan spelers van de...

Lees verder

CRM Group met een omzet van € 25 miljoen leent € 500.000

Datum van oprichting: 1992 Omzet 2016: € 25 miljoen Werknemers: 65 personen Ingezameld bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 8%...

Lees verder

De online apotheker Viata leent € 500.000 via crowdlending

Aanmaakdatum: 2013 Omzet 2016: € 4,8M Opgehaald bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7% per jaar over 36 maanden (inclusief een franchiseperiode...

Lees verder

Olympia (Pajot Dairy nv) met een omzet van € 120 miljoen leent via crowdlending

Datum van oprichting: 1946 Omzet 2016: € 120 miljoen Ingezameld bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5% per jaar over 36 maanden Adres:...

Lees verder

Alternative Green: financiering van een windpark via crowdlending

Duurzame crowdlending in België met de financiering van een windmolenpark: Alternative Green Datum van oprichting: 2008 Omzet 2016: €...

Lees verder

Het bedrijf Mezo-Hout leent € 210.000

  Datum van oprichting: 1990 Omzet 2016: € 14,5 miljoen Werknemers: 38 Ingezameld bedrag: € 210.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5%...

Lees verder

De groep Scopelec, 3100 werknemers, leent 1 miljoen via crowdlending

  Datum van oprichting: 1973 Omzet 2016: € 326 miljoen Werknemers: 3100 Ingezameld bedrag: € 1 miljoen Financieringsvoorwaarden: 6%...

Lees verder

Isolants Victor Hallet leent via crowdlending

  Datum van oprichting: 1934 Omzet 2016: € 2,3 miljoen Ingezameld bedrag: € 150.000 Financieringsvoorwaarden: 6% per...

Lees verder

Wereldleider in de productie van machines voor LAN-kabels Gauder leent via Lookandfin

  Opgericht in: 1976 Omzet 2016: 60 M€ Werknemers: 255 Ingezameld bedrag: 500 K€ Financieringsvoorwaarden: 5% per jaar over 36...

Lees verder

Optimalis nv: Belgisch familiebedrijf in beveiligingssector gefinancierd via crowdlending

De Belgische groep Optimalis biedt bedrijven onthaal-, receptie-, bewakings- en beveiligingsdiensten aan. De heer Wauthelet wil het bedrijf overdragen...

Lees verder

Telefoniespecialist VOIP Telecom leent € 300.000

Voip Telecom biedt bedrijven internet-, vaste telefonie- en mobiele telefonieverbindingen aan die voorzien zijn van extra diensten en doorgaans de kosten...

Lees verder

De multinational DS Group gefinancierd dankzij crowdlending

Opgericht in: 1946 Omzet 2016: € 30 miljoen Ingezameld bedrag: € 150.000 Aantal werknemers: 147 werknemers Adres: Waterloo (België)   Voorstelling...

Lees verder

Powerpack, de leider in de productie van vuilniszakken leent € 250.000

  Opgericht in: 2003 Omzet 2015: € 12 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 Aantal werknemers: 40 werknemers Adres: Beerse (Antwerpen,...

Lees verder

La Biosphere financiert een bio lifestyle via crowdlending

  Opgericht in: 2003 Omzet 2015: € 3,9 miljoen Ingezameld bedrag: € 300.000 Aantal werknemers: 19 werknemers Adres: Chaumont-Gistoux   Voorstelling...

Lees verder

Het bedrijf Moneytrans gefinancierd dankzij crowdlending

  Datum van oprichting: 1991 Omzet 2015: € 8 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 Aantal werknemers: 50 werknemers Adres: Brussel     Voorstelling...

Lees verder

Financiering van het vastgoedproject "Les Terrasses de Gatti"

De vastgoedontwikkeling "Les Terrasses de Gatti" deed een beroep op vastgoedcrowdlending voor de constructie van een residentieel gebrouw van 3.700m²....

Lees verder

Crowdlending financiert het laboratorium a-ULaB

  Datum van oprichting: 2011 Omzet 2015: € 670.000 Ingezameld bedrag: € 100.000 Aantal werknemers: 8 werknemers Adres: Brussel   Beschrijving...

Lees verder

Financiering van een computerbedrijf via crowdlending: ARCO Information

Arco Information NV is een IT en softwarebedrijf dat gespecialiseerd is in het beheer van informatiestromen binnen grote bedrijven. Arco Information...

Lees verder

Erkend door de FSMA

Look&Fin is ingeschreven als bemiddelaar in participatieve financiering

Stichtend lid

Lid