Financiering van het vastgoedproject "Les Terrasses de Gatti"

Financiering van het vastgoedproject "Les Terrasses de Gatti"

10/10/2016 Praktijkvoorbeeld Vastgoedontwikkeling

 

Naam van het vastgoedproject: Les Terrasses de Gatti
Financieringsbehoefte: € 10.850.000
Soort project: 29 luxeappartementen
Adres: Gatti de Gamondstraat 145 in 1180 Brussel, België

 

Context 

Het vastgoedproject "Les Terrasses de Gatti" bestaat uit de bouw van een residentieel luxegebouw van ongeveer 3.700 m² met drie verdiepingen, 29 appartementen en 44 parkeerplaatsen. De werken worden gestart in oktober 2016 en de oplevering van de appartementen is voorzien voor het tweede kwartaal van 2018.

De behoefte van € 10.850.000 werd concreet als volgt gefinancierd:

  • Een roll-over bankkrediet voor een bedrag van € 7.500.000.
  • Een inbreng van eigen middelen van € 1.150.000. 
  • Voorverkoop van appartementen op plan voor een bedrag van € 1.700.000.
  • Een lening in fine van € 500.000 gestructureerd via Look&Fin.

Een filiaal dat zich verarmt

Alpha Line bvba is eigenaar van de grond waarop het gebouw zal worden opgetrokken. Het heeft een opstalrecht toegekend aan het moederbedrijf Immobilière Gatti de Gamond bvba dat de bouw van het gebouw voor zijn rekening zal nemen. Deze constructie, die wordt verklaard door fiscale beperkingen die eigen zijn aan vastgoedpromoties, verarmt de vennootschap Alpha Line bvba, eigenaar van de grond.

Oplossing: een clausule van medeaansprakelijkheid

De financiering van € 500.000 die via Look&Fin werd gestructureerd bij het filiaal Alpha Line bvba, werd aangevuld door een clausule van medeaansprakelijkheid tussen het moederbedrijf Gatti de Gamond bvba en zijn filiaal Alpha Line bvba.

Hoe werkt het?

Door een clausule van medeaansprakelijkheid te voorzien zijn beide bedrijven hoofdelijk ondeelbaar geworden. Met andere woorden de beleggers die hebben geïnvesteerd in het bedrijf Alpha Line bvba zullen desgevallend kunnen eisen om terugbetaald te worden door Immobilière Gatti de Gamond bvba.

Resultaat: Alpha Line bvba heeft in een paar uur een financiering van € 500.000 opgehaald bij een zestigtal beleggers die over een periode van 24 maanden een rentevoet van 9% per jaar zullen genieten.  

 

>> Test of u in aanmerking komt <<

 

Verwante artikels

Leen tot € 5 miljoen om uw investeringen te financieren

Oprichtingsdatum: 2001 Geconsolideerde omzet: € 54,4 miljoen Aantal werknemers: > 450 Geleend bedrag: € 2.000.000 Financieringsvoorwaarden: € 1.700.000...

Lees verder

Uw investeringen financieren via crowdlending

  Oprichtingsdatum: 2009 Geconsolideerde omzet: € 2,9 miljoen in 2018 Aantal werknemers: 8 Opgehaald bedrag: € 300.000 Financieringsvoorwaarden:...

Lees verder

Financier uw vastgoedprojecten via crowdlending!

Datum van oprichting: 2015 Opgehaald bedrag: € 450.000 Financieringsvoorwaarden: 6% per jaar over 48 maanden (bullet) Adres: Luxembourg   Théia...

Lees verder

Crowdlending als aanvullende financiering op factoring

  Datum van oprichting: 2015 Omzet: € 5,6 miljoen in 2018 Aantal werknemers: 40 personen Opgehaald bedrag: € 200.000 Financieringsvoorwaarden:...

Lees verder

BB Distribe leent € 1 miljoen via crowdlending

Datum van oprichting : 2011 Geconsolideerde omzet: 9,5 miljoen € in 2018 Aantal werknemers : 40 personen Ingezameld bedrag :...

Lees verder

Australian Home Made Ice Cream leent € 150.000 via crowdlending

    Datum van oprichting: 1989 Geconsolideerde omzet: € 20 miljoen in 2018 Aantal werknemers: ruim 250 personen Ingezameld bedrag:...

Lees verder

Luxemburgse kmo's lenen via Look&Fin

  Datum van oprichting: 2010 Omzet: € 6,3 miljoen in 2017 Aantal werknemers: 50 Ingezameld bedrag: € 400.000 Financieringsvoorwaarden: 8%...

Lees verder

Leen € 2 miljoen via Look&Fin

  Datum van oprichting: 1989 Omzet: € 19,2 miljoen Werknemers: 120 Ingezameld bedrag: € 2 miljoen Financieringsvoorwaarden: 6%...

Lees verder

Kmo's, leen aan 2,99% zonder waarborg

Datum van oprichting: 1942 Omzet 2017: € 4,3 miljoen Werknemers: 6 Bedrag geleend via Look&Fin: € 150.000 Financieringsvoorwaarden: €...

Lees verder

Waarom heeft Marcolini gekozen voor een lening gekozen via crowdlending?

  Datum van oprichting: 1997 Omzet 2017: € 22 miljoen Werknemers: 180 Bedrag geleend via Look&Fin: € 1.000.000 Financieringsvoorwaarden: €...

Lees verder

Financiering van bedrijfskapitaal: Tempora leent € 500.000

Datum van oprichting: 1998 Omzet 2017: € 7,6 miljoen Werknemers: 25 Bedrag geleend via Look&Fin: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5%...

Lees verder

ZOOM in op de kmo van de maand: ICE RETAIL

Datum van oprichting: 2008 Omzet 2017: € 2,7 miljoen Werknemers: 5 Bedrag geleend via Look&Fin: € 375.000 Financieringsvoorwaarden: 8,5%...

Lees verder

CRM Group met een omzet van € 25 miljoen leent € 500.000

Datum van oprichting: 1992 Omzet 2016: € 25 miljoen Werknemers: 65 personen Ingezameld bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 8%...

Lees verder

De online apotheker Viata leent € 500.000 via crowdlending

Aanmaakdatum: 2013 Omzet 2016: € 4,8M Opgehaald bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7% per jaar over 36 maanden (inclusief een franchiseperiode...

Lees verder

Olympia (Pajot Dairy nv) met een omzet van € 120 miljoen leent via crowdlending

Datum van oprichting: 1946 Omzet 2016: € 120 miljoen Ingezameld bedrag: € 500.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5% per jaar over 36 maanden Adres:...

Lees verder

Alternative Green: financiering van een windpark via crowdlending

  Datum van oprichting: 2008 Omzet 2016: € 3,2 miljoen Ingezameld bedrag: € 1 miljoen Financieringsvoorwaarden: 7% per jaar...

Lees verder

Het bedrijf Mezo-Hout leent € 210.000

  Datum van oprichting: 1990 Omzet 2016: € 14,5 miljoen Werknemers: 38 Ingezameld bedrag: € 210.000 Financieringsvoorwaarden: 7,5%...

Lees verder

De groep Scopelec, 3100 werknemers, leent 1 miljoen via crowdlending

  Datum van oprichting: 1973 Omzet 2016: € 326 miljoen Werknemers: 3100 Ingezameld bedrag: € 1 miljoen Financieringsvoorwaarden: 6%...

Lees verder

Isolants Victor Hallet leent via crowdlending

  Datum van oprichting: 1934 Omzet 2016: € 2,3 miljoen Ingezameld bedrag: € 150.000 Financieringsvoorwaarden: 6% per...

Lees verder

Wereldleider in de productie van machines voor LAN-kabels Gauder leent via Lookandfin

  Opgericht in: 1976 Omzet 2016: 60 M€ Werknemers: 255 Ingezameld bedrag: 500 K€ Financieringsvoorwaarden: 5% per jaar over 36...

Lees verder

Optimalis nv: Belgisch familiebedrijf in beveiligingssector gefinancierd via crowdlending

  Opgericht in: 1995 Omzet 2016: € 8 miljoen Ingezameld bedrag: € 200.000 Financieringsvoorwaarden: 5,75% per jaar over 48 maanden Adres:...

Lees verder

Telefoniespecialist VOIP Telecom leent € 300.000

  Datum van oprichting: 2012 Omzet 2016: € 7 miljoen Aantal werknemers: 30 Ingezameld bedrag: € 300.000 Financieringsvoorwaarden: 5%...

Lees verder

De multinational DS Group gefinancierd dankzij crowdlending

Opgericht in: 1946 Omzet 2016: € 30 miljoen Ingezameld bedrag: € 150.000 Aantal werknemers: 147 werknemers Adres: Waterloo (België)   Voorstelling...

Lees verder

Powerpack, de leider in de productie van vuilniszakken leent € 250.000

  Opgericht in: 2003 Omzet 2015: € 12 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 Aantal werknemers: 40 werknemers Adres: Beerse (Antwerpen,...

Lees verder

La Biosphere financiert een bio lifestyle via crowdlending

  Opgericht in: 2003 Omzet 2015: € 3,9 miljoen Ingezameld bedrag: € 300.000 Aantal werknemers: 19 werknemers Adres: Chaumont-Gistoux   Voorstelling...

Lees verder

Het bedrijf Moneytrans gefinancierd dankzij crowdlending

  Datum van oprichting: 1991 Omzet 2015: € 8 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 Aantal werknemers: 50 werknemers Adres: Brussel     Voorstelling...

Lees verder

Crowdlending financiert het laboratorium a-ULaB

  Datum van oprichting: 2011 Omzet 2015: € 670.000 Ingezameld bedrag: € 100.000 Aantal werknemers: 8 werknemers Adres: Brussel   Beschrijving...

Lees verder

Financiering van een computerbedrijf via crowdlending: ARCO Information

  Opgericht in: 1993 Omzet 2015: € 7 miljoen Ingezameld bedrag: € 250.000 (oktober 2015) + € 250.000 (juni 2016) Aantal werknemers:...

Lees verder

FSMA goedkeuring

Look&Fin is ingeschreven als bemiddelaar in participatieve financiering

Stichtend lid

Lid