PEB (ou performance énergétique du bâtiment)
Le certificat PEB (performance énergétique du bâtiment) est la carte d’identité énergétique d’un bâtiment. Il est obligatoire en Belgique pour toute mise en vente ou location d’un bien immobilier. Il sert d’indicateur de performance pour des biens résidentiels ou tertiaires, un peu comme une "carte d'identité énergétique".
Il prend en compte divers paramètres comme :
-
L’isolation thermique (murs, toit, sols)
-
Les vitrages et châssis
-
Le système de chauffage, ventilation et production d’eau chaude
-
Les sources d’énergie (énergies fossiles ou renouvelables)
-
La compacité du bâtiment
Ce certificat attribue une note énergétique (souvent sous forme de lettres de A+ à G) qui permet de comparer la performance de différents bâtiments entre eux.
Ce document officiel est réglementé au niveau régional, donc ses modalités varient légèrement entre Bruxelles-Capitale, la Wallonie et la Flandre.
À Bruxelles, par exemple :
-
Le certificat PEB est obligatoire depuis 2011 pour toute publicité de vente ou location.
-
Il est valable 10 ans, sauf en cas de rénovations énergétiques majeures (ex. remplacement de chaudière, isolation, etc.), auquel cas il doit être renouvelé.
-
Il doit être réalisé par un certificateur agréé par Bruxelles Environnement.
-
L’annonce immobilière doit mentionner les indicateurs PEB (classe énergétique, consommation, etc.).
