Optimisez le financement de votre projet immobilier
31/10/2018 Etude de cas Promotion immobilière
Date de création : 2016
Montant emprunté via Look&Fin: 500.000 € (levés en 23 secondes)
Conditions de financement : 48 mois à 6,5 % (prêt bullet)
Adresse : Tongeren, Belgique
Borghof Invest, un promoteur immobilier engagé
Borghof Invest se distingue des promoteurs traditionnels par son objectif unique: développer des projets immobiliers à impact social majeur en centre-ville. La société poursuit cet objectif non seulement en construisant de manière efficace et durable, mais également en faisant appel à des fournisseurs locaux pour promouvoir l'emploi et l'identité urbaine.
Son besoin : financer la construction d’une école
Borghof Invest réalise un projet de transformation d’une école primaire à Tongres qui vise à démolir les bâtiments scolaires existants de l'école primaire Picpussen exploitée par la Katholieke Basisonderwijs Tongeren ASBL, pour en reconstruire de nouveaux.
Ce projet d’envergure nécessite un investissement total de 5,6 millions euros financé via des fonds propres et un crédit d’investissement bancaire.
L'entreprise recherchait un financement additionnel de 500.000 euros par l'intermédiaire de Look&Fin pour compléter les fonds propres sur l’opération visant, notamment, à financer les coûts liés à la démolition des bâtiments existants et aux travaux préparatoires.
Ce montant a été levé auprès de 123 prêteurs sous la forme d’un prêt bullet de 48 mois à un taux d'intérêt de 6,5% l’an. L’emprunteur dispose par ailleurs de la faculté de rembourser de manière anticipée sans indemnité.
Pourquoi Borghof Invest a fait appel à Look&Fin?
Borghof Invest recherchait un financement complémentaire qui correspondait à sa philosophie d'implication locale, de participation citoyenne et de financement éthique. L’entreprise souhaitait également offrir à des particuliers l’opportunité de participer à son projet, en prêtant un peu de leur épargne. Borghof Invest tenait particulièrement à proposer un projet participatif et le crowdlending cadrait parfaitement avec sa vision.
L’entreprise était par ailleurs soucieuse de pouvoir structurer l’emprunt dans les meilleurs délais de sorte que la construction de la nouvelle école puisse commencer à temps. L’équipe des analystes de Look&Fin a analysé le dossier en deux semaines après avoir réceptionné la demande de financement et les fonds ont ensuite été collectés en 23 secondes seulement auprès de la communauté des investisseurs.
Pourquoi Look&Fin a-t-elle sélectionné Borghof Invest ?
Des fonds propres de 1,8 millions d’euros : le projet total représente un investissement de 5,6 millions d’euros, dont 3,7 millions d’euros sont financés par une banque. Ceci représente un rapport fonds propres sur coût total de 33 %.
Un loyer garanti pendant 18 ans : La nouvelle école sera louée à l’école Katholiek Basisonderwijs Tongeren ASBL pour 18 ans avec un loyer annuel de 255.552 euros (indexé annuellement selon l'indice santé) et sans possibilité de rupture. Le 6 juillet 2018, le contrat de bail a été signé par acte notarié. Pour le contrat de location, l'école utilise les subventions locatives du gouvernement flamand. Cela signifie que le gouvernement flamand subventionne 70% du coût du loyer. Le solde est à la charge de l'école.
Un engagement ferme d’achat : Un engagement ferme d'achat a été signé par le diocèse d’Hasselt afin d'acheter l'école à un prix fixe de 840.000 euros à la fin de la période de location. Par conséquent, il n'existe pas de risque sur le prix de vente du bâtiment.
>> Testez votre éligibilité <<
Article liés
Financer vos investissements avec le crowdlending
Date de création : 2009 CA consolidé : 2,9 millions € en 2018 Salariés : 8 Montants collectés : 300.000 € Conditions de financement...
Lire la suiteFinancer vos projets immobiliers avec le crowdlending !
Date de création : 2015 Montants collectés : 450.000€ Conditions de financement : 6% l’an sur 48 mois (bullet) Adresse : Luxembourg Théia Investissement...
Lire la suiteLe crowdlending, un financement complémentaire à l’affacturage
Date de création : 2015 CA: 5,6 millions € en 2018 Salariés : 40 personnes Montants collectés : 200.000€ Conditions de financement :...
Lire la suiteBB Distribe emprunte 1 million € en crowdlending
Date de création : 2011 CA: 9,5 millions € en 2018 Salariés : 40 personnes Montants collectés : 1.000.000€ Conditions...
Lire la suiteAustralian Home Made Ice Cream emprunte 150 000€ en crowdlending
Date de création : 1989 CA consolidé : 20 millions € en 2018 Salariés : près de 250 personnes Montant emprunté via Look&Fin:...
Lire la suiteLes PME luxembourgeoises empruntent via Look&Fin
Date de création : 2010 CA: 6,3 millions € en 2017 Salariés : 50 Montants collectés :...
Lire la suiteEmpruntez 2 millions € via le crowdlending
Date de création : 1989 CA: 19,2 millions € Salariés : 120 Montants collectés :...
Lire la suiteFinancez votre PME à hauteur de 1,5 million €
Date de création : 1988 CA 2016 : 56 millions € Salariés : 170 Montants collectés :...
Lire la suitePourquoi une PME cotée fait-elle appel au crowdlending ?
Date de création : 2011 CA 2017 : 18 millions € Salariés : 67 Montant emprunté via Look&Fin: 500.000...
Lire la suiteComment emprunter pour son entreprise à partir de 2,99% sans caution?
Date de création : 1942 CA 2017 : 4,3 millions € Salariés : 6 Montant emprunté via...
Lire la suitePourquoi l'entreprise Marcolini a emprunté un million via le crowdlending ?
Date de création : 1997 CA 2017 : 22 millions € Salariés : 180 Montant emprunté via Look&Fin: 1.000.000...
Lire la suiteFinancement de trésorerie : Tempora emprunte 500.000 €
Date de création : 1998 CA 2017 : 7,6 millions € Salariés : 25 Montant emprunté via Look&Fin: 500.000 € Conditions...
Lire la suiteLeader de la vente de glaçons : ICE RETAIL SPRL emprunte en crowdlending
Date de création : 2008 CA 2017 : 2,7 millions € Salariés : 5 Montant emprunté via Look&Fin: 375.000 € Conditions...
Lire la suiteCRM GROUP, 25 millions de CA, emprunte 500.000 €
Date de création : 1992 CA 2016 : 25 millions € Salariés : 65 personnes Montant collecté : 500.000 € Conditions...
Lire la suiteLe pharmacien en ligne Viata emprunte 500.000 € en crowdlending
Date de création : 2013 CA 2016 : 4,8 M€ Montant collecté : 500.000 € Conditions de financement : 7%...
Lire la suiteLe groupe Olympia (Pajot Dairy SA), 120 millions de CA, emprunte en crowdlending
Date de création : 1946 CA 2016 : 120 M€ Montants collectés : 500.000 € Conditions de financement : 7,5%...
Lire la suiteFinancement d'un parc éolien en crowdlending avec Alternative Green
Date de création : 2008 CA 2016 : 3,2 M€ Montants collectés : 1 Million € Conditions de financement : 7%...
Lire la suiteCrédit PME : Mezo Hout emprunte 210.000 €
Date de création : 1990 CA 2016 : 14,5 M€ Salariés : 38 Montants collectés : 210 K€ Conditions de financement : 7,5%...
Lire la suiteLe groupe Scopelec, 3100 employés, emprunte 1 million en crowdlending
Date de création : 1973 CA 2016 : 326 M€ Salariés : 3100 Montants collectés : 1...
Lire la suiteIsolants Victor Hallet emprunte en crowdlending
Date de création : 1934 CA 2016 : 2,3 M€ Montants collectés : 150 K€ Conditions de financement : 6%...
Lire la suiteGauder : n°1 mondial dans la production de machines pour câbles LAN emprunte sur Lookandfin
Date de création : 1976 CA 2016 : 60 M€ Salariés : 255 Montants collectés : 500 K€ Conditions...
Lire la suiteOptimalis SA, l'entreprise familiale belge de sécurité, emprunte via le crowdlending
Date de création : 1995 CA 2016 : 8 M€ Montants collectés : 200 K€ Conditions de financement : 5,75% l’an sur 48 mois Adresse...
Lire la suitePourquoi le spécialiste de la téléphonie VOIP Telecom a emprunté 300K€ en crowdlending?
Date de création : 2012 CA 2016 : 7 M€ Nombre de salariés : 30 Montants collectés : 300 K€ Conditions de financement :...
Lire la suiteDS Group, la Multinationale se finance via le crowdlending
Date de création : 1946 CA 2016 : 30 M€ Montants collectés : 150 K€ Nombre de salariés : 147 salariés Adresse : Waterloo (Belgique) Présentation...
Lire la suitePowerpack, le leader du sac poubelle finance 250.000 €
Date de création : 2003 CA 2015 : 12 M€ Montants collectés : 250 K€ Nombre de salariés : 40 salariés Adresse : Beerse (Anvers, Belgique) Présentation...
Lire la suiteLa Biosphère finance le bio via le crowdlending
Date de création : 2003 CA 2015 : 3,9 M€ Montants collectés : 300.000 € Nombre de salariés : 19 salariés Adresse : Chaumont-Gistoux Présentation...
Lire la suiteLa société Moneytrans Payment Services se finance grâce au crowdlending
Date de création : 1991 CA 2015 : 8 M€ Montant collecté : 250.000 € Nombre de salariés : 50 salariés Adresse :...
Lire la suiteFinancement du projet immobilier « Les Terrasses de Gatti »
Nom de la promotion immobilière: Les Terrasses de Gatti Besoin de financement: 10.850.000€ Type de promotion : 29 appartements...
Lire la suiteLe crowdlending finance le laboratoire a-ULaB
Date de création : 2011 CA 2015 : 670 K€ Montant collecté : 100 K€ Nombre de salariés :...
Lire la suiteFinancement d'une entreprise informatique en crowdlending : Arco Information
Date de création : 1993 CA 2015 : 7 M€ Montants collectés : 250 K€ (Oct 2015) + 250 K€ (Juin 2016) Nombre...
Lire la suite
