Vente à réméré
La vente à réméré est une opération immobilière particulière qui permet au propriétaire d’un bien immobilier (appelé le vendeur) de le vendre tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement. Cette forme de vente est encadrée par le Code civil français (articles 1659 à 1671) et se distingue des ventes classiques par cette option de rachat.
Concrètement, dans une vente à réméré, le vendeur cède son bien à un acquéreur avec la possibilité de le racheter dans un délai déterminé à l’avance, généralement fixé entre 5 et 10 ans. Ce délai minimal de 5 ans est une garantie légale pour permettre au vendeur de retrouver ses droits sur le bien.
Cette opération est souvent utilisée par des personnes ou des entreprises qui ont besoin de liquidités rapidement. Par exemple, un propriétaire en difficulté financière peut vendre son bien pour obtenir des fonds immédiats tout en gardant l’option de récupérer ce bien à une date ultérieure, en remboursant le prix de vente ainsi que certains frais (intérêts, indemnités, etc.).
