Het EPB-certificaat (energieprestatie van het gebouw) is de energetische identiteitskaart van een gebouw. Het is in België verplicht bij elke verkoop of verhuur van een onroerend goed. Het dient als prestatie-indicator voor residentiële of tertiaire gebouwen, een beetje zoals een "energetische identiteitskaart".
Het houdt rekening met verschillende parameters zoals:
-
Thermische isolatie (muren, dak, vloeren)
-
Beglazing en raamkozijnen
-
Het verwarmings-, ventilatie- en warmwatersysteem
-
Energiebronnen (fossiele of hernieuwbare energie)
-
De compactheid van het gebouw
Dit certificaat kent een energieklasse toe (vaak in de vorm van letters van A+ tot G) die toelaat om de prestaties van verschillende gebouwen met elkaar te vergelijken.
Dit officiële document is gereguleerd op gewestelijk niveau, dus de modaliteiten verschillen lichtjes tussen Brussel-Hoofdstad, Wallonië en Vlaanderen.
In Brussel, bijvoorbeeld:
Het EPB-certificaat is sinds 2011 verplicht voor elke verkoop- of verhuuradvertentie.
Het is 10 jaar geldig, behalve in geval van ingrijpende energetische renovaties (bv. vervanging van de verwarmingsketel, isolatie, enz.), in welk geval het vernieuwd moet worden.
Het moet worden opgemaakt door een erkende EPB-certificeerder van Leefmilieu Brussel.
De vastgoedadvertentie moet de EPB-indicatoren vermelden (energieklasse, verbruik, enz.).
