De verkoop met herroepingsrecht
De verkoop met herroepingsrecht is een bijzondere vastgoedtransactie waarbij de eigenaar van een onroerend goed (de verkoper genoemd) het goed verkoopt, maar de mogelijkheid behoudt om het later terug te kopen. Deze vorm van verkoop wordt geregeld door het Franse Burgerlijk Wetboek (artikelen 1659 tot 1671) en onderscheidt zich van klassieke verkopen door deze terugkoopoptie.
Concreet draagt de verkoper bij een verkoop met herroepingsrecht zijn eigendom over aan een koper, met de mogelijkheid om het binnen een vooraf bepaalde termijn terug te kopen, meestal tussen 5 en 10 jaar. Deze minimale termijn van 5 jaar is een wettelijke garantie die de verkoper toelaat zijn rechten op het goed te herwinnen.
Deze operatie wordt vaak gebruikt door personen of bedrijven die snel over liquide middelen moeten beschikken. Bijvoorbeeld kan een eigenaar die in financiële moeilijkheden verkeert zijn goed verkopen om onmiddellijk fondsen te verkrijgen, terwijl hij toch de optie behoudt om het goed op een later tijdstip terug te kopen door de verkoopprijs en bepaalde kosten (rente, vergoedingen, enz.) terug te betalen.
